Plan d'étage pour une maison bifamiliale en maison jumelée de 160 m² en Bavière

Veuillez simplement tracer grossièrement les bâtiments dans le plan de situation, en indiquant les dimensions. Ce qui doit se trouver à l'intérieur sera alors plus facile à comprendre. On ne peut pas du tout comprendre ce couloir étroit.

Voici un plan de situation grossier avec les dimensions.

Merci beaucoup pour votre aide.

Le garage obtient la plus belle place sur le terrain.

On peut aussi louer une maison individuelle pour les familles.
Vous acceptez maintenant d’importants défauts et coûts dans le plan uniquement pour louer plus tard 2 appartements.
Je réfléchirais encore une fois à cela.
Vous construisez maintenant pour vous et non pour une location future.
Par exemple, vous avez maintenant 2 salles de bains complètes qui prennent plus de place que ce qui est habituel pour une maison individuelle de cette taille. La surface coûte cher, les salles de bains coûtent cher.
En revanche, il manque maintenant un vestiaire raisonnable, vous avez des tunnels et de petites pièces. Avec le budget pour cette taille, on peut construire une maison spacieuse.

Qui obtient la terrasse sur le toit ? Pourquoi y a-t-il une 3e salle de bains ?

L’emplacement du garage est
le salon, la cuisine, la salle à manger ne fonctionnent pas. Beaucoup trop petit. Prenez du papier millimétré et dessinez les meubles à l’échelle.
Surtout, pourquoi entasser la pièce à vivre dans un espace aussi petit pour la surface ?
Salle de bains comme salle d’eau et vestiaire dans la maison.

Comment comptez-vous utiliser les pièces à l’étage après votre emménagement ?

Ci-joint, j'ai essayé de répondre au mieux à tes questions.

Le garage aura la plus belle place sur le terrain.

Emplacement du garage est
Vivre, cuisiner, manger ne fonctionne pas. Beaucoup trop petit.

Nous avions pensé qu'on pourrait faire une belle terrasse sur le toit du garage orientée au sud. Ce n'était donc pas une bonne idée ?

Qui aura la terrasse sur le toit ? Pourquoi une 3e salle de bain là-bas ?

Là-haut, nous avons prévu une troisième salle de bain car les enfants veulent monter là-haut et avoir ainsi la possibilité de se doucher ou d'aller rapidement aux toilettes.

J'ai joint les plans que nous avons imaginés hier, après avoir déjà reçu beaucoup d'avis.

À l'étage, comment utilisez-vous les pièces après l'emménagement ?

J'ai indiqué l'utilisation des pièces dans les plans joints.

Surtout pourquoi entasser la salle polyvalente dans une si petite pièce pour cette surface ?

Nous avons agrandi la salle polyvalente à l'étage. Nous pensions que cette taille suffisait.

Taille du terrain : 580 m² n° 13

Et pourquoi planifiez-vous sur le n°12 ?

Mais même là, le jardin serait gâché par le garage. Qui voudrait s’asseoir là, en pleine vue ?
On prévoit un espace extérieur pour un appartement avec de l’intimité.
Quant à un couloir, qui doit gaspiller le moins d’espace possible, je ne dis carrément rien.

Euh, vous en avez maintenant 12 ou 13 ?
Le budget avec les terrasses et la surface habitable ne va pas.
C’est plus de 160 m² avec les combles.
En plus, le sud est occupé par des pièces de remplacement de la cave.

Effacez toutes vos idées et recommencez à zéro.

Programme des pièces dont vous avez besoin et que vous voulez maintenant. Ensuite, planifiez une maison qui paraît généreuse. Ensuite, on peut penser à une éventuelle division.
Même une maison individuelle peut être louée.

Vous entrez dans la maison, où vont les vestes et les chaussures ? Dans le couloir déjà long et sombre. Youpi, bienvenue dans l’appartement en ville beaucoup trop petit.
Le soir, vous marchez en chaussettes vers la chambre, vous trébuchez sur le cartable, vous mettez le pied dans une flaque.

Pour ça, vous payez une salle de bains qui ne sert à rien sauf au nettoyage, la superbe terrasse sur le garage est nettoyée deux fois par an, il y fait trop chaud et personne ne s’y sent bien, aucune intimité.
En haut, la terrasse sur le toit fuit, Junior y fume en cachette et les chambres des enfants sont trop sombres car orientées au nord.

Location. Salles de bains trop démodées, l’appartement du rez-de-chaussée ne veut pas du jardin, nous ne sommes que deux. La famille pour l’appartement du dessus veut le jardin et les chambres sur un seul niveau.

Et dessine dans chaque plan d’étage le mobilier souhaité et existant à l’échelle avec l’espace de mouvement.

Couloir étroit pour perdre le moins de place possible.

Traumatisme claustrophobe à chaque changement de pièce en échange d’une plus grande surface nominale, est-ce que ça rend heureux ?

J’espère que le lien est correct ?

Je crois que non. De plus, il manque la partie plan (?)

Nous avions pensé qu’on pourrait faire une belle terrasse sur le toit au sud, au-dessus du garage. Ce n’était apparemment pas une bonne idée ?

Oui, ce n’était pas une bonne idée. Deux terrasses sur le toit, c’est deux de trop – sans compter la distance à la limite qu’il faudrait respecter sur le garage. Je mets un point d’interrogation, plus gros et plus gras que celui de Würgerking, sur le fait que le débarras soit au niveau d’habitation plutôt qu’à l’étage en retrait.
Qu’est-ce qui est prévu pour le partenaire de moitié, aussi ce genre de bêtises ? – il doit tout de même remplir le même profil avec des pièces utiles...