Évaluation du plan? / Optimisation du plan?

Je ne comprends malheureusement pas le lien avec mon plan actuel...

Un architecte a élaboré le plan.

Le plan de situation provient du géomètre local.

Le bungalow serait refusé en vertu de l'article 34 du code de la construction...

et pourquoi ? Ne te laisse pas tirer les vers du nez,... coefficient d'occupation du sol dépassé ? L'article 34 du code de l'urbanisme est vraiment plutôt souple, à moins de vouloir construire un abattoir dans un quartier résidentiel huppé.
L'intérieur de ta maison est aussi soumis aux contraintes extérieures - même si ce n'est que parce que, à gauche, il y a des voisins vraiment désagréables qui élèvent des rottweilers et qui stockent des ferrailles dans leur jardin.

Le plan de situation n’a pas de cotations, si cela doit être comme hangmann l’a dessiné :



Qu’est-ce que la zone orange en bas du plan ? Ne serait-il pas plus judicieux de placer la maison plus en haut sur le plan pour avoir une partie jardin orientée sud-sud-ouest ?

Mon erreur, mais il n’a pas été possible de copier l’original en pleine taille. Dans l’original, les dimensions sont présentes. (20m * 50 m)

Et le forum ici est censé tout sauver ? Désolé, mais cette fois encore, ça ne marchera pas si la « Hausfrau » s'occupe du plan au sol et de la planification supplémentaire et écrit des messages ici à la minute. Un post initial avec toutes les infos nécessaires et un plan au sol évaluable aurait suffi.

Alors tu aurais pu dire que le 34 s'applique ici. Alors montre-nous les constructions environnantes, pour que nous sachions ce qui est construit dans les environs. Bungalow refusé à cause du 34, je ne peux pas comprendre. Mets ici la justification.

Je ne sais tout simplement pas quelles informations vous avez besoin de moi pour évaluer mon plan.

Je cherchais simplement de l'aide et j'ai beaucoup lu et vu que de superbes conseils étaient donnés ici.

La demande de permis de construire a été refusée parce que la surface au sol de 134m² sur un seul niveau (bungalow) ne correspond pas à l'image de l'environnement.

Par niveau, la surface maximale autorisée est de 120m².

Il n'y a pas de [Bebauungsplan].

La maison doit absolument être placée à l'avant, le jardin bénéficie ainsi effectivement de suffisamment de soleil en raison de la faible construction.

La vue sur le champ libre à l'arrière est un must pour nous.

Comme c'est une zone protégée, il n'y aura pas de construction à l'avenir.

J'espère avoir tout répondu maintenant.

Et le forum ici est censé tout sauver ? Désolé, mais cette fois encore ça ne marchera pas si la « femme au foyer » s'occupe du plan et de la planification supplémentaire tout en envoyant des messages ici à la minute.

Un post initial avec toutes les infos nécessaires et un plan évaluable aurait suffi.

Ne sois pas si négatif, s’il te plaît. Tu es ici depuis un moment déjà. Nous aidons volontiers les débutants. N’est-ce pas ? Je préfère recevoir des réponses immédiatement plutôt que d’attendre des jours.