Plan d'étage du bungalow neuf de 100 m²

Bonjour à tous,
Je suis tombé sur ce forum et je voudrais partager mon plan d’étage avec vous.
Pour expliquer brièvement mon projet de construction et ma personne : j’ai 28 ans, je suis actuellement célibataire et je ne prévois pas d’enfants. Ce sera un bungalow car je les aime simplement et je trouve cela confortable. Mon budget de 330 000 € est entièrement utilisé. Je renonce donc pour l’instant à un carport, une cabane de jardin ou à l’aménagement du jardin.
Un carport suivra plus tard et sera placé à droite de la maison.
Je suis impatient de recevoir des idées ou des suggestions d’amélioration.
Veuillez excuser mes gribouillis, je n’ai pas encore de plan d’étage officiel de l’architecte à ce stade.

Plan d’urbanisme / Contraintes
Taille du terrain : 736 m²
Pente : non, environ 40 cm de dénivelé sur le terrain
Coefficient d’occupation des sols : 0,3
Coefficient d’emprise au sol : 0,6
Emprise constructible : non définie
Bordure de construction : possible si sans fenêtres
Nombre de places de parking : 1 place devant la maison + double carport ultérieur
Nombre d’étages : 1, bungalow
Type de toit : toit à quatre pans à 25 degrés
Style : moderne
Orientation : nord voir image, la façade de la maison doit être parallèle à la rue
Hauteur maximale / limitations : hauteur des corniches max 5 mètres
Autres prescriptions : aucune

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style : moderne
Type de toit : toit plat à quatre pans
Type de bâtiment : bungalow
Sous-sol : non
Nombre d’étages : 1
Nombre de personnes : 1, âge : 28 ans
Besoins d’espace au rez-de-chaussée, étages : pas moins de 100 m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? Aucun bureau prévu
Nombre de nuitées par an pour invités : peu voire aucun
Architecture ouverte ou fermée : fermée
Construction conservatrice ou moderne : plutôt moderne
Cuisine ouverte, îlot central : ouverte en U
Nombre de places pour manger : 4
Cheminée : non
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : double carport prévu plus tard
Jardin potager : non

Conception de la maison
Auteur de la planification : en grande partie moi
Ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
La répartition générale, j’y ai beaucoup réfléchi et cogité
Ce qui plaît moins ? Pourquoi ?
J’ai un peu peur que ce soit trop petit si un partenaire s’ajoute (pas d’enfants prévus)
Estimation du prix selon l’architecte / planificateur : 243 000 € prêt à technique, construction massive
Limite de prix personnelle pour la maison, incluant l’équipement : le budget est entièrement épuisé
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau sans système de ventilation

Si vous deviez renoncer… :
Je pense que j’abandonne déjà tout ce qui n’est pas nécessaire :D

Pourquoi la conception est-elle ainsi ?
La conception est conforme au budget. C’est le maximum qui a été tiré. C’est pourquoi, par exemple, le carport est prévu plus tard.

Je viens de planifier un plan similaire.
Chez moi, cependant, il n’y a pas de mur entre l’entrée et la cuisine, car je ne veux pas du tout passer toujours par le salon pour aller à la cuisine.
Ensuite, je ferais un peu plus petit le buanderie et je prévoirais absolument un WC pour invités directement à l’entrée.
Même à deux (et peut-être que le désir d’avoir des enfants pourrait encore changer), je trouve un deuxième WC indispensable.

J'ai longuement réfléchi à propos des toilettes pour invités. Mais la taille de la buanderie est plus importante pour moi. Il y a déjà beaucoup de choses à y mettre : machine à laver, chauffage, évier de vidage, sac jaune, déchets papier, congélateur, caisses de boissons, etc. Je n'ai pas de garde-manger, pas de cave et le grenier ne sera pas vraiment utilisé (charpente traditionnelle et non isolé). La porte vers la cuisine était là au début, mais elle a ensuite été fermée. Sinon, c'est trop ouvert pour moi. Nous avons visité plusieurs maisons modèles et l'ouverture vers la cuisine m'a toujours dérangé.

Bonjour
Félicitations pour le plan et le plan d'étage,
tu as trop peu d'espace de rangement et je trouve que des toilettes pour invités sont très importantes.
Pas de sous-sol, pas de grenier, là se retrouvent les valises, les coussins de terrasse, le skateboard sous le lit.
Où est prévue la terrasse ?

Merci beaucoup. La buanderie fait maintenant presque 14 m², je pense que je ne peux pas beaucoup l'agrandir. J'ai déjà prolongé la maison d'un demi-mètre. La terrasse sera côté salle à manger/cuisine, elle sera pavée et plus tard couverte.

Buanderie plus petite, à la taille nécessaire d'environ 8m2, car la technique qui s'y trouve produit de la chaleur, il fait trop chaud pour stocker des aliments, pièce de rangement avec fenêtre à oscillo-battant de 6m2 et ta boisson n'est pas tiède.