FOMO (peur de manquer quelque chose) Comment y faire face ?

  • Erstellt am 20.03.2022 22:54:22

CookingWithIce

21.03.2022 10:50:13
  • #1


La location n’est définitivement pas envisageable pour nous et en Suisse, on ne veut pas construire de maison, même avec un salaire suisse. Pour nous, il s’agit simplement du fait que nos parents ne sont plus tout jeunes et que nos visites une fois par mois ne suffisent pas à long terme, mais nous ne voulons pas non plus trop en demander à notre progéniture. Donc, nous sommes heureux d’avoir pris la décision de venir ici et d’avoir profité du temps en Suisse, mais nous sommes aussi contents de revenir au pays.



Oui, il y a une obligation de construire dans un délai de 3 ans jusqu’à ce que la structure brute soit en place. C’est une bonne question de savoir si le contrat d’achat peut être ajusté pour prolonger ce délai ou inclure une clause pour des retards « non imputables ».



Nous faisons au moins nos courses uniquement lors de la visite de nos parents et nous n’avons jamais récupéré la TVA.. Mais oui, c’est certainement un facteur qui explique pourquoi nous pouvons vivre aussi frugalement.


Oui, 800 000 € était prévu, mais nous avions supposé un prix de maison de 500 000 € et un terrain < 300 000 €. Entre-temps, le terrain coûte comme dit 350 000 € et la maison plutôt dans les alentours de 750 000 €, et soudainement nous sommes à 1 million. Nous avions simplement prévu une marge relativement importante (idéalement pouvoir laisser notre capital propre économisé sur un compte-titres), mais avec les prix et les taux d’intérêt actuels, nous devrons probablement aussi avancer cette somme et le risque a donc augmenté malgré notre bonne position de départ. Je trouve tout à fait légitime de réfléchir en détail à ce point si cela en vaut vraiment la peine pour nous.

D’autant plus que nous aurons un tout autre niveau de revenu en Allemagne et que la planification familiale n’est pas encore tout à fait terminée, avec un autre petit prévu…
 

HansDampf88

21.03.2022 11:00:19
  • #2
Que cela en vaille la peine, vous ne pouvez le décider que pour vous seuls. C’est en tout cas finançable.
 

Gecko1927

21.03.2022 13:27:03
  • #3
Je dis toujours aux gens qui construisent : On essaie de passer la phase de construction le plus rapidement possible, on accepte beaucoup de compromis et de concessions pour ENFIN être dans sa propre maison. Une fois qu'on y habite depuis 2-3 mois, c'est déjà devenu une routine et on se demande pourquoi on n'a pas changé ceci ou cela. C’est pourquoi on ne devrait pas faire trop de concessions pendant la construction au point d’être malheureux ensuite.
Chez vous aussi, il y a le risque que vous vouliez juste construire vite pour avoir une maison et pouvoir enfin revenir.

Mon conseil : D’abord retourner dans un logement en location, puis aborder le sujet de la construction depuis D.

Le sujet de la maison individuelle n’est en fait plus désiré en Allemagne et il n’y aura probablement plus de droit à construire des maisons individuelles dans un avenir proche (mon avis). Elles prennent simplement trop d’espace et de ressources. Les maisons individuelles ne vaudront donc sûrement pas plus à l’avenir qu’aujourd’hui.
 

Maraum91

23.03.2022 11:57:02
  • #4
Je peux très bien comprendre tes pensées. La situation actuelle est vraiment déstabilisante, pas seulement financièrement, mais en général, nous nous dirigeons probablement vers des temps incertains. Comme l’a déjà dit Gecko1927, les maisons individuelles ne sont plus l’avenir en Allemagne. Du moins, je me persuade de voir les premiers signes. Personne ne peut te décharger de la décision et du risque, mais je considère qu’il est tout à fait juste dans ta situation de saisir l’occasion.

Le fait est : vous voulez retourner en [DE], vous voulez une maison individuelle et vous pouvez vous le permettre maintenant. Personne ne peut prévoir l’avenir, mais il est très probable que vous puissiez aussi à l’avenir habiter dans votre propre maison individuelle lorsque vous l’aurez. Peu importe ce qui se passe sur le marché immobilier, politiquement ou avec les loyers, toi et ta famille avez un chez-vous sûr ! Peut-être que les prix de la construction baisseront de 50 % après votre emménagement. C’est embêtant... Pourtant, votre chez-vous reste là, que vous paierez dans un délai raisonnable. Si les prix augmentent à nouveau de 100 % au cours des prochaines années ou si d’autres conditions changent, il est tout à fait possible que le rêve de la maison individuelle soit aussi définitivement compromis pour vous.
 

Myrna_Loy

23.03.2022 12:13:37
  • #5

Je ne sais jamais d’où vient cette rumeur folle selon laquelle les maisons individuelles pourraient être interdites à l’avenir en Allemagne,... Elles ne seront peut-être plus fiscalement encouragées ni subventionnées, mais ce n’est pas non plus le rôle d’un État de financer des rêves quand cet argent pourrait être utilisé pour plus de personnes. La rénovation des maisons individuelles existantes est par exemple un engagement clair du gouvernement actuel.
 

Maraum91

23.03.2022 13:08:55
  • #6
Qui parle ici d’interdire ?
Politiquement, le focus s’éloigne de l’objectif de permettre à la classe moyenne de devenir propriétaire d’un logement sous forme de maison individuelle.

Pendant des années, les prix ont été artificiellement gonflés grâce à la subvention KfW55, bien que KfW55 soit déjà la norme. Maintenant, on supprime cela du jour au lendemain. En principe, il est également juste de ne plus subventionner KfW55. Toutefois, les prix ne baisseront plus en conséquence. Supprimer spontanément KfW40+ ou éventuellement réduire de moitié cette aide me semble aussi discutable.

Indirectement, la limite pour la maison individuelle est repoussée toujours plus haut avec de telles mesures.
Si l’on voulait amortir cela politiquement, on limiterait la subvention uniquement aux constructions privées ou on proposerait de nouveaux concepts raisonnables.

Les augmentations de la taxe foncière sont le prochain exemple.

Tous les coûts liés à la maison individuelle augmentent de manière disproportionnée par rapport aux salaires ou à l’inflation générale, ce qui fait qu’un nombre toujours plus réduit pourra réaliser le rêve de sa propre maison individuelle.

Bien sûr, avec suffisamment d’argent, il sera toujours possible de construire sa maison individuelle ou son château ;)

Par ailleurs, je ne parle évidemment pas seulement de la volonté politique. Personne ne peut non plus prévoir la situation future du marché. J’ose douter que nous ayons déjà atteint la limite, car dans le domaine de la construction, nous avons affaire à des secteurs énergivores.
 

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