Évaluation du plan? / Optimisation du plan?

Alors, je me suis occupé un peu le temps.
Comme je l'ai déjà dit : j'aurais planifié complètement différemment maintenant, pas de villa citadine, etc.
Un architecte ne sort pas non plus une planification réfléchie en deux heures.
C'est pourquoi mon idée, dérivée de ton plan, est bien sûr aussi erronée et présente des angles et des aspérités qui ne devraient pas être là.

Et oui, je n'aurais rien contre une chambre au nord-ouest... d'autant plus que c'est devenu nord maintenant.
Le nord est en haut... Je n'ai pas les dimensions. Le dressing fait plus de 310 et plus de 240... La table à manger fait 220. Les dimensions extérieures devraient correspondre aux tiennes. Cependant, mes murs extérieurs font 38, à l'intérieur seulement 10 ou 24.
La maison sourit vers la rue :D

Merci . À part la cuisine, ça me plaît assez bien.

Merci . À part la cuisine, ça me plaît assez.

Moi non plus. Je l'imaginais mieux - je n'ai pas non plus de phase créative :cool:

Cherche sur Youtube "Hausbauhelden". La toute nouvelle vidéo. Celle sans [ausgebauten Dachgeschoss] et les plans légèrement inversés. Au moins, la répartition des fenêtres semble déjà assez bonne.

Alors, je me suis penché un peu plus précisément sur ça, de la fée...
Voici quelques remarques (parfois déjà lues ici) et aussi des questions :

[*
Habiter/Manger dans le nord :rolleyes: (tourner la maison... déjà lu aussi...)
[*]Entrée (ça ne me plaît pas) a un potentiel d’optimisation, le mur à gauche est dérangeant (yps -> garde-robe, accès cuisine)
[*]Buanderie beaucoup trop petite (sans cave et 4 personnes), aussi pas d’autres pièces pour plein de “bazar”
[LIST]
[*]presque chaque appartement a une cave et même si ce n’est que 5-6 m², mais dans sa propre cabane on n’en a soudainement plus besoin?! :cool:


[*]Pourquoi le premier étage est-il plus petit que le rez-de-chaussée, alors que c’est une “ville-villa”, 2 étages complets ? (je crois qu’il manque juste les 7,x m² de l’escalier...)
[*]Couloir en tout 20 m² trop grand, avec l’escalier ça fait 35 m² sur 160 m² (22 %)
[*]Le “couloir de la salle de bain” ne plaît pas, tous les éléments alignés d’un côté
[*]Dressing quasi dans le couloir...
[*]Dans les chambres d’enfants, le grand lit et le bureau imaginaire se chevauchent presque...
[*]...

Conclusion : Pour 160 m² tout compris (sans cave) et 4 personnes, pas un m² ne doit être perdu, car tu as besoin de chaque m² ! Et pour cela il faut un planificateur compétent et pas un forum. Un support et des idées oui, mais plus ne peut être fait ici.

Où est-ce que tous les documents de construction doivent réellement être rangés ? Un petit bureau (j’ai aussi juste 6 m² dans notre maison jumelée) ou au moins un “coin bureau” est quasiment incontournable aujourd’hui...

Conclusion : Avec 160 m² tout compris (sans sous-sol) et 4 personnes, aucun m² ne doit être gaspillé car tu as besoin de chaque m² ! Et pour cela, il faut de nouveau un planificateur compétent, pas un forum. Un soutien et des idées oui, mais on ne peut pas faire plus ici.

Dans l’idéal, ce serait un cas pour un planificateur, mais il semble que la TE n’ait plus aucune confiance.
Je regarderais des plans compacts chez les fabricants de maisons préfabriquées et encore mieux : visiter des maisons témoins. La surface du couloir est absurde par rapport à la surface habitable. Et les dressings sont des mangeurs d’espace. Pour des plans compacts, je rêverais moins de luxe et je prévoirais une armoire et des placards encastrés bien placés, par exemple dans le couloir et la salle de bain. Il en va de même pour la pièce à vivre.
Je pense que vous devez d’abord oublier le rêve du bungalow, qui vous empêche sinon de trouver de bonnes solutions. Pour cela, il aide de visiter des maisons témoins afin de se faire une idée de l’espace.