Plan d'une maison individuelle de 154 m² + sous-sol sur un terrain en pente

Est-ce que le raccordement est déjà disponible ?

Il n’est pas encore disponible, mais selon la mairie, ce n’est pas un problème.

Si je comprends bien, tu es surtout tombé amoureux du fait que dans la maison témoin Hartl, l’espace du coin télévision est « autour du coin » séparé de la cuisine.

Tu as raison.

J’ai déjà vu que je dois bien réfléchir et reconsidérer tout cela.

Tu t’offres maintenant deux autres Luxen / Luxusse / Luxüsse (aide-moi, quel est le pluriel correct de Luxus, vous êtes généralement plus à l’aise avec l’allemand que nous, les Marmeladinger)

Malheureusement, je ne suis pas non plus très sûr, mais je comprends ce que tu veux dire.

Dans quel Land construit-on ?

Basse-Autriche. Je dois honnêtement dire que je ne connais pas non plus les règlements de construction des Länder d’Autriche.

La demande concernait la parcelle voisine au sud. Le 1228 devrait être une zone constructible.

Oui, exactement, le 1228 est dans la zone constructible. La ligne de construction est fortement indiquée ici.

Cela gêne avec ma proposition pour le garage.

Ah d'accord, je pensais à l'allée du garage elle-même. Selon moi, il n'est pas nécessaire d'aller derrière.

1228 est en zone constructible. La ligne de construction est ici épaisse.

Que signifie chez vous "ligne de construction" (chez nous une limite de construction à laquelle il faut bâtir) ?
Je vois deux lignes épaisses, une noire et une rouge. Apparemment, tu as coché pour afficher plusieurs couches simultanément dans le cadastre en ligne, ce qui nuit à la lisibilité ici.
Ah d'accord, probablement est-ce la limite entre zone urbaine et zone non urbaine.

Basse-Autriche. Je dois avouer que je ne connais pas non plus les règlements de construction des Länder autrichiens.

Mais vous en avez sûrement aussi. Rien ne plaît plus aux Länder que de faire leurs petites propres lois.

Ah, je pensais à l’allée du garage elle-même. À mon avis, il n’est pas nécessaire de rouler derrière.

Que signifie chez vous « Baulinie » (chez nous une limite de construction à laquelle il faut construire) ?
Je vois deux lignes épaisses, une noire et une rouge. Apparemment, tu as coché pour afficher plusieurs couches en même temps dans le cadastre en ligne, ce qui nuit à la lisibilité ici.
Ah, probablement la limite entre zone intérieure et extérieure est visée.

Mais vous devez sûrement aussi en avoir. Rien ne fait plus plaisir aux Länder que de faire leurs propres petits arrangements.

La dame de la commune a dit que derrière cette ligne, dans mon village, aucun terrain constructible ne sera loti.

Alors je vais devoir chercher ce règlement de construction. Il est probablement rédigé dans un langage technique et incompréhensible pour les profanes.

Au sous-sol, puis 2 chambres d'enfant, bureau, entrée, penderie, salle de bain, technique, débarras.

Eh bien, cela n'a en fait rien à voir avec la maison de rêve, mais ressemble plutôt à une villa urbaine classique en pente.

Peut-être que @ypg aura une idée sympa, car le terrain devrait accueillir une maison à niveau décalé.

Je n'ai nulle part lu quelque chose à propos d'une pente ou au moins une coupe. Ou est-ce que je l'ai survolé ?

Ce n'est pas encore disponible, mais selon la mairie, ce n'est pas un problème.

C'est déjà une bonne chose. Toutefois, je voulais signaler que cela peut aussi coûter plusieurs dizaines de milliers.

Je demanderais d'abord les coûts à tous les fournisseurs et services d'évacuation.

Bon, ça n’a en fait rien à voir avec la maison de rêve, ça ressemble plutôt à une villa urbaine classique sur une pente.

Je n’ai lu nulle part quelque chose à propos d’une inclinaison de la pente ou au moins une coupe. Ou bien l’ai-je manqué ?

Voir les messages #10 et #21

Au début, c’est plutôt 15%, puis un peu moins de pente vers le NW.

Ici, selon moi, seuls le sous-sol et le rez-de-chaussée fonctionnent.