Plan de maison individuelle d'environ 160 m², toit en croupe, sous-sol, emplacement en pente

De la rue, cela ressemble alors à un bungalow, vous y entrez, en haut se trouvent les chambres, en bas l'escalier, et là un grand séjour avec terrasse. Dans la pente elle-même, il y a alors un local technique et une buanderie...

Ah, ok... donc l'architecte n'avait rien à voir avec ça, et c'est à cause du gonflement que l'escalier est là où il est maintenant. Je peux dessiner un peu plus tard à quoi pourrait ressembler une maison sur pente... à moins que vous ne disiez que vous voulez ça exactement comme ça et que vous aimiez vraiment les balcons et les caves..

Oui, ce serait définitivement intéressant pour nous de voir ça. Jusqu'à présent, nous n'avons pas trouvé tout ça si terrible que ça... ce qui ne veut bien sûr pas dire que tout doit être comme ça. D'après ce qu'on nous a dit, on ne peut plus vraiment changer grand-chose aux dimensions extérieures concernant la zone constructible. C'est pourquoi la cave a été prévue telle qu'elle est maintenant. Il faudrait alors éventuellement relancer la question.

Les terrains en pente sont bien sûr problématiques, dans la mesure où, à ma connaissance, aucun centre de maisons témoins ne propose des terrains en pente. Le maître d’ouvrage ne peut donc obligatoirement tomber amoureux que des maisons sur dalle. La question « que peut-on améliorer dans ce projet ? » ne peut être répondue que par « rien du tout, il faut le remplacer ». Car toute autre réponse serait un « aurait, aurait, chaîne de vélo », si l’on ne dispose pas du terrain en dalle approprié. Un terrain en pente nécessite une maison en pente – pas une maison sur dalle renforcée par un sous-sol.

De la rue, cela ressemble alors à un bungalow, c’est là que vous entrez, vous avez en haut les chambres à coucher, descendez l’escalier et là une pièce polyvalente avec terrasse. Dans la pente elle-même, ensuite TK et buanderie...

Le TK et la buanderie peuvent ensuite éventuellement aussi se trouver sous le garage. Je déplacerais bien le carport vers la rue, puis encore un rangement derrière.
Mais sans les données de la version texte du plan d’urbanisme, on n’est tout simplement pas en mesure d’aider.

Y a-t-il un plan avec des indications de hauteur ? La route est sûrement environ 1 m plus haute que le terrain ? Quel est le point de référence pour la hauteur ? Que dit le plan d’urbanisme ?

Les promoteurs ne gèrent généralement pas les chantiers avec des architectes. Dis-moi qui est indiqué sur le cachet du plan. Je cherche des architectes compétents qui s’y connaissent en construction sur pente.

Je n’ai malheureusement pas le plan sous la main pour le moment, mais il existe, je vais devoir le demander à nouveau. La route passe dans le terrain sans différence de niveau notable (voir l’image jointe, on devrait pouvoir le voir). J’ai seulement fait un calcul très approximatif de la pente.

Rez-de-chaussée FBH 252,7 m puis sous-sol FBH 249,7 m. C’est comme ça qu’on construit sur une pente. Sauf si on veut absolument une cave et qu’on est prêt à payer.

Notre plan n’était pas spécifiquement d’avoir une cave. En raison de l’espace souhaité (salle de loisirs + bureau futur au sous-sol), cela n’était pas réalisable sur 2 niveaux d’après l’entreprise. Si cela ne s’avère pas vrai, nous n’avons pas nécessairement besoin d’une cave.

Et honnêtement, je suis surpris que le projet soit reçu de manière aussi négative. Quelles sont les raisons sous-jacentes pour que tout le monde considère cela comme une si grande catastrophe, ce qui est prévu ici ? Cela ne m’est pas encore vraiment clair. Que gagne-t-on en planifiant la maison de pente évoquée avec 2 au lieu de 3 niveaux ?
Désolé si je suis stupide, mais je poste ici justement pour apprendre quelque chose.

C'est à peu près ça.
De toute façon, vous devez réduire un peu, c’est déjà pris en compte dans les coûts annexes de construction exorbitants...
Le programme ne peut pas tout afficher : j’ai pris votre terrain comme modèle. La maison est avancée et plus étroite, mais aussi plus large jusqu’à 3 mètres de la limite. Je n’ai pas vraiment planifié le sous-sol, mais j’ai brièvement montré où pourraient se situer les pièces techniques et les pièces à vivre. Le garage est partiellement inclus sous la surface habitable, sauf les 3 mètres. Au total, vous économisez toute la cave utile, mais vous atteignez quand même environ 160 m²... ok, il faudra un peu de réflexion, car je n’ai rapidement mis que les murs de 10 cm.