FOMO (मिस होने का डर) इसका सामना कैसे करें?

  • Erstellt am 20/03/2022 22:54:22

CookingWithIce

21/03/2022 10:50:13
  • #1


किराए पर देना हमारे लिए निश्चित रूप से संभव नहीं है और स्विट्जरलैंड में घर बनाना कोई नहीं चाहता, भले ही स्विस वेतन मिलता हो। हमारे लिए बात बस इतनी है कि हमारे माता-पिता अब ज्यादा युवा नहीं हैं और हमें दीर्घकालिक रूप से हर महीने एक बार मिलने से कम लगता है, परंतु हम अपने बच्चों पर भी ज्यादा बोझ डालना नहीं चाहते। इसलिए हम खुश हैं कि हमने यहाँ आकर स्विट्जरलैंड में समय बिताया, लेकिन साथ ही घर वापस जाने की भी खुशी है।



हाँ, निर्माण अनिवार्य है और कच्चा निर्माण तीन साल के अंदर होना चाहिए। इसलिए यह एक अच्छा सवाल है कि क्या खरीद समझौते को समय बढ़ाने के लिए बदला जा सकता है, या "अनायास" देरी के लिए कोई प्रावधान डाला जा सकता है।



हम कम से कम केवल अपने माता-पिता से मिलने के दौरान ही खरीदारी करते हैं और हमने कभी भी मूल्य वर्धित कर वापस नहीं लिया। लेकिन हाँ, यह भी एक कारण हो सकता है कि हम इतना संयमित जीवन जी सकते हैं।


हाँ, 800 हजार यूरो पहले योजना में था, लेकिन हम घर की कीमत 500 हजार और जमीन 300 हजार से कम मान रहे थे। अब जमीन 350 हजार यूरो की हो गयी है और घर की कीमत लगभग 750 हजार हो गयी है, और अचानक हम 1 मिलियन पर पहुँच गये हैं। हमने एक बड़ा सुरक्षा मार्जिन रखा था (आदर्श रूप से अपने स्वयं के जमा पूंजी को डिपो में ही रख सकते हैं), लेकिन वर्तमान कीमतों और ब्याज दरों के कारण हमें संभवतः इसे भी लगाने की जरूरत है और खतरा बढ़ गया है। मुझे लगता है यह पूरी तरह जायज है कि हम इस पर विस्तार से सोचें कि क्या यह सचमुच हमारे लिए मूल्यवान है।

खासकर कि हम जर्मनी में पूरी तरह अलग आय अर्जित करेंगे और परिवार की योजना अभी पूरी नहीं हुई है तथा एक और बच्चा योजना में है..
 

HansDampf88

21/03/2022 11:00:19
  • #2
क्या यह आपके लिए मूल्यवान है, यह आप केवल अपने लिए ही तय कर सकते हैं।
यह हर हाल में वित्तीय रूप से संभव है।
 

Gecko1927

21/03/2022 13:27:03
  • #3
मैं उन लोगों से हमेशा कहता हूँ जो घर बनाते हैं: कोशिश यह होती है कि निर्माण चरण को जितनी जल्दी हो सके पूरा कर लिया जाए, कई समझौते और कटौतियाँ स्वीकार कर ली जाएँ ताकि आखिरकार अपने घर में रहना शुरू किया जा सके। जब आप वहाँ 2-3 महीने रहने लगते हैं, तो यह फिर से एक सामान्य बात लगने लगती है और आप सोचने लगते हैं कि इसे और उसे क्यों नहीं बदला जा सकता। इसलिए निर्माण के दौरान इतनी कटौतियाँ नहीं करनी चाहिए कि बाद में आप असहज या दुखी हों।
आपके मामले में भी खतरा है कि आप सिर्फ जल्दी घर बनाना चाहते हैं ताकि आपका अपना घर हो और आप अंततः वापस जा सकें।

मेरी सलाह: पहले एक किरायेदार के रूप में वापस जाना चाहिए और फिर डी से निर्माण के विषय को शुरू करना चाहिए।

जर्मनी में एकल परिवार के घरों की मांग अब वास्तव में नहीं है और निकट भविष्य में शायद एकल परिवार के घरों के लिए निर्माण अधिकार दिए ही नहीं जाएंगे (मेरी राय)। ये घर बसने की जगह और संसाधनों की बहुत अधिक मांग करते हैं। इसलिए भविष्य में एकल परिवार के घरों का मूल्य निश्चित रूप से आज की तुलना में कम ही रहेगा।
 

