CookingWithIce
2022-03-21 10:50:13
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我想说,你们还是先用这笔钱在德国买套房子,把它盈利出租,几年后,你们几乎没有持续成本,因为有租金收入,但房子的价值加上价格上涨都在增长。然后你们还能决定(为什么有人宁愿去德国而不是瑞士??)是搬过去还是留在瑞士,在那里建自己的房子,偶尔去看望朋友和家人。如果我能拿到瑞士薪水,那我会很开心。:(
我们绝对不会考虑出租,而且即使有瑞士薪水,在瑞士也不想盖房子。我们只是因为父母年纪大了,长期来看,每个月只去看望一次不够,但我们也不想让孩子承担太多负担。所以我们很高兴决定搬到这里,也很庆幸能在瑞士度过一段时间,同时也期待回到家乡。
你们买的地块有建筑义务吗?如果没有,你们可以先买地,再等当前的疯狂状况稍微正常一些再建。价格不一定会变,但至少完全疯狂的供需紧张状况会缓解。
有,建筑义务是三年内必须建好毛坯房。现在关键问题是买卖合同能否修改,延长时间,或者添加“非因自身过错导致的”延期条款。
这就是为什么周六半个东瑞士都来康斯坦茨购物。工作日则是住得比苏黎世近的人 ;)
汇率便宜 + 德国价格 + 增值税返还(瑞士海关通常不查很多东西)
价格很可能不会大幅下降。所以我也不会故意等待。等到报价和规划阶段结束,本来就要花一段时间,接着还要等排队,很快就是2024年。因此我会现在就开始。
我们至少只是在看望父母时购物,从未退过增值税……不过是的,这确实也是我们能节俭生活的一个原因。
有人手头有60万存款,每年存10万欧元,搬家时总共80万欧元,还担心买房?到2024年你们不完全可以现金买房吗?
是的,80万欧元曾经是计划数,我们之前预计房价50万,地价低于30万。但现在地价已经是35万,房价大约75万,突然间总价达到100万。我们本来计划保留较大缓冲(理想情况下能把自己攒的自有资金继续放在投资账户中),但以目前的价格和利率,这个缓冲恐怕必须拿出来,风险因此比我们想象中更大。我觉得认真思考这是否真的值得是完全合理的。
更何况,我们在德国的收入会完全不同,同时家庭还没计划结束,还准备要一个孩子……