Plan d'une maison individuelle de 154 m² + sous-sol sur un terrain en pente

L'implantation est-elle déjà réalisée ?

@11ant le plan indique cependant le nord.

Je parlais du plan de la maison.

Pas que je sache. J'ai intégré le garage dans la maison, puisque j'ai de toute façon besoin du sous-sol pour compenser la pente afin d’accéder à la terrasse de plain-pied.
Théoriquement, je pourrais faire un toit plat avec terrasse sur le garage. Mais j’hésite un peu à cause du toit plat.

Je ne vois pas ce que le garage pourrait déranger sur un toit plat. Si je comprends bien, tu es surtout tombé amoureux du fait que dans la maison témoin Hartl, le coin salon TV est séparé « au coin » de la cuisine. Un bungalow demi-atrium en forme de fer à cheval n’est toutefois déjà pas adapté aux clients au budget serré sur un terrain plat. Tu te permets maintenant deux luxes supplémentaires en même temps (aide-moi, quel est le pluriel correct de Luxus, vous êtes généralement plus calés en allemand que nous autres marmeladiers) : l’élévation sur un sous-sol ajouté pour adapter la maison de rêve à un terrain en pente et l’agrandissement de la surface habitable d’environ quarante pour cent non pas séparément, mais ensemble.

Je me joins donc au résultat attendu de tes demandes de prix et te propose d’examiner favorablement comment la liste de priorités des détails de ta maison de rêve peut être réalisée le plus possible aussi dans une forme extérieure plus adaptée au terrain. Peut-être que aura une bonne idée, car le terrain devrait accueillir une maison à niveaux décalés. L’emprise au sol du plan de la maison témoin est déjà un handicap sans même augmenter les dimensions, bien que la largeur du terrain – sans la pente – invite à une habitation étendue sur un seul niveau.

J’aime l’idée d’avoir seulement 2 niveaux pour pouvoir éventuellement, en vieillissant, passer derrière la maison et y entrer de plain-pied.

Par l’entrée côté montagne supprimée ?

J'ai esquissé un étage inférieur, 14,2 m * 8,8 m


Monter la colline est, espérons-le, une idée de génie. Ensuite, tout doit être repensé et le budget augmenté.

Dans quel Land fédéral sera construit ?

Malheureusement, alors l'entrée ne marche pas.

Qu'est-ce qui ne fonctionnerait pas là ?

Dans quel État fédéral est-ce que ça se construit ?

Connais-tu plusieurs codes du bâtiment régionaux en AT - moi, pas un seul ?

Le terrain 1227 est en possession familiale mais pas constructible, c'est-à-dire que c'est un pré et qu'il est seulement parcouru par des véhicules agricoles.

Il faudrait d'abord vérifier si tu as le droit de construire sur ce pré.

Je retirerais définitivement le garage du complexe. D'une part, il n'est pas envisageable financièrement, d'autre part, il y a des complications liées à la thermodynamique.
Tu peux donc construire un demi-sous-sol avec un étage supérieur. Pour le calcul, tu dois bien sûr inclure le sous-sol/cave car c'est une surface habitable aménagée. Je ne vois pas de sous-sol complet financièrement.

Il faudrait d'abord demander si tu as le droit de construire sur la prairie.

La demande concernait la parcelle voisine au sud. Le 1228 devrait être un terrain constructible.

Qu'est-ce qui ne serait pas possible là-bas ?

Cela gêne avec ma proposition de garage.

Connais-tu plusieurs codes de construction régionaux en Autriche - je n'en connais aucun ?

Moi non plus. Je voulais plutôt savoir où c'est à peu près.