FOMO(害怕错过)如何应对?

  • Erstellt am 2022-03-20 22:54:22

CookingWithIce

2022-03-21 10:50:13
  • #1


我们绝对不会考虑出租,而且即使有瑞士薪水,在瑞士也不想盖房子。我们只是因为父母年纪大了,长期来看,每个月只去看望一次不够,但我们也不想让孩子承担太多负担。所以我们很高兴决定搬到这里,也很庆幸能在瑞士度过一段时间,同时也期待回到家乡。



有,建筑义务是三年内必须建好毛坯房。现在关键问题是买卖合同能否修改,延长时间,或者添加“非因自身过错导致的”延期条款。



我们至少只是在看望父母时购物,从未退过增值税……不过是的,这确实也是我们能节俭生活的一个原因。



是的,80万欧元曾经是计划数,我们之前预计房价50万,地价低于30万。但现在地价已经是35万,房价大约75万,突然间总价达到100万。我们本来计划保留较大缓冲(理想情况下能把自己攒的自有资金继续放在投资账户中),但以目前的价格和利率,这个缓冲恐怕必须拿出来,风险因此比我们想象中更大。我觉得认真思考这是否真的值得是完全合理的。

更何况,我们在德国的收入会完全不同,同时家庭还没计划结束,还准备要一个孩子……
 

HansDampf88

2022-03-21 11:00:19
  • #2
这是否值得你们,只有你们自己才能决定。
无论如何都是可以资助的。
 

Gecko1927

2022-03-21 13:27:03
  • #3
我总是对那些正在盖房子的人说:大家都想尽快完成建造阶段,愿意接受许多妥协和让步,只为了终于能住进自己的房子里。但是当你在那里住了两三个月后,这一切就变成了日常,你会开始怀疑是否有些地方本可以改得更好。所以在建房时,不应该做太多让步,否则会导致以后不幸福。你们也有可能只是想快点建好房子,好有一个自己的家,终于能回去住。

我的建议是:先搬回租来的房子,再从那里开始考虑建房的问题。

在德国,其实已经不太希望建独栋住宅了,短期内也可能不会有新的独栋住宅建设许可(这是我的看法)。因为独栋住宅需要太多空间和资源。将来独栋住宅的价值很可能不会比现在更高。
 

Maraum91

2022-03-23 11:57:02
  • #4
我非常能理解你的想法。当前的形势确实让人感到不安,不仅仅是经济方面,一般来说我们似乎正在走向不确定的时代。正如Gecko1927已经说过的,独栋住宅在德国已经不再是未来。我至少认为,已经可以看到一些初步的迹象。这个决定和风险没人能替你承担,但我认为在你的情况下采取行动是正确的。

事实是:你们想回德国,你们想要一栋独栋住宅,而且你们现在也负担得起。没人能预见未来,但很有可能如果你们拥有了自己的独栋住宅,未来也能住在那里。无论房地产市场、政治还是租金如何变化,你和你的家人都会有一个属于自己、安全的家!也许你们搬进去之后建筑价格会下降50%。虽然烦人……但你们的家依然存在,并且你们会在合理的时间内付清。如果未来几年房价再次上涨100%,或者出现其他条件变化,那么你们拥有独栋住宅的梦想也可能彻底破灭。
 

Myrna_Loy

2022-03-23 12:13:37
  • #5
我一直不明白从哪里来的这种疯狂的论调,说未来德国可能会禁止独栋住宅……它们或许不再享受税收优惠和补助,但资助梦想不应该是国家的职责,尤其是当这些资金可以用来帮助更多人的时候。比如,现政府明确支持现有独栋住宅的翻新工作。
 

Maraum91

2022-03-23 13:08:55
  • #6
谁在这里谈论禁止?
政治上关注点正在远离让中产阶级通过独栋住宅实现住房自有的目标。

多年来,虽然KfW55已经是标准,但通过KfW55补贴人为推高了价格。现在这一补贴被突然完全取消。原则上,不再支持KfW55确实是正确的。但价格不会因此降至该因素以下。我也对KfW40+的突然取消或现在可能只支持一半持怀疑态度。

间接地,像这样的措施不断将独栋住宅的界限向上推移。
如果要在政治上予以缓冲,应该将补贴仅限于私人建筑,或者想出新的合理方案。

地税上涨是下一个例子。

所有与独栋住宅相关的成本相对于工资或一般通胀均过度上升,因此能实现拥有独栋住宅梦想的人会越来越少。

当然,有足够的钱总是可以建造自己的独栋住宅或城堡 ;)

此外,我当然不仅指政治意愿。市场的进一步情况也无人能预料。我怀疑发展是否已经到达了顶峰,因为建筑领域确实属于能源密集型行业。
 

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