Estimation des coûts maison individuelle 145 m² avec sous-sol

Que signifie "viel" ?

Combien ce sera réellement, dépend des offres qui me parviendront.
J’ai beaucoup de plaisir à mettre la main à la pâte moi-même, j’ai aussi quelques amis artisans habiles. Mais bien sûr, cela doit être compatible avec le travail à côté. Je peux réduire un peu le travail + prendre des vacances. Mais cela dépend fortement du rapport coût-bénéfice.

: J’y ai déjà réfléchi aussi. Mais pour faire fonctionner la cave comme unité d’habitation, il faut beaucoup d’efforts. Escalier extérieur de la cave, surfaces vitrées, électricité, raccordements d’eau, station de relevage, chauffage, etc. Le bénéfice de la subvention est trop faible.

J’ai pensé à installer un isolant périmétrique autour de la cave, cela n’a-t-il pas aussi des avantages énergétiques pour toute la maison ? Sinon, ne faudrait-il pas isoler le plafond de la cave ?

Alors, merci beaucoup pour votre participation ! Maintenant, j'ai une idée de l'ordre de grandeur sur laquelle je peux compter.

J'ai un plan mis à jour. J'ai un peu allongé l'escalier et ajouté une excroissance. Cela devrait un peu améliorer les espaces restreints devant l'escalier. Dans la chambre, il se crée aussi un espace ouvert et lumineux. Le toit en pente faible doit simplement être prolongé à cet endroit (je ne connais pas le terme exact pour cela, voir pièce jointe).

Ce qui ne me plaît pas jusqu'à présent : comme l'escalier est maintenant plus long et empiète un peu sur le salon, l'escalier du sous-sol doit probablement faire un angle vers la buanderie, pour ne pas se cogner la tête. Malheureusement, je ne m'y connais pas en escaliers ni en besoins d'espace.

Remarquez-vous quelque chose qui ne va vraiment pas ou qui est mal conçu ?

Je suis aussi totalement indécis pour le chauffage.
Nous n'avons pas de raccordement au gaz. Et la solution avec une cuve dans le jardin ne semble pas vraiment rentable. Le chauffage au mazout ne me plaît pas trop... Pour le chauffage aux pellets, les avis sont très partagés. J'ai des connaissances qui se plaignent de l'instabilité de l'installation (apparemment au niveau de l'alimentation en pellets). Et chez l'un d'eux, il y aurait un peu plus d'humidité dans le sous-sol que prévu, donc les pellets absorbent toujours de l'eau. Pour la pompe à chaleur géothermique, j'ai un peu peur : que se passerait-il si la conduite fuyait ? On n'aurait plus de chauffage tant que la moitié du jardin serait retournée.
Et pour la pompe à chaleur air-eau, il y a aussi deux clans qui se vantent ou dénigrent le rendement annuel réel.
Mais d'une certaine manière, cette variante me paraît la plus sympathique en ce moment. Ou alors les pellets ?

Des questions, encore des questions... :oops:

Ce serait vraiment pratique si tu donnais quelques dimensions à ton plan ;) .

tu ne dois pas seulement voir l'utilité de la subvention ! pour notre part, nous espérons un jour avoir la belle-mère comme sous-locataire, au plus tard quand elle ira à la retraite.
Si ce n’est pas le cas, elle peut être louée à un tiers et apporte aussi des revenus.

Et pourquoi veux-tu monter l’escalier à l’extérieur ? on a généralement déjà "perdu" la place pour l’escalier au rez-de-chaussée.

le plafond de la cave est de toute façon isolé, cela a probablement un effet minimal d’aide mais pas nécessairement.

Nous avons fait aménager notre cave en cave habitable.
Il a été nécessaire de poser une isolation supplémentaire intérieure et extérieure, des cloisons, l’électricité et la plomberie + chauffage au sol + 2 logements + 3 grandes fenêtres + porte-fenêtre + porte d’entrée environ 50k supplémentaires. En plus, il y a encore la peinture et les revêtements de sol.

Un petit conseil
si c’est utilisé comme un appartement indépendant, il y a de nouveau la subvention KfW et tu peux le déclarer au centre des impôts.

Peut-on quasiment demander une subvention KfW pour la maison individuelle et en même temps une pour une cave habitable ? Donc deux fois le montant maximal de 50 000 euros via KfW, soit en total 100 000 euros ?

Quelles sont les conditions pour la cave habitable, doit-elle être séparée de la maison individuelle ?

Merci, cordialement, Michael

OUI, la cave doit cependant remplir toutes les conditions pour la Kfw, c’est-à-dire isolation, etc. De plus, une commande de chauffage séparée chez nous ainsi qu’un Wgt supplémentaire.
Chez nous, les pièces sont séparées par la cage d’escaliers et une pièce de cave, car nous sommes sûrs qu’elle sera un jour louée.