Maraum91

23/03/2022 11:57:02
  • #4
मैं तुम्हारे विचारों को बहुत अच्छी तरह समझ सकता हूँ।
वर्तमान स्थिति वास्तव में बहुत अस्थिर कर रही है, न केवल वित्तीय तौर पर बल्कि सामान्यतः हम अनिश्चित समय की ओर बढ़ रहे हैं।
जैसा कि Gecko1927 ने कहा था, एकल परिवार के घर अब जर्मनी में भविष्य नहीं हैं। कम से कम मुझे ऐसा लगता है कि इसके पहले संकेत दिखने लगे हैं।
फैसला और जोखिम कोई भी तुम्हारे लिए नहीं उठा सकता, लेकिन मैं तुम्हारी स्थिति में इसे लेना सही समझता हूँ।

तथ्य यह है: आप वापस DE जाना चाहते हैं, आप एक एकल परिवार का घर चाहते हैं और अब आप उसे वहन कर सकते हैं।
कोई भी भविष्य देख नहीं सकता, लेकिन यह बहुत संभावना है कि भविष्य में भी जब तुम्हारे पास होगा तो तुम अपने एकल परिवार के घर में रहोगे। चाहे अचल संपत्ति बाजार में, राजनीतिक तौर पर या किराए में कुछ भी हो, तुम और तुम्हारा परिवार अपना सुरक्षित घर रखोगे! शायद तुम वहाँ प्रवेश करने के बाद निर्माण लागत 50% गिर जाएं। यह परेशान करने वाला हो सकता है.. फिर भी तुम्हारा घर रहेगा, जिसे तुम एक उचित समय में चुका दोगे। यदि अगले वर्षों में कीमतें फिर 100% बढ़ती हैं या अन्य परिस्थितियाँ बनती हैं, तो यह संभावना है कि एकल परिवार के घर का सपना तुम्हारे लिए भी पूरी तरह टूट सकता है।
 

Myrna_Loy

23/03/2022 12:13:37
  • #5
मुझे हमेशा यह नहीं समझ आता कि यह अटकलबाजी कहाँ से आती है कि भविष्य में जर्मनी में एकल परिवार का घर प्रतिबंधित हो सकता है,... हो सकता है कि इन्हें कर संबंधी प्रोत्साहन और अनुदान न मिले, लेकिन किसी राज्य का काम नहीं है कि वह सपनों को वित्त पोषित करे, जब वह पैसा अधिक लोगों के लिए उपयोग किया जा सकता है। मौजूदा सरकार के लिए एकल परिवार के मकान की मरम्मत करना एक स्पष्ट प्रतिबद्धता है।
 

Maraum91

23/03/2022 13:08:55
  • #6
यहां कौन रोकथाम की बात कर रहा है?
राजनीतिक रूप से ध्यान इस बात से हटा हुआ है कि मध्य वर्ग को एकल परिवार के घर के रूप में आवासीय संपत्ति उपलब्ध कराई जाए।

कई वर्षों तक KfW55 अनुदान के साथ कीमतें कृत्रिम रूप से बढ़ाई गईं, जबकि KfW55 पहले ही मानक हो चुका था। अब इसे अचानक पूरी तरह समाप्त कर दिया गया है। मूल रूप से KfW55 को और अनुदान न देना सही भी है। लेकिन इससे कीमतें उस हद तक नीचे नहीं आएंगी। KfW40+ को अचानक हटाना या संभवतः अब इसका आधा हिस्सा रखना भी संदिग्ध है।

ऐसे कदमों के साथ अप्रत्यक्ष रूप से एकल परिवार के घर की सीमा लगातार ऊपर बढ़ती जा रही है।
यदि इसे राजनीतिक रूप से नियंत्रित करना हो, तो अनुदान को केवल निजी निर्माणों तक सीमित करना चाहिए या नए उचित विचार प्रस्तुत करने चाहिए।

भूमि कर बढ़ोतरी अगला उदाहरण है।

एकल परिवार के घर से संबंधित सभी लागतें वेतन या सामान्य महंगाई की तुलना में अनुपात से अधिक बढ़ रही हैं, जिससे हर बार कम लोग अपने एकल परिवार के घर का सपना पूरा कर पाएंगे।

निश्चित रूप से पर्याप्त धन के साथ हमेशा कोई भी अपना एकल परिवार का घर या महल बना सकता है ;)

इसके अलावा, मेरा तात्पर्य केवल राजनीतिक इच्छाशक्ति से नहीं है। बाजार की आगे की स्थिति भी कोई नहीं जान सकता। क्या यह सीमा की अंतिम बिंदु है, यह मैं संदेह करता हूं, क्योंकि निर्माण क्षेत्र ऊर्जा-सघन क्षेत्रों में आता है।
 

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