Plano de una casa bifamiliar como una casa adosada de 160 m² en Baviera

Todo esto me parece una idea descabellada. ¿Por dónde se debería empezar aquí? ¿Por el guardarropa que no existe? ¿Por el "pasillo" que parece un túnel para mineros o por el garaje justo al sur?

Con 500K realmente no se debería ahorrar en el arquitecto. Mi recomendación sería que se dejen asesorar por él hasta que les ardan los oídos.

Tan pronto como traigan un plan de un profesional, discutiremos encantados los detalles con ustedes. Pero si me preguntan, simplemente no vale la pena.

Por favor, simplemente dibuja los edificios de forma aproximada en el plano de situación, por favor con medidas. Lo que debe estar dentro se puede entender mejor entonces. El pasillo estrecho no se puede entender en absoluto.

160qm Nutzfläche

Raumbedarf je Vollgeschoss 80qm Nutzfläche,

Lo que quieres decir es SUPERFICIE HABITABLE, es decir, para vivir.

Option zur Vermietung,

Gebäude muss sowohl für die Eigennutzung als auch für eine spätere Vermietung nutzbar sein

Sin embargo, parece que el uso/la renta tiene para vosotros mayor prioridad que la vivienda.

El plano del terreno está orientado al sur.

No, no lo está. Por eso la confusión no es injustificada.

¿Quizás el autor del tema podría publicar todo el plan de desarrollo o decir dónde encontrarlo?

El municipio es igual de parco con la información que el autor del tema. Aparentemente, el plan de desarrollo aún no es legalmente vinculante. No he encontrado ningún borrador, solo un borrador de la justificación, donde aún se habla de viviendas unifamiliares, lo cual, según el autor del tema, ya no es válido.

Hola, lamentablemente aún no hay un BP oficial. Se han hecho cambios -> Casa dúplex posible y 3 metros de distancia para el garaje Sí, me refiero a una superficie habitable de 160 m² para nuestro uso y 80 m² por planta. No es la única prioridad, pero queríamos tener la opción de alquiler. Pasillo estrecho para perder el menor espacio posible. Saludos Carina

Hola, lamentablemente aún no hay un BP oficial.

Bueno, al menos el primer borrador ya estuvo abierto a finales del año pasado.

Se hicieron algunos cambios

¿Entonces los conoces? ¿Hay un borrador revisado? ¿Cuándo está prevista la nueva fase de información pública?
Mientras las condiciones legales de planificación no sean al menos vagamente vinculantes, no vale la pena discutir sobre la distribución. Mucho menos si no aclaras las inconsistencias respecto al terreno a construir.

y

Este es el borrador del municipio. Además, ya hemos recibido la aprobación del municipio para construir el garaje a 3 m del límite del terreno y también se permite construir casas pareadas en los terrenos.
El plan con estos 2 cambios ya ha sido presentado y aprobado. La versión definitiva debería llegar en abril o mayo. Ya nos han asegurado verbalmente que no habrá más cambios.
¿Espero que el enlace esté bien?

y
Muchas gracias por girar los planos