Plano de casa unifamiliar de aproximadamente 160 m², techo a cuatro aguas, con sótano, ubicación en pendiente

Desde la calle parece una casa tipo bungalow, por allí entráis, arriba están los dormitorios, bajando las escaleras está la sala común con terraza. En la ladera misma están el [TK] y el cuarto de servicio...

Ah, ok... entonces el arquitecto no tuvo nada que ver, y por la hinchazón la escalera está justo donde está ahora.
Luego puedo hacer un boceto de cómo sería una casa en pendiente... a menos que digan que quieren exactamente eso y que les encantan los balcones y el sótano...

Sí, definitivamente sería interesante para nosotros verlo. En realidad no nos pareció tan terrible todo esto hasta ahora... lo que por supuesto no significa que todo tenga que ser exactamente así.
Según nos dijeron, no podemos hacer mucho más en cuanto a las dimensiones exteriores respecto a la ventana de construcción. Por eso también se planeó el sótano tal como está ahora. En ese caso habría que insistir si es necesario.

Las pendientes son problemáticas naturalmente en la medida en que, al menos para mí, no se conocen centros de casas modelo con terrenos en pendiente. Por lo tanto, el constructor solo puede enamorarse forzosamente de casas con losa de cimentación en las exposiciones. La pregunta "¿qué se puede mejorar en este diseño?" solo se puede responder con "nada, hay que cambiarlo". Porque cualquier otra respuesta sería "si tuviera, si tuviera, cadena de bicicleta", si no se tiene el terreno con losa de cimentación adecuado. Un terreno en pendiente necesita una casa en pendiente - no una casa con losa de cimentación que se refuerza con un sótano.

Desde la calle parece una casa estilo bungalow, allí entran, arriba están los dormitorios, bajan la escalera y allí está la sala común con terraza. En la ladera están el TK y el cuarto de servicio...

El TK y el cuarto de servicio podrían estar también debajo del garaje. Yo movería el carport hacia la calle, y detrás de él un trastero.
Pero sin los datos de la versión de texto del plan de desarrollo no se puede ayudar.

¿Existe un plano con indicaciones de alturas? La calle está probablemente unos 1 m más alta que el terreno, ¿verdad? ¿Cuál es el punto de referencia para la altura? ¿Qué dice el plan de desarrollo?

Los promotores generalmente no gestionan las obras con arquitectos. Di quién aparece en el sello del plano. Estoy buscando arquitectos competentes que tengan experiencia con pendientes.

Actualmente no tengo el plano a mano, pero existe; tendré que solicitarlo otra vez. La calle pasa al terreno sin un escalón notable (ver la imagen adjunta, ahí debería ser visible). La pendiente la he calculado solo de forma aproximada.

PB suelo radiante 252,7 m, luego PB sótano 249,7 m. Así se construye en una pendiente. A menos que se quiera un sótano a toda costa y pagarlo.

Nuestro plan no era tener específicamente un sótano. Debido al espacio que deseábamos (sala de hobby + oficina futura en el sótano), según la empresa no era factible en 2 niveles. Si esto no es cierto, no necesariamente necesitamos un sótano.

Y, sinceramente, me sorprende que el diseño se reciba de manera tan negativa. ¿Cuáles son las razones por las que todos ven esto como un gran desastre lo que se ha planeado aquí? No lo entiendo muy bien. ¿Qué gano si planifico la mencionada casa en pendiente con 2 niveles en lugar de 3?
Perdón por ser ignorante, pero publico aquí para aprender algo.

Algo así.
De todas formas, tendréis que reducirlo un poco, eso ya está incluido en los enormes costes secundarios de construcción...
El programa no puede mostrarlo todo: he tomado vuestro terreno como plantilla. La casa está adelantada y más estrecha, pero también más ancha hasta 3 metros del límite. Por ahora no he planificado mucho el sótano, pero he indicado brevemente dónde podrían estar los cuartos auxiliares y los espacios habitables. El garaje está sótano bajo la zona habitable hasta los 3 metros. En total os ahorráis todo el sótano útil, pero también llegáis a unos 160 m²... bien, hace falta un poco de cerebro, porque rápidamente sólo he incluido las paredes de 10 cm.