420平方米地块上的房屋平面图及朝向

  • Erstellt am 2024-05-03 09:09:33

hanghaus2023

2024-05-03 15:54:21
  • #1
依我看最多只能这样。



一个没有侧墙的车棚能否建在车库前并靠近界限,还是非常成疑的。难道这不在规划图中有规定吗?给我们看看规划图吧。或者告诉我们它叫什么名字。请不要在这里插入链接。
 

Julloef

2024-05-03 15:58:59
  • #2

是的,我也觉得不行,我完全忘了那9米里也包括车棚。规划图名为“Bebauungsplan Engwiesen II - 1. Bauabschnitt”。规定车库必须距离公共道路5米,测量从车库门开始。没有侧墙的车棚可以建到距公共道路1米以内。否则,也可以在前面建一个双车棚,我把车库去掉,后面只建一个储藏室。两辆车位或双车库建在房子旁边会占用太多花园。
 

ypg

2024-05-03 16:16:20
  • #3


总共9米在邻居一侧!这也适用于包括车棚。是的,当然它们可以靠近边界。
 

ypg

2024-05-03 23:45:28
  • #4

指的是哪方面?

你们用差不多200多平方米达到了这个预算。未计入建筑附加费用或附属设施。

你们有第二个用于附属设施的建筑基底系数吗?如果没有,最多可建170平方米。
房屋面积略低于130平方米。这样剩余40平方米用于露台、通道和停车位。

关于设计本身:里面有一些明显的错误。楼梯口旁边的狭窄空间,按这个布置客用卫生间太小,厨房因缺乏操作台面或储藏空间而不实用。电视到沙发的距离超过5米。
在上层你们画的根本不合适。你们把长13米的墙分给了浴室和带衣帽间的卧室。
外观设计说实话也不太合理。落地窗很漂亮,窗带也不错——但不必全部布满或过度设计。尤其应该利用好屋脊。房子正面应该像是在微笑,你怎么看,东侧有什么表情?
三个窗带并排看起来非常负面……像是三个负号……
如果邻居因为地块小而贴得很近,那么至少上层的栏杆应该保障隐私。

不过我想表扬的是你使用的传统绘图方式。这有其优点,就是能够专注于设计而非陌生的软件。并且你敢于擦除修改。
 

Julloef

2024-05-07 06:31:13
  • #5

这样我们在南方、西南方向还有足够的土地。



没有,所以我和你一样按170平方米计算。


是的,关于设计你说得对,我也不是很满意,所以我很乐意在这里分享。窗户设计只是一个想法,当然还有很多优化空间。问候 =)
 

Julloef

2024-05-07 06:32:33
  • #6

根据巴登-符腾堡州的建筑法规,这应该是允许的,“停车位和通道,女性停车位。(1) 车库停车位的长度必须至少为5米,成排且平行于通道的车库停车位必须至少为6米长。(2) 车库停车位的宽度必须至少为2.3米。”
 

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