¿Evaluación del plano? / ¿Optimización del plano?

Entonces, me he entretenido un poco.
Como ya dije: ahora habría planeado todo de manera muy diferente, tampoco una villa urbana, etc.
Un arquitecto no saca un plan bien pensado en dos horas.
Por eso, la idea es mía, derivada de tu plan, por supuesto también es errónea y con bordes y esquinas que no deberían estar ahí.

Y sí, no tendría nada en contra de un dormitorio al noroeste... más aún que ahora sea al norte.
Arriba está el norte... No tengo medidas. El vestidor es más de 310 y más de 240... La mesa de comedor mide 220. Las medidas exteriores deberían corresponder a las tuyas. Sin embargo, mis paredes exteriores son de 38, interiores solo de 10 o 24.
La casa sonríe hacia la calle :D

Gracias . Excepto la cocina, me gusta bastante.

Gracias . Excepto la cocina, me gusta bastante.

Sí, a mí tampoco. Me lo había imaginado mejor - tampoco tengo una fase creativa :cool:

Busca en Youtube Hausbauhelden. El video más reciente. El que no tiene el ático acondicionado y los planos están algo reflejados. Al menos la distribución de las ventanas ya se ve bastante bien.

Entonces, me lo he mirado más detenidamente, lo de la hada...
Aquí algunas observaciones (algunas ya leídas aquí) y también preguntas:

[*
Vivienda/comedor en el norte :rolleyes: (girar la casa... también ya leído...)
[*]Zona de entrada (no me gusta) tiene potencial de optimización, la pared a la izquierda es molesta (yps -> guardarropa, acceso a la cocina)
[*]Cuarto de lavandería demasiado pequeño (sin sótano y 4 personas), tampoco hay otras habitaciones para todo tipo de "trastos"
[LIST]
[*]casi todos los apartamentos tienen sótano y aunque solo sean 5-6 m², pero en la propia casa ¿de repente ya no se necesita eso?! :cool:


[*]¿Por qué la planta superior es más pequeña que la planta baja, si es "villa urbana", 2 plantas completas? (creo que solo faltan los 7,x m² de la escalera...)
[*]El pasillo con un total de 20 m² es demasiado grande, con la escalera son 35 m² de 160 m² (22 %)
[*]No me gusta el "pasillo de baño", todos los elementos alineados en un lado
[*]El vestidor casi en el pasillo...
[*]En las habitaciones infantiles la cama ancha y el escritorio imaginario casi chocan...
[*]...

Conclusión: Con 160 m² todo incluido (sin sótano) y 4 personas, no se puede desperdiciar ni un m², porque necesitas cada m²! Y para eso hace falta un planificador capaz, no un foro. Apoyo e ideas sí, pero aquí no se puede hacer más.

¿Dónde se supone que van a ir todos los planos de construcción? Una pequeña oficina (yo también solo tengo 6 m² en nuestro pareado) o al menos una "esquinita de oficina" es hoy en día casi imprescindible...

Conclusión: Con 160 m² todo incluido (sin sótano) y 4 personas, no se debe desperdiciar ni un m², ¡porque necesitas cada m²! Y para eso se necesita un planificador competente, no un foro. Apoