Mexx110
12.04.2022 12:51:30
- #1
Étage supérieur nouvelle version, je préférerais éditer la dernière réponse, probablement pas possible
Cordialement
Mex
Cordialement
Mex
Plan d'une maison jumelée d'environ 165m² et 150m² / avec toit à pignon / avec lucarnes
- Erstellt am 11.04.2022 10:15:56
Mexx110
15.04.2022 17:51:04
- #2
Donc, mise à jour renouvelée,
je souhaite à tous de belles fêtes de Pâques.
Merci pour les retours
je souhaite à tous de belles fêtes de Pâques.
Merci pour les retours
gutentag
15.04.2022 23:01:33
- #3
Le coefficient d'occupation du sol est à mon avis difficile à respecter. Le ratio d'emprise au sol également, à mon avis. 715 * 0,3 = 214,5 m2 un étage fait 12*17,54 = 210,48 m2. Avec les grandes lucarnes et la haute hauteur sous rampant, le toit est sans doute aussi un étage complet ?
L'architecte devra encore travailler sur la taille.
Attends un peu avec ta planification.
Le budget est de toute façon, à mon avis, trop bas.
L'architecte devra encore travailler sur la taille.
Attends un peu avec ta planification.
Le budget est de toute façon, à mon avis, trop bas.
ypg
15.04.2022 23:30:25
- #4
Dans notre plan d’urbanisme, seul le coefficient d’occupation des sols I est indiqué avec 0,3. Il est donc permis 0,3 x 714 = 214,2 m2 (12 m x 17,8 m)
être (pas d’indication de coefficient d’occupation des sols).
Ah… des choses comme cela ainsi que le fait que les contributions ne sont même pas prises en compte ou que le projet est quasiment gravé dans le marbre, … mais _ce genre de_ choses perturbent tout de même …
gutentag
16.04.2022 08:50:52
- #5
Dis donc, quel est ton budget.
Mon estimation conservatrice : sans fenêtres d’angle, fenêtres allant du sol au plafond, 3 salles de bains par maison jumelée, etc.
Maison : standard
Volume construit 214,2 x 4,5 + 214,2 x 5,5 x 0,5 + 2 x 4,5 x 2,0 x 2,0 * 0,5= 1.570,95 m3 * 700 = 1.099.665
(env. 350 m2 de surface habitable * 3.000 = 1.050.000)
2 garages x 20.000 = 40.000
2 caves 214,2 * 3 * 300 =192.780
Frais annexes 10% 135.000
Total : 1.467.000
As-tu les 1,5 + X millions ?
Mon estimation conservatrice : sans fenêtres d’angle, fenêtres allant du sol au plafond, 3 salles de bains par maison jumelée, etc.
Maison : standard
Volume construit 214,2 x 4,5 + 214,2 x 5,5 x 0,5 + 2 x 4,5 x 2,0 x 2,0 * 0,5= 1.570,95 m3 * 700 = 1.099.665
(env. 350 m2 de surface habitable * 3.000 = 1.050.000)
2 garages x 20.000 = 40.000
2 caves 214,2 * 3 * 300 =192.780
Frais annexes 10% 135.000
Total : 1.467.000
As-tu les 1,5 + X millions ?
Mexx110
16.04.2022 09:34:40
- #6
je sais que cela va coûter cher.
Heureusement, le financement est assuré.
Le gros œuvre (parent) et l’architecte (ami) sont à des prix inférieurs au marché.
La valeur foncière de base est ici de 1500/m2. (Prix de vente par m2 environ (8-10 T/m2))
C’est pourquoi un certain standard doit également être pris en compte à cet égard.
Avec ces images, je voulais à nouveau confronter le service de l’urbanisme,
pour savoir si je peux exploiter ainsi la situation en pente et si je peux prolonger le garage (du côté ouest).
Bien à vous et joyeuses fêtes
Heureusement, le financement est assuré.
Le gros œuvre (parent) et l’architecte (ami) sont à des prix inférieurs au marché.
La valeur foncière de base est ici de 1500/m2. (Prix de vente par m2 environ (8-10 T/m2))
C’est pourquoi un certain standard doit également être pris en compte à cet égard.
Avec ces images, je voulais à nouveau confronter le service de l’urbanisme,
pour savoir si je peux exploiter ainsi la situation en pente et si je peux prolonger le garage (du côté ouest).
Bien à vous et joyeuses fêtes