Directeur général de la construction en Bade-Wurtemberg

Bonjour à tous,

nous voulons construire une maison préfabriquée de 117 m² en Bade-Wurtemberg.
Notre fournisseur de maisons préfabriquées nous a maintenant dit que nous avons besoin de la signature d'un maître d'œuvre général pour cela.

L'architecte chargée de la planification et de la préparation de la demande de permis de construire (engagée par le fournisseur de la maison préfabriquée) ne peut pas nous aider davantage sur qui contacter.

Avez-vous éventuellement de l'expérience sur la façon de résoudre ce problème ? Et si oui, quels sont les coûts supplémentaires approximatifs ?

Cordialement, Sabine

Maintenant, notre fournisseur de maisons préfabriquées nous a dit que nous avions besoin de la signature d'un conducteur de travaux principal.

Un fournisseur de maisons préfabriquées est en fait aussi un entrepreneur général, de ce fait, son conducteur de travaux devrait également être considéré comme le conducteur de travaux principal. Le fait que ce soit précisément le fabricant de la maison qui demande cela est assez audacieux - ou bien avez-vous économisé au mauvais endroit et pris quelqu'un qui attend la dalle de béton "à la charge du client" ?

Un fournisseur de maisons préfabriquées est en fait aussi un entrepreneur général, donc son chef de chantier devrait également être considéré comme le chef de chantier principal. Que ce soit précisément le fabricant de la maison qui demande cela est assez audacieux - ou avez-vous économisé au mauvais endroit et pris quelqu’un qui attend la dalle de fondation "à la charge du client" ?

Tu as en gros raison, si nous construisions en Bavière, ce serait aussi le cas. Même avec ce fournisseur, qui a un "partenariat" avec un fabricant de dalles de fondation qu’il vend en même temps. (cela dit, nous habitons à la frontière entre la Bavière et le Bade-Wurtemberg) En Bade-Wurtemberg, il doit y avoir une règle selon laquelle un chef de chantier principal est généralement nécessaire.

Tu as en gros raison, si nous construisions en Bavière, ce serait également le cas.

Alors le constructeur est probablement plutôt perturbé par le terme (?) ou qu'est-ce qui l'empêche de désigner son chef de chantier comme tel ? - la commune entend par là probablement un chef de chantier qui est l'interlocuteur de l'autorité pendant toute la durée des travaux, donc responsable de la transmission en temps voulu de la déclaration de travaux jusqu'à la déclaration d'achèvement.

Merci encore pour ta réponse. J'ai malheureusement oublié de répondre entre environ 1000 appels téléphoniques et un enfant malade.
Ne demande pas combien de fois j'ai été envoyé de ci de là. À un moment donné, j'étais au service des demandes de permis de construire dans le district prévu.
Il semble qu'en Bade-Wurtemberg, il faille vraiment un conducteur de travaux qui assume la responsabilité et supervise tout. Mais cela ne s'applique apparemment pas aux maisons préfabriquées, car il suffit que le conducteur des dalles de fondation et celui de la maison préfabriquée signent la demande de permis de construire. S'il s'agissait d'une maison en dur, cela ne fonctionnerait pas sans ce conducteur de travaux global.
Donc, tout compte fait, beaucoup de drame et de nerfs à vif pour rien. -.-

Bonjour LadyDisaster,

nous sommes actuellement confrontés au même problème en Bade-Wurtemberg.

La société de maisons préfabriquées ne signe le formulaire qu’en échange d’une somme importante. Vous savez bien ce que coûte un maître d’œuvre sur le « marché libre » (LPH 8).

Je peux encore demander à l’entreprise de la cave, mais ils ne vont pas non plus se porter garant pour tout ce qui suit le corps de métier de la cave.

Je suis assez désemparée et j’ai déjà pensé à un contrôle de la construction accompagnant par TÜV ou Dekra. Mais est-ce que cela suffira ?

Cordialement

Sabine