FOMO (miedo a perderse algo) ¿Cómo afrontarlo?

  • Erstellt am 20.03.2022 22:54:22

CookingWithIce

21.03.2022 10:50:13
  • #1


Alquilar para nosotros definitivamente no es una opción y en Suiza no se quiere construir una casa, ni siquiera con sueldo suizo. Para nosotros simplemente se trata de que nuestros padres ya no son jóvenes y a largo plazo las visitas una vez al mes nos parecen pocas, pero tampoco queremos exigirle más a nuestros hijos. Así que estamos contentos de habernos mudado aquí y de haber aprovechado el tiempo en Suiza, pero también nos alegramos de volver a casa.



Sí, la obligación de construir es de 3 años hasta que la estructura esté terminada. Entonces es buena pregunta si se puede modificar el contrato de compra para alargar el plazo o incluir una cláusula para retrasos "no imputables".



Nosotros apenas compramos cuando visitamos a nuestros padres y nunca nos hemos reclamado la devolución del IVA... Pero sí, seguro que ese también es un factor por el que podemos vivir tan frugalmente.



Sí, 800k€ era lo planeado, pero también asumíamos un precio de la casa de 500k y un terreno menos de 300k. Hoy en día el terreno cuesta, como dije, 350k€ y la casa más bien alrededor de 750k€ y de repente estamos en 1M. Simplemente habíamos planeado con un margen bastante grande (idealmente dejar nuestro propio capital ahorrado en el depósito), pero con los precios y tipos de interés actuales probablemente tengamos que aportar ese margen y el riesgo ha aumentado a pesar de nuestra buena posición inicial. Creo que es perfectamente legítimo pensar detalladamente si realmente nos vale la pena.

Además, en Alemania tendremos un ingreso completamente diferente y al mismo tiempo la planificación familiar no está del todo cerrada y se planea un niño más...
 

HansDampf88

21.03.2022 11:00:19
  • #2
Si vale la pena para vosotros, solo vosotros podéis decidirlo. En cualquier caso, es financiable.
 

Gecko1927

21.03.2022 13:27:03
  • #3
Les digo a las personas que construyen siempre: Se intenta pasar la fase de construcción lo más rápido posible, se aceptan muchos compromisos y concesiones para finalmente estar en la propia casa. Cuando uno ha vivido allí durante 2-3 meses, ya es normalidad y uno se pregunta cómo no pudo cambiar esto o aquello. Por eso, al construir no se deben hacer tantos sacrificios que luego te hagan infeliz.
En vuestro caso también existe el riesgo de que solo queráis construir rápido para tener una casa propia y poder volver de una vez.

Mi consejo: Primero volver a un alquiler y luego abordar el tema de la construcción desde D.

El tema de la casa unifamiliar en Alemania ya no es realmente deseado y probablemente en un futuro cercano no habrá derecho de construcción para casas unifamiliares (mi opinión). Simplemente necesitan demasiado espacio y recursos. Por lo tanto, las casas unifamiliares ciertamente no valdrán mucho más en el futuro que hoy.
 

Maraum91

23.03.2022 11:57:02
  • #4
Puedo comprender muy bien tus pensamientos.
La situación actual realmente inquieta mucho, no solo financieramente, sino que en general nos dirigimos a tiempos inciertos.
Como ya dijo Gecko1927, las casas unifamiliares ya no son el futuro en Alemania. Al menos me imagino que puedo reconocer los primeros indicios de ello.
Nadie puede quitarte la decisión ni el riesgo, pero en tu situación considero que es totalmente correcto aprovechar la oportunidad.

El hecho es: Queréis volver a DE, queréis una casa unifamiliar y ahora también podéis permitírosla.
Nadie puede predecir el futuro, pero es muy probable que también podáis vivir en el futuro en vuestra propia casa unifamiliar cuando la tengáis. Independientemente de lo que pase en el mercado inmobiliario, políticamente o con los alquileres, tú y tu familia tenéis un hogar propio y seguro. ¡Quizás los precios de la construcción bajen un 50% después de que os hayáis mudado. Molesto... Pero vuestro hogar seguirá ahí, que pagaréis en un tiempo razonable. Si los precios suben otro 100% en los próximos años o si se dan otras condiciones, también existe la posibilidad de que el sueño de la casa unifamiliar para vosotros pueda romperse definitivamente.
 

Myrna_Loy

23.03.2022 12:13:37
  • #5
Nunca sé de dónde viene esa locura de que las casas unifamiliares podrían estar prohibidas en Alemania en el futuro,... Tal vez ya no se subvencionen ni se apoyen fiscalmente, pero tampoco es tarea del Estado financiar sueños si ese dinero puede usarse para más personas. La rehabilitación de casas unifamiliares existentes es, por ejemplo, un claro compromiso del gobierno actual.
 

Maraum91

23.03.2022 13:08:55
  • #6
¿Quién habla aquí de prohibir?
Políticamente, el enfoque se aleja de permitir a la clase media la propiedad de vivienda en forma de una casa unifamiliar.

Durante años, con la subvención KfW55, se inflaron artificialmente los precios, aunque KfW55 ya era el estándar. Ahora se elimina completamente de un día para otro. En principio, es correcto dejar de subvencionar KfW55. Pero los precios no disminuirán por este factor. También considero cuestionable eliminar de forma espontánea KfW40+ o incluso reducirla a la mitad ahora.

Indirectamente, el límite para la casa unifamiliar se va desplazando cada vez más hacia arriba con acciones como estas.
Si se quisiera mitigar políticamente, se limitaría la subvención exclusivamente a construcciones privadas o se idearían nuevos conceptos razonables.

Los aumentos en el impuesto predial son el siguiente ejemplo.

Todos los costos relacionados con la casa unifamiliar aumentan de manera desproporcionada en comparación con los salarios o la inflación general, y por ello cada vez menos personas podrán alcanzar el sueño de tener su propia casa unifamiliar.

Por supuesto, con suficiente dinero siempre será posible construir su casa unifamiliar o castillo ;)

Además, claro que no me refiero solo a la voluntad política. Nadie puede predecir la situación futura del mercado. Dudo que ya hayamos llegado al límite, en el tema de la construcción realmente estamos tratando con sectores que consumen mucha energía.
 

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