Plan de maison individuelle villa urbaine

Peux-tu me dire ce que tu entends exactement par les façades extérieures ?

À une planification, en plus du plan au sol, appartiennent aussi les façades extérieures.
Si tu dessinais ta maison actuelle prévue de l'extérieur, tu te rendrais compte toi-même que les fenêtres sont dispersées sur le mur au point qu'il n'y a tout simplement pas de visage.
On ne peut pas planifier un plan au sol indépendamment du reste. L'escalier, le conduit de cheminée et les trajets des installations traversent toutes les étages de la même manière que les façades extérieures.

Une planification comprend, en plus du plan d'étage, également les vues extérieures.
Si tu devais dessiner ta maison actuellement prévue de l'extérieur, tu remarquerais toi-même que les fenêtres, dispersées ainsi sur le mur, ne donnent tout simplement pas de visage.
On ne peut pas planifier un plan d'étage indépendamment du reste. L'escalier, la conduite de cheminée et les trajets des canalisations traversent toutes les étages tout comme les vues extérieures.

C’est vrai, j’ai d’abord placé les fenêtres simplement là où cela me semblait approprié à l’intérieur. Comment ferais-tu cela si l’on devait conserver le plan actuel ?

Un couloir n'a pas besoin d'éclairage naturel selon moi. Surtout s'il est aussi petit que le vôtre (supposons que vous fermiez la salle de bain). Le couloir est fait pour traverser – pas pour s'y attarder. Supposons que les portes des chambres ne soient pas toujours fermées (comme dans la plupart des chambres d'enfants), suffisamment de lumière entrera et ce sera suffisant pendant la journée.

C'est vrai, j'ai placé les fenêtres provisoirement là où cela me semblait approprié pour l'intérieur. Comment le ferais-tu si l'on gardait le plan actuel ?

Franchement ? Je rejeterais complètement le plan.
À mon avis, l'espace salon-salle à manger nécessite une refonte totale et cela modifie la répartition complète de la maison.

Où se situe exactement chaque direction cardinale ?
La question du garage/carport n'a pas encore été répondue jusqu'à présent. Cela doit également être pris en compte pour l'agencement des fenêtres.

Bonjour,

en principe, la façade extérieure devrait avoir une certaine symétrie, c’est-à-dire que les fenêtres devraient être réparties de manière régulière et, si possible, être alignées les unes au-dessus des autres sur les différents étages.

Des fenêtres disposées de manière aléatoire apportent du désordre à l’image.

Ma proposition serait un espace ouvert pour le séjour / la salle à manger et la cuisine – cela apporte plus d’air dans la maison.

Le couloir au rez-de-chaussée est comparé au reste aussi très, très grand...

Je réfléchirais aussi à la forme de l’escalier – un escalier tournant simple ou double prend nettement moins de place.

À l’étage, je réattribuerais en tout cas le tiers arrière du couloir à la salle de bain.

Cordialement,

Dirk

Bonjour,

s’il te plaît, ne m’en veux pas, mais j’ai rarement vu un projet aussi modeste...

Tu n’as pas non plus besoin de savoir dessiner – il y a des gens qui ont appris cela. Cherche-toi un architecte ou un prestataire de confiance et discute avec lui de ton programme d’espace. Si les dimensions extérieures de la maison ne changent pas, il ne te restera guère d’autre choix que d’utiliser le grenier, si tu ne veux pas que le programme d’espace au rez-de-chaussée et à l’étage soit complètement raté. Quelles sont les dimensions pour la hauteur de l’avant-toit et du faîtage, la forme et la pente du toit ? L’entrée est-elle orientée vers le nord ?

Au fait, la buanderie au rez-de-chaussée est beaucoup trop grande ; 10-12 m² suffisent amplement.

Un sous-sol coûte au minimum 50 000 EUR, ce n’est pas à négliger, l’aménagement des combles + surélévation coûterait, si j’ai bien calculé, environ 20 000 EUR.

Revois la question dans l’autre sens. Tu as un terrain en vue ; combien coûte-t-il ? Quel budget prévois-tu pour la construction pure de la maison, y compris toutes les imprévus, extras et frais annexes ? Et surtout : où veux-tu construire ?

Post-scriptum :

Le terrain souhaité que nous avons en vue mesure 15m x 20m. Des villas urbaines (de 2 étages) peuvent être construites, ce qui nous convient très bien.

Alors tu devrais prolonger la profondeur du volume de la maison ; la zone constructible le permet. Avec une planification correspondante, par exemple 9,00 m x 11,50 m, un espace utilisable de 47 m² se crée à l’étage sous les combles. Cela devrait suffire pour un bureau pour 2 personnes. Je t’ai joint le plan de l’étage sous combles et une vue extérieure d’une de nos maisons clients. Ce plan fonctionne aussi si tu limites la profondeur à 11,00 m.

Cordialement, expert en construction