Plan d'étage pour une maison bifamiliale en maison jumelée de 160 m² en Bavière

Tout cela me semble une idée farfelue. Par où commencer ? Par le vestiaire qui n'existe pas ? Le "couloir" qui ressemble à un tunnel pour mineurs ou le garage directement au sud ?

Pour 500K, on ne devrait vraiment pas économiser sur l'architecte. Mon conseil serait de se faire conseiller par lui jusqu'à en avoir les oreilles qui chauffent.

Dès que vous apportez un plan d'un professionnel, nous serons ravis de discuter des détails avec vous. Mais franchement, ça n'en vaut tout simplement pas la peine, si vous voulez mon avis.

Veuillez simplement esquisser grossièrement les bâtiments dans le plan de situation, en le cotant s’il vous plaît. On pourra ainsi mieux comprendre ce qui doit se trouver à l’intérieur. On ne comprend pas du tout le couloir étroit.

160qm Nutzfläche

Raumbedarf je Vollgeschoss 80qm Nutzfläche,

Ce que vous entendez, c’est la SURFACE HABITABLE, donc pour habiter.

Option zur Vermietung,

Gebäude muss sowohl für die Eigennutzung als auch für eine spätere Vermietung nutzbar sein

Cependant, il semble que l’utilisation/la location soit une priorité chez vous plutôt que le logement?!

Le plan cadastral est orienté au sud.

Non, ce n'est pas le cas. La confusion n'est donc pas injustifiée.

Peut-être que le TE pourrait publier le plan d'aménagement complet ou dire où le trouver ?

La commune est aussi avare en informations que le TE. Apparemment, le plan d'aménagement n'est pas encore juridiquement contraignant. Je n'ai pas trouvé de projet, seulement un projet de justification, où il est encore question de maisons individuelles, ce qui, selon le TE, n'est plus applicable.

Bonjour, il n’y a malheureusement pas encore de BP officiel. Des modifications ont été apportées -> double maison possible et 3 mètres de distance pour le garage
Oui, je parle de 160 m² de surface habitable pour nous à utiliser et 80 m² par étage. Ce n’est pas la seule priorité, mais nous voulions avoir l’option de location. Couloir étroit pour perdre le moins d’espace possible.
Cordialement
Carina

Bonjour, il n’y a malheureusement pas encore de BP officiel.

Eh bien, le premier projet avait au moins déjà été mis à l’enquête publique à la fin de l’année dernière.

Des modifications ont encore été apportées

Donc tu les connais ? Y a-t-il un projet révisé ? Quand la nouvelle mise à l’enquête publique est-elle prévue ?
Tant que les conditions réglementaires de planification ne sont pas à peu près contraignantes, une discussion sur le plan ne vaut pas la peine. D’autant moins si tu n’éclaircis pas les incohérences concernant le terrain à construire.

et

Ceci est l'ébauche de la commune. De plus, nous avons déjà reçu de la commune l'accord que nous pouvons construire le garage à 3 m de la limite de la propriété et que des maisons jumelées peuvent également être construites sur les terrains.
Le plan avec ces 2 modifications a déjà été soumis et approuvé. La version finale devrait arriver en avril ou en mai. Il nous a déjà été dit oralement qu'aucune modification ne serait apportée.
J'espère que le lien est correct?

et
Merci beaucoup pour la réalisation des plans