CookingWithIce
21/03/2022 10:50:13
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मैं कहूँगा, पहले इस पैसे से जर्मनी में एक घर खरीद लो, उसे लाभदायक तरीके से किराए पर दो और कुछ वर्षों बाद तुम्हारे पास घर का मूल्य प्लस मूल्य वृद्धि होगी, साथ ही लगभग कोई चलती लागत नहीं होगी क्योंकि तुम्हारे पास किराए की आमदनी होगी। और फिर तुम हमेशा फैसला कर सकते हो (भले ही कोई कारण हो कि जर्मनी में रहना स्विट्जरलैंड की तुलना में क्यों बेहतर लगे??) कि वहां जाना है या स्विस में रहना है और वहां खुद का घर बनाना है तथा समय-समय पर दोस्तों और परिवार से मिलना है। मैं बहुत खुश होता अगर मुझे एक स्विस वेतन मिलता। :(
किराए पर देना हमारे लिए निश्चित रूप से संभव नहीं है और स्विट्जरलैंड में घर बनाना कोई नहीं चाहता, भले ही स्विस वेतन मिलता हो। हमारे लिए बात बस इतनी है कि हमारे माता-पिता अब ज्यादा युवा नहीं हैं और हमें दीर्घकालिक रूप से हर महीने एक बार मिलने से कम लगता है, परंतु हम अपने बच्चों पर भी ज्यादा बोझ डालना नहीं चाहते। इसलिए हम खुश हैं कि हमने यहाँ आकर स्विट्जरलैंड में समय बिताया, लेकिन साथ ही घर वापस जाने की भी खुशी है।
क्या उस जमीन पर निर्माण करना अनिवार्य है? अगर नहीं, तो आप पहले केवल जमीन ही खरीद सकते हैं और निर्माण के लिए तब तक इंतजार कर सकते हैं जब तक वर्तमान पागलपन थोड़ा सामान्य न हो जाये। निश्चित रूप से कीमतें नहीं, परन्तु बिलकुल पागल कमी की स्थिति तो राहत मिले।
हाँ, निर्माण अनिवार्य है और कच्चा निर्माण तीन साल के अंदर होना चाहिए। इसलिए यह एक अच्छा सवाल है कि क्या खरीद समझौते को समय बढ़ाने के लिए बदला जा सकता है, या "अनायास" देरी के लिए कोई प्रावधान डाला जा सकता है।
इसीलिए शनिवार को आधी पूर्वी स्विट्जरलैंड भी खरीदारी के लिए कॉन्स्टैंज आती है। हफ्ते में वे आते हैं जो ज्यूरिख से नज़दीक रहते हैं ;)
सस्ता विनिमय दर + जर्मन कीमतें + मूल्य वर्धित कर वापस (और स्विस सीमा शुल्क अक्सर इसे वसूलते नहीं हैं)
कीमतें निश्चित रूप से अब अधिक कम नहीं होंगी। इसलिए मैं जानबूझकर इंतजार करने की सलाह नहीं दूंगा। जब तक प्रस्ताव और योजना चरण पूरा होता है उसमें काफी समय लगेगा, फिर भी इंतजार करना होगा कि कब तुम्हारा क्रम आये, और अचानक 2024 आ जाता है। इसलिए मैं अब ही शुरू करने की सलाह दूंगा।
हम कम से कम केवल अपने माता-पिता से मिलने के दौरान ही खरीदारी करते हैं और हमने कभी भी मूल्य वर्धित कर वापस नहीं लिया। लेकिन हाँ, यह भी एक कारण हो सकता है कि हम इतना संयमित जीवन जी सकते हैं।
किसी के पास 600k की बचत है, सालाना 100t यूरो बचा रहा है, मतलब स्थानांतरण तक 800k हो जाएगी और फिर घर को लेकर चिंता करता है? 2024 तक तुम तो घर का समग्र भुगतान कर सकते हो न?
हाँ, 800 हजार यूरो पहले योजना में था, लेकिन हम घर की कीमत 500 हजार और जमीन 300 हजार से कम मान रहे थे। अब जमीन 350 हजार यूरो की हो गयी है और घर की कीमत लगभग 750 हजार हो गयी है, और अचानक हम 1 मिलियन पर पहुँच गये हैं। हमने एक बड़ा सुरक्षा मार्जिन रखा था (आदर्श रूप से अपने स्वयं के जमा पूंजी को डिपो में ही रख सकते हैं), लेकिन वर्तमान कीमतों और ब्याज दरों के कारण हमें संभवतः इसे भी लगाने की जरूरत है और खतरा बढ़ गया है। मुझे लगता है यह पूरी तरह जायज है कि हम इस पर विस्तार से सोचें कि क्या यह सचमुच हमारे लिए मूल्यवान है।
खासकर कि हम जर्मनी में पूरी तरह अलग आय अर्जित करेंगे और परिवार की योजना अभी पूरी नहीं हुई है तथा एक और बच्चा योजना में है..