Plan d'une maison individuelle villa urbaine – conception architecturale moderne

Vous avez donné une belle tâche à un architecte. L’architecte résout de nombreux endroits par « plus » de surface. C’est tout à fait légitime. C’est pourquoi le +1 étage fonctionnera également. Au rez-de-chaussée, malgré l’espace disponible, je vois quelques faiblesses potentielles dans le plan. Le style architectural est une question de goût, ce que montrent les images est représentatif et mélange des éléments modernes et traditionnels. Je ne peux pas encore reconnaître la tension narrative sur la base des dessins, mais cela peut venir de moi. 1. L’entrée est bien grande, ce qui est très agréable au premier abord. Si vous faites partie des familles où les vestes, chaussures et autres affaires sont déposées ou même entassées à l’entrée, la question du « où » se pose, car très peu d’espace y est destiné.

C’est à cela que doit servir le vestiaire et pour les vêtements et chaussures personnels sûrement aussi la buanderie comme sas depuis le garage. Penses-tu que cela ne suffira pas ? À propos de notre planification, il convient aussi de préciser que la vie en patchwork ne dure que quelques jours par semaine et que nous sommes seuls à plus de 50 % de la semaine.

2. Le séjour est relativement petit. L’aménagement par l’architecte ne prend pas en compte toutes les personnes qui vivent dans la maison. Prendre le coin de la terrasse et l’ajouter au salon serait une variante pour résoudre cela.

Merci, ce point est compréhensible. Nous l’intégrerons dans nos demandes de modification.

3. Utiliser une terrasse comme un espace de vie étendu correspond à un mode de vie que nous aimons aussi. Le fait que la piscine soit juste à côté a une qualité hôtelière. À quel point tu veux vraiment cela toute l’année, je ne peux pas le juger. Si je comprends bien, tu pourrais aménager le terrain de façon à ce que la zone piscine et sauna extérieur ne soit pas au même niveau que le rez-de-chaussée. Ainsi, tu conserves la proximité avec la terrasse tout en la mettant hors de vue pendant la saison sombre. D’ailleurs, tu pourrais éventuellement construire un « toit ouvrant » très discrètement au-dessus pour pouvoir nager aussi en hiver..

Nous allons tourner la piscine de 90 degrés et la positionner dans la longueur sur le côté ouest de la terrasse. Par ailleurs, il était déjà souhaité d’avoir le terrain sur un seul niveau.

Et quelques petites choses : La réserve est assez grande pour avoir une porte extérieure à part entière. Les trajets seraient immédiatement optimisés. La porte latérale du garage, un peu plus orientée vers les vélos (la pièce n’est pas grande, si chaque personne possède au moins un vélo), éviterait des désagréments avec la voiture, surtout si les véhicules favoris moins utilisés sont garés en position pas directement accessible.

Compréhensible, mais malheureusement pas autrement réalisable à cause du terrain, car nous ne pouvons pas nous enfoncer davantage vers le voisin.

En partant des proportions générales de la maison, l’escalier me paraît trop petit. Ce n’est pas une question fonctionnelle, mais esthétique.

Nous le prendrons volontiers en compte

Autre question esthétique : la position du bureau – ça semble un peu coincé.

Malheureusement, je n’ai pas d’idée pour l’optimiser

Une liaison entre la piscine et la technique piscine est très utile.

Nous allons sortir la technique piscine de la cave et l’encastrer à côté de la piscine

Pense à une porte de cave et au rangement de tous les meubles de piscine, s’ils ne doivent pas rester dehors en hiver. Là aussi, la terrassage de la piscine vers le niveau -1 pourrait être rentable.

Certainement une réflexion à mener

Si tu surélèves ainsi le terrain, tu peux créer à la place de la terre un espace de stationnement supplémentaire et éventuellement séparer les « belles voitures » du quotidien.

Une idée était de transformer le garage 4 places à l’étage en garage double et de placer 2 véhicules au bout du terrain, ce qui permettrait déjà de remblayer le terrain.

Pour la faisabilité administrative, je ne peux rien dire.

Concernant le plan lui-même : trois choses et demie me sautent immédiatement aux yeux.

Premièrement, la planification de l’éclairage.
- Salle de bain du rez-de-chaussée sans fenêtre

Nous l’avions déjà sur la liste et nous allons certainement la replanifier :)

- à cause des débords de toiture, le rez-de-chaussée est plus sombre que prévu.

Cela a été mentionné plusieurs fois et c’est certainement un point important. L’architecte devra vraiment y réfléchir.

- à l’étage, certains endroits ont, de mon point de vue, aussi des fenêtres mal placées. (Par exemple souvent une seule fenêtre sur un mur extérieur, même si une pièce a plusieurs murs extérieurs. En termes de lumière, isolation thermique, vue, effet d’espace et bien plus, des fenêtres sur plusieurs murs extérieurs sont souvent meilleures qu’une seule sur un mur.)

Merci ;), tu pourrais avoir raison. Je vais l’inclure.

Deuxièmement : les salles de bains à l’étage
- D’abord un compliment : enfin un projet avec une disposition sensée de la chambre parentale, du dressing et de la salle de bain parentale.
- mais : des baignoires ?! (Le projet global ici va être extrêmement cher, et pas une seule baignoire dans la maison ? D’accord. Choix inhabituel.)
- salle de bain parentale : on ouvre la porte et le chemin ainsi que la vue donnent directement sur un mur. J’ai vu des plans plus agréables.

En effet, nous allons échanger la salle de bain III (parentale) avec la chambre enfant V. Car l’enfant V n’existe en fait (encore) pas ;) et on ne sait pas s’il y en aura un. Ce serait d’abord un deuxième bureau et éventuellement ensuite une chambre enfant V ; nous sommes d’accord qu’un petit enfant peut d’abord se contenter d’une petite chambre en quittant la chambre parentale. Quand il en faudra une plus grande, ma fille aînée aura déjà 18 ans et n’aura sans doute plus besoin de chambre. Cela se verra ensuite.

- la "salle de bain de passage" pourrait poser problème en termes d’intimité pour les enfants plus tard. Je ne la ferais pas comme ça.

Oui, c’est un problème. Ce point a déjà été soulevé ici plusieurs fois. Je pense qu’avec 4 enfants scolarisés le matin (TOUTES DES FILLES o_O), une seule salle de bain enfants sera très peu pratique. D’où la deuxième salle de bain. Mes deux aînées ont actuellement cette configuration et ne s’en plaignent pas. Si quelqu’un a une meilleure idée pour la disposition, je suis preneur. J’y ai déjà réfléchi en vain :(

Troisièmement : la planification lutte fortement contre le terrain.
- Je ne sais pas si la planification est autorisée comme ça (point de référence hauteur). Je ne peux pas juger. La solution choisie sera très complexe et très coûteuse.

L’architecte est expérimenté et donne une impression très sérieuse, donc je suis convaincu qu’il a pris tout cela en compte.

Et encore un demi-point : position de la porte dans la chambre enfant V.

La chambre sera échangée contre la salle de bain III (parentale) et sera probablement en suite ou accessible par le dressing.

Je laisserais tomber la salle de bain I. Elle rend les pièces inutilisables et peu conviviales à cause de trop de portes.
Cela rappelle la classe économique à l'hôpital.
Combien de salles de bain veux-tu en fait nettoyer (faire nettoyer) ?

Fais une salle de bain décente pour les enfants. La salle de bain II - 6-7 m² suffisent largement, mais pas comme ça. Le long couloir rappelle les WC d'invités typiques des vieilles constructions, où après la porte il y a encore 20 m de couloir avant d'atteindre les toilettes - cela ne rend pas justice à ton projet...
GD

Merci pour ta suggestion. As-tu une idée pour l'agencement ? Une deuxième chambre d'enfant

As-tu déjà pensé à un toit plat et à une moindre avancée de toit ? Je pense que ce serait beaucoup plus harmonieux...

Cela sera pris en compte et vaut en tout cas la peine d'être envisagé ;)

Toi, si vous avez les presque 2 millions, alors c’est ok. Les enfants ont besoin d’espace dans les pièces communes. S’ils ont besoin de si grandes chambres, il faut pouvoir se le permettre. À partir d’environ 16 m², les chambres d’enfants peuvent devenir peu confortables. Les meubles disparaissent. Mais on peut bien sûr aussi mettre un canapé dans une chambre d’enfant de 4 ans, ça remplit ;)

Où est-il représenté ? Je ne le vois pas dans le plan de la maison.

(Ici, il faut dire que la résolution des images est mauvaise. On ne peut pas distinguer les chiffres)

Oui, c’est ce que je critique en premier : trop peu d’armoires/plan de travail, mais aussi trop sombre.
Cette petite fenêtre ne suffit pas.

Nous avons encore travaillé là-dessus hier soir et voulons éventuellement créer plus de fenêtres au niveau de l’îlot, mais laisser un mur pour un tableau ou un buffet près de l’espace repas.

Je profite aussi de l’occasion pour dire que le rez-de-chaussée sera plus sombre que prévu. Au moins la pièce à vivre. Car la grande surface vitrée au sud est entièrement couverte par l’étage. Du moins, c’est l’impression. Comme déjà dit : je ne peux pas comparer les longueurs ici. Mais les piliers sur la terrasse indiquent que l’étage repose dessus. De l’intérieur, on regarde donc presque la face inférieure de l’étage. Par contre, à l’est et à l’ouest, il y a de la lumière du jour.

Point très important qui nous fait réfléchir. La hauteur sous plafond prévue est de 325 cm. Nous (absolument non professionnels) pensions que cela suffirait pour laisser bien entrer la lumière, mais nous comprenons la problématique de la couverture. Cela sera clarifié et modifié si nécessaire.

Une cloison mobile ferait du bien à la salle à manger. Mais aussi au salon. Quelque part, il faut ranger la vaisselle ou, avec 5 enfants, avoir les jeux de société sous la main.

Merci, c’est judicieux et sur la liste ;)

Oui ? Je lis bien les 12 m². 12 m² peuvent suffire avec un bon agencement. Ici, le lavabo est en face de la fenêtre. On se trouve soi-même à contre-jour. Cela crée un passage. Une simple rotation du lavabo pourrait apporter plus de lumière et d’espace. Mais personnellement, je trouve la façade sud contre-productive pour une fenêtre de salle de bain si on veut aussi l’utiliser le jour.

Échange enfant V avec salle de bain III prévu. Comme nous voulons passer plus de temps à deux qu’à six dans la maison, nous voulons une salle de bain parents assez grande. À propos de l’enfant V, j’ai écrit dans une autre citation (l’enfant V n’existe pas et s’il y en aura un reste à voir).

Je trouve cependant la salle de bain des enfants trop petite. Où trois enfants peuvent-ils se tenir en même temps ? Où place-t-on la main qui aide ?
Je trouve aussi qu’une salle de bain commune avec deux portes n’est pas adaptée pour des enfants : il n’y a aucune intimité.
Une baignoire serait aussi bien pour une maison d’environ 400 m². La probabilité d’en avoir besoin augmente avec le nombre de personnes.
Et si les enfants tombent malades ? Quelle salle de bain peut être utilisée en commun ?

Nous pouvons envisager une baignoire dans la salle de bain des parents. Nous y réfléchissons.
Pour la salle de bain commune des enfants I et II, je peux juste dire que mes enfants ont cela actuellement aussi et ne se plaignent pas (pour l’instant). À mon avis, une seconde salle de bain enfants est indispensable. Jusqu’ici, je n’ai pas trouvé de disposition alternative.

By the Way: on peut aussi mettre une fenêtre dans les WC du rez-de-chaussée.

Ce sera fait

Il s'est déjà exprimé explicitement sur les surélévations de la zone constructible lors du premier entretien.

La penderie doit servir à cela et pour ses propres vêtements et chaussures, certainement aussi la buanderie comme sas depuis le garage. M

À propos de notre planification, il convient encore de dire que la vie en mode patchwork ne dure que quelques jours par semaine et que nous sommes à deux plus de 50% du temps dans la semaine.

Ce genre d’infos appartient au premier message !
Aussi qu’il n’y a pas d’enfant V.

Malheureusement, je n’ai pas d’idée pour optimiser cela

Si quelqu’un a une meilleure idée pour l’agencement,

Je me suis déjà cassé la tête en vain à ce sujet :(

As-tu une idée de comment tu le planifierais ?

Ce n’est ni ta tâche, ni la nôtre, d’optimiser le projet.
Les défauts constatés seront communiqués à l’architecte. Il ne s’agit pas ici d’un simple déplacement de cloison. Si la critique est considérée comme fondée, il y aura un nouveau projet. Surtout si on prévoit de rendre une pièce aveugle accessible depuis le couloir. Au total, cela demande un peu de réflexion, pour laquelle l’architecte perçoit à juste titre un très bon honoraire.

Y a-t-il une raison particulière pour laquelle on a placé la maison aussi haut ? Ça a l'air assez sympa, mais les coûts ??? Quel budget l'architecte avait-il reçu ?
Y a-t-il un plan du géomètre avec des indications de hauteur lisibles ?