Plan d'une maison jumelée avec toit monopente et terrasse balcon - Retour

  • Erstellt am 09.09.2022 16:11:04

LastCookie

10.09.2022 09:23:45
  • #1


Bonjour créateur du fil, dans ton cas particulier, je choisirais une autre introduction.
Je penche actuellement pour « Regardez comment je vais gaspiller 700k ».

Ce plan ne fonctionne pas du tout. La faute n’est pas à la maison avec la zone de construction mais malheureusement à toi.
Je recommande vivement de rester honnête lors du rendez-vous avec l’architecte, à savoir : a) je n’ai pas encore de bonne idée personnelle et b) j’ai vraiment besoin de votre aide car j’ai sous-estimé le sujet du plan.

Ou tu suis ta voie et construis ta maison de rêve que personne ne comprendra. Si tu espères de l’aide ici, alors tu dois aussi te montrer un peu plus réfléchi (et mature).

Mon contexte : maître d’ouvrage d’une maison jumelée 7mx13m et jusqu’à présent lecteur silencieux, mais maintenant je devais absolument créer un compte.
Salutations
 

K a t j a

10.09.2022 09:35:08
  • #2

Pourriez-vous développer cela ? Je suppose qu’il y a 2 chambres d’enfants à l’étage, mais ce « pièce de 8,20 m² » est-elle vraiment nécessaire ?
Il serait aussi utile d’avoir les souhaits exacts pour les autres étages – on verra s’ils sont réalisables.

Et ce qu’il est aussi crucial de savoir, ce sont les plans et les prescriptions exactes concernant les places de stationnement et les aménagements extérieurs.
 

ypg

10.09.2022 10:21:43
  • #3

Ce n’est pas parce qu’un adulte bidouille pendant quelques heures et pense pouvoir rivaliser avec un professionnel qui a étudié pendant plusieurs années ce genre de choses et acquis plusieurs années d’expérience pour connaître à peu près le produit qu’il conçoit pour des clients, que son bidouillage n’est très probablement que le résultat d’un amateur qui a juste essayé.
Donne de la pâte à modeler à un petit enfant, et il te modelera un humain, un chien ou « autre chose ». ;)
Donne-moi une scie sauteuse et je peux te découper quelque chose qui finira très probablement à la poubelle.


Publier ce plan montre déjà une perception biaisée, ce qui se reflète dans ton opinion prophétique de nos futures critiques : nous sommes méchants et voulons te faire du mal. C’est là ce que tu penses malheureusement… cependant, nous espérons que tu accepteras nos conseils,
-> c’est à toi de les accepter ou de les déchirer mot à mot !

… c’est pourquoi j’ai réalisé ton projet en 3D, afin que _tu_ vois toi-même qu’il ne fonctionne pas comme ça.
* sans vestiaire, on parle d’une armoire à vêtements pouvant accueillir des cintres, pas de crochets.
* la cuisine n’est pas utilisable ainsi, elle est trop étroite
* dans le séjour, on ne peut pas atteindre le canapé si quelqu’un est assis à la table à manger. En fait, rien n’est facilement accessible : si tu veux utiliser la chaise au centre du séjour, il faut faire le tour de la maison à l’intérieur et déplacer les meubles d’abord.



Il y a des centaines de plans de maisons mitoyennes sur 6 mètres de largeur ou moins, plus courtes que 11 mètres, et elles fonctionnent assez bien, même si bien sûr pas avec la générosité d’une maison individuelle. Avec la « position standard » de l’escalier adapté à la forme de la maison.

Cette maison ne fonctionne pas !
- Si tu veux une cuisine en deux lignes, il faudrait prévoir une largeur de 2,40 m. Il est judicieux lors de la planification de garder en tête une forme en L.
- Une cage d’escalier à palier est-elle obligatoire ? Dans ce cas, elle te prend au minimum 2 mètres sur 3 mètres, soit 6 m², alors qu’un escalier plus étroit ne consomme que 3 m². Avec trois escaliers dans la maison, cela fait déjà une différence de 9 m² ! Perdu.

Si cela vaut la peine pour toi, alors installe-le correctement pour que tu puisses accéder à toutes les pièces par le couloir (voir la salle de bain au dernier étage). Aussi, les murs extérieurs devraient être réservés aux fenêtres des pièces.
Fenêtres : la luminosité diminue derrière la fenêtre dans la pièce, plus la pièce est profonde. Plus la pièce est longue, plus elle est sombre. Cela concerne presque toutes tes pièces en raison de leur forme. Avec une largeur max de 3 mètres, je ne ferais personnellement pas plus de 5 mètres de longueur. Et même dans ce cas, il faudrait prévoir que l’on ne pourra s’éclairer sans allumer la lumière qu’au niveau de la porte.
Ton escalier devrait donc aussi être tourné 2/4, un peu plus long que large.



Qu’est-ce que cela signifie ? Pourquoi installer un bureau dans le salon, alors que vous avez déjà prévu 2 bureaux, soit plus de 20 m² pour le bureau ? Au lieu de cela, le salon est inutilement morcelé et rempli de meubles superflus. Un pseudo couloir est créé juste pour accéder à la cuisine.
Une chaise suspendue prend aussi sa place… ou s’agit-il au centre d’une chaise suspendue avec des bibliothèques ? Dans ce cas, prévois au mieux une place près d’une fenêtre pour ta femme ou la chaise.



Exactement. Nous faisons juste un puzzle paisiblement ici.
 

K a t j a

10.09.2022 11:06:07
  • #4
Rapidement :






Pour l’instant, j’ai laissé tomber le sous-sol. Il doit de toute façon s’adapter.
Petite mise en garde : dans les toilettes invités, le sol devrait être surélevé - malheureusement de 2 marches, ce qui réduit un peu la hauteur sous plafond. L’accès depuis le couloir serait bien sûr aussi possible, mais on perdrait alors un espace important pour le vestiaire. Je préférerais aussi ne pas utiliser la cuisine comme mur de séparation, car cela détruirait les circulations. Mais probablement, ce sera inévitable.
Si on renonce aux paliers d’escalier, le problème serait bien sûr immédiatement réglé.

Je ne mettrais d’ailleurs pas la cuisine à côté de la terrasse dans ce cas.
 

i_b_n_a_n

10.09.2022 11:45:32
  • #5
Le TE devrait lire un peu sur l'effet Dunning-Kruger ;)
 

11ant

10.09.2022 12:05:27
  • #6

Plus que de signer l'explication de au message #21 avec mon like, je n'apporterai rien de plus à ce sujet. Lorsque je vois quelqu'un mordre la main qui l'aide, je prends mes distances.
 

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