Plano de casa pareada con techo a una agua y terraza balcón - Comentarios

  • Erstellt am 09.09.2022 16:11:04

LastCookie

10.09.2022 09:23:45
  • #1


Hola creador del hilo, en tu caso especial elegiría otra introducción.
Actualmente tiendo a “Miren cómo voy a desperdiciar 700k”.

Este plano no funciona para nada. La culpa no la tiene la casa con la ventana de construcción sino lamentablemente tú.
Recomiendo encarecidamente que en la cita con el arquitecto seas honesto y digas: a) hasta ahora no tengo una buena idea propia y b) necesito urgentemente su ayuda porque he subestimado el tema del plano.

O haces las cosas a tu manera y construyes tu inmueble de ensueño que nadie entenderá. Si esperas ayuda aquí, entonces debes mostrarte un poco más auto-reflexivo (y maduro).

Mi experiencia: propietario de una casa pareada de 7mx13m y hasta ahora lector silencioso pero ahora tuve que crear una cuenta.
Saludos
 

K a t j a

10.09.2022 09:35:08
  • #2

¿Podrías explicarlo más detalladamente? Supongo que dos habitaciones para niños en la planta alta, pero ¿es necesario ese "cuarto de algo" de 8,20 m²?
También serían útiles los deseos exactos para los otros pisos; si son realizables, se verá.

Y lo que también es urgente saber son los planos y las normativas exactas para los estacionamientos y las áreas exteriores.
 

ypg

10.09.2022 10:21:43
  • #3

Solo porque un adulto se haya devanado los sesos unas horas y crea que debe estar a la altura de un profesional que ha estudiado durante varios años para “esas cosas” y ha adquirido varios años de experiencia para conocer medianamente el producto que diseña para clientes, su inventiva no es solo, con toda probabilidad, el resultado de un aficionado que lo intentó una vez.
Dale plastilina a un niño pequeño, y te amasa una persona, un perro o “otra cosa”. ;)
Dame una una sierra de calar y puedo cortarte algo que con toda probabilidad merece la basura.


Publicar este plan ya muestra una percepción distorsionada, que se refleja en tu opinión profética sobre nuestras críticas venideras: somos malos y queremos perjudicarte. Esa es tu forma de pensar… sin embargo, esperamos que aceptes nuestros consejos,
-> depende de ti aceptarlos o destrozarlos literalmente.

… por eso llevé tu diseño a 3D, para que _tú_ mismo veas que no funciona así no.
*con falta de vestidor se refiere a un armario que pueda contener perchas, no se refieren a ganchos.
* La cocina no es utilizable así, porque es demasiado estrecha.
* En la sala de estar no se puede alcanzar el sofá si alguien está sentado en la mesa de comedor. En realidad nada es fácilmente accesible: si quieres usar la silla en el centro de la sala, tienes que darle la vuelta a la casa desde dentro y mover primero los muebles.



Hay cientos de planos de casas adosadas de 6 metros de ancho o menos, y menos de 11 metros de largo, y funcionan bastante bien, aunque claro, no con la amplitud de una casa unifamiliar. Con la "posición estándar" de la escalera adecuada para la forma de la casa.

Esta casa no funciona.
- Si quieres una cocina de dos filas, debería planificarse un ancho de 2,40 metros. Es inteligente tener en mente una forma en L al planificar.
- ¿Es imprescindible una escalera con descansillo? Entonces ocupará un mínimo de 2 metros por 3 metros, es decir, 6 m², mientras que una escalera más delgada consume solo 3 m². Con tres escaleras en la casa, eso ya suma 9 m² de diferencia. Un desperdicio.

Si vale la pena para ti, colócala bien para que la distribución del pasillo permita acceder a todas las habitaciones (ver baño en la planta superior). También las paredes exteriores deberían reservarse para ventanas de habitaciones.
Ventanas: La cantidad de luz disminuye detrás de la ventana dentro de la habitación cuanto más profundo es el espacio. Cuanto más largo sea un cuarto, más oscuro será. Esto afecta a casi todas tus habitaciones debido a sus formas. Con un máximo de 3 metros de ancho, personalmente no haría un espacio mayor de 5 metros de largo. Y aun así, hay que contar con que en la puerta solo puedas tener luz con la luz encendida.
Por eso tu escala debería ser también una escalera girada 2/4, que sea un poco más larga que ancha.



¿Qué significa eso? ¿Por qué se instala una oficina en la sala si ya tenéis dos oficinas, casi más de 20 m² para oficinas? En cambio, la sala está inutilmente fragmentada y llena de muebles innecesarios. Se crea un paso pseudo para poder llegar a la cocina.
Una silla colgante también necesita su espacio... o ¿es la silla colgante en el centro con estanterías para libros? Entonces planifica mejor para tu esposa o para la silla un lugar junto a una ventana.



Exacto. Aquí armamos el puzle de manera muy pacífica.
 

K a t j a

10.09.2022 11:06:07
  • #4
Rápido:







Por ahora me he ahorrado el sótano. De todos modos, tendrá que ajustarse.
Pequeña advertencia: en el baño de invitados habría que subir el suelo, lamentablemente dos escalones, lo que hace que la altura del techo sea un poco justa. Por supuesto, también sería posible el acceso desde el pasillo, pero ahí se pierde espacio importante para el guardarropa. Tampoco me gustaría usar la cocina como pared divisoria, porque así se arruinarían los recorridos. Pero probablemente será inevitable.
Si se renuncia a los descansillos de las escaleras, el problema se resolvería inmediatamente.

Por cierto, en ese caso no pondría la cocina cerca de la terraza.
 

i_b_n_a_n

10.09.2022 11:45:32
  • #5
El TE debería leer sobre el Efecto Dunning Kruger ;)
 

11ant

10.09.2022 12:05:27
  • #6

Más que apoyar con un like la explicación de en el comentario #21, no aportaré nada más al respecto. Cuando veo a alguien morder las manos que le ayudan, busco alejarme.
 

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