Plan de maison individuelle villa urbaine

Ok ... trouvé.

Ce qui me dérangerait, c’est le long couloir à l’étage.
De plus, je trouve les 2 m d’espace pour un canapé pour 2 adultes + éventuellement 2 enfants beaucoup trop peu.
Je tenterais plutôt de combiner cuisine-espace repas-cellier.
Pour l’instant, vous courez toujours de la cuisine au cellier et de la cuisine à l’espace repas en passant par le séjour autour du canapé.
Il existe beaucoup de plans standards qui ont résolu cela bien mieux à distance.

Les vues extérieures ne conviennent pas du tout.

Sur un terrain de 300 m², pouvez-vous vraiment construire aussi grand ou dépassez-vous alors le coefficient d’occupation des sols ?
Un garage ou un carport est-il prévu ?

Faites simplement les calculs. Le toit doit de toute façon être construit, le plafond à l'étage aussi, ainsi que l'isolation. Vous n'avez pas besoin d'un grand mur de soubassement ni de nombreuses fenêtres de toit. Juste un bureau avec une fenêtre de toit et le reste en espace de stockage aménagé à moindre coût – chez nous, par exemple, le système de ventilation se trouve également dans les combles et ne prend donc pas de place dans la buanderie.

La question est de savoir si un immeuble de 2,5 étages est autorisé.

Imaginez encore une fenêtre à la fin du couloir, j'ai oublié de l'ajouter. Je n'avais pas du tout pensé à la variante d'agrandir la salle de bain et de raccourcir le couloir. Le couloir serait alors plus court, mais le problème de lumière dans le couloir serait à nouveau présent.

Le bureau ne peut tout simplement pas être plus petit, c'est déjà le maximum, car deux personnes doivent pouvoir y travailler. Nous ne voulons pas que la cuisine soit plus grande que ce qui est prévu ici.

Une cave coûte au moins 50 000 EUR, ce qui ne peut pas être négligé, l'aménagement des combles + l'agrandissement coûterait, si j'ai bien calculé, environ 20 000 EUR.

Selon le plan d'urbanisme, deux étages sont autorisés, dans une bande étroite aussi trois. Le coefficient d'occupation des sols est ici de 0,4 et nous devrions en fait rester dans un terrain de 300m².

J'ai maintenant placé les meubles de manière exemplaire, j'avais aussi une autre variante avec l'espace repas directement en face de la cuisine, mais cela me semblait un peu étrange.

Selon le plan d'aménagement, deux étages sont autorisés, dans une bande étroite même trois. Le coefficient d'emprise au sol est ici de 0,4 et nous devrions en fait rester dans les 300 m² de terrain.

Alors le toit est au moins une option - et en tout cas beaucoup moins cher que la cave.

@Musketier Peux-tu me dire ce que tu entends exactement par [Außenansichten] ?