Plano de casa unifamiliar de 154 m2 + sótano en pendiente

¿Está ya disponible la [Erschliessung]?

@11ant pero el plano dice norte.

Me refería al plano de la casa.

Que yo sepa no. Integré el garaje en la casa porque de todas formas necesito el sótano para compensar el desnivel y así poder salir a la terraza a nivel del suelo.
Teóricamente podría hacer una terraza en la azotea del garaje. Pero me da un poco de reparo la azotea plana.

No sabría qué podría molestar al garaje en un techo plano. Si entiendo bien, te enamoraste principalmente de que en la casa modelo Hartl el área de los asientos frente al televisor está separado "al doblar la esquina" del área de la cocina. Sin embargo, un bungalow semicircular en forma de herradura no es apto para los clientes más austeros entre los ahorradores de vivienda, incluso en un terreno plano. Ahora te das el lujo de dos lujos más, ya que vinculas no sólo sino incluso ambos: elevar la casa sobre un sótano oculto para adaptar la casa de ensueño a un terreno inclinado y aumentar la superficie habitable en aproximadamente un cuarenta por ciento.

Por lo tanto, me uno al resultado esperado de tus solicitudes de presupuesto y te sugiero que consideres favorablemente cómo se puede cumplir la lista de prioridades de los detalles de tu casa soñada en una forma exterior más adecuada al terreno. Quizás tenga alguna idea simpática, porque el terreno debería recibir una casa de niveles escalonados. La salida de la casa modelo ya es una hipoteca, incluso sin ampliar las dimensiones, aunque la amplitud del terreno — si no fuera por la pendiente — invita a vivir en una sola planta amplia.

Me gusta la idea de tener sólo 2 niveles para poder, llegado el momento, entrar a nivel detrás de la casa con el coche.

¿Por la entrada lateral al monte que fue eliminada?

He esbozado una UG, 14,2 m * 8,8 m


Subir la montaña es, con suerte, una idea loca. Entonces hay que replantear todo y aumentar el presupuesto.

¿En qué estado federal se va a construir?

Lamentablemente, entonces no funciona la rampa.

¿Qué es lo que no funcionaría allí?

¿En qué estado federal se está construyendo?

¿Conoces varias ordenanzas de construcción estatales en Austria? Yo no conozco ni una sola.

El terreno 1227 está en propiedad familiar pero no es terreno urbanizable, es decir, es un prado y solo se circula con vehículos agrícolas.

Eso habría que consultarlo primero, si siquiera se puede construir en el prado.

Definitivamente yo sacaría el garaje del complejo. Por una parte no entra en el presupuesto, por otra hay complicaciones con la térmica.
Así que puedes construir un semisótano con planta superior. Para el cálculo claro que tienes que incluir el sótano/semisótano, porque es superficie habitable acondicionada. Un sótano completo no lo veo financieramente.

Sería primero necesario preguntar si siquiera se permite construir en el prado.

La consulta se refería al terreno vecino al sur. El 1228 debería ser terreno urbano.

¿Qué es lo que no sería posible ahí?

Mi propuesta de la cochera lo impide.

¿Conoces varios códigos de construcción estatales en AT? Yo ninguno.

Yo tampoco. Más bien quería saber aproximadamente dónde está.