Plan d'une maison jumelée d'environ 165m² et 150m² / avec toit à pignon / avec lucarnes

Pourquoi ne laisses-tu pas ton ami faire ces choses. Il sait comment ça fonctionne avec les hauteurs.
D’ailleurs aussi comment respecter la [Geschossflächenzahl] et la [Grundflächenzahl].

Ici en Bavière, on peut construire des garages jusqu’à 9 m de longueur à la limite du voisin.

Le grenier aménagé ne fonctionne pas comme ça. Selon ta dernière coupe, c’est encore moins faisable.

Comment tu dois planifier une maison, le planificateur/architecte expérimenté le sait. Le [BA] ne te dira pas ce genre de choses.

Ah… des choses comme le fait que les contributions ne soient pas du tout prises en compte ou que le projet soit presque gravé dans la pierre, … mais _ce genre de_ choses déroutent quand même …
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oui, il faut encore optimiser cela. Ce n'est pas très élégant. Le grenier n'a pas encore vraiment été au centre de l'attention jusqu'à présent.
Éventuellement changer encore l'escalier

La valeur de référence du sol est ici de 1500/m2. (valeur de vente par m2 d'environ (8-10 T/m2)
Par conséquent, un certain standard doit également être pris en compte à cet égard.

Alors 3 k par m2 sont plutôt irréalistes. Un standard élevé et une VRG de 1500 racontent une autre histoire. Mais c’est OK si le financement est assuré.

Pourtant, je ne planifierais jamais un rez-de-chaussée avec autant d’espaces inutilisés. Un bureau avec 2 escaliers vers le haut ?

Architecte (ami) sont à des prix inférieurs au marché.

Peut-être vaudrait-il mieux le faire concevoir par lui. Ou se contente-t-il de signer le plan amateur ?

Peut-être vaudrait-il mieux le faire concevoir par un professionnel. Ou bien ne valide-t-il que la planification amateur ?

C'est maintenant la 3ᵉ modification, donc avant que tout doive être refait, je voulais d'abord coordonner les choses importantes avec le bureau de l'urbanisme.
Les projets sont de moi :)

c’est maintenant la troisième modification, donc je voulais, avant que tout doive être refait à nouveau, coordonner à l’avance les choses importantes avec l’office de l’ordre des constructions.
Les brouillons sont de moi :)

Il n’y a rien à coordonner. Il y a des directives qui doivent être respectées. Si tu veux déroger au plan d’aménagement, alors fais faire une demande de préavis de construction par ton ami.

Si les brouillons étaient de ton ami, alors je remettrais en question cette amitié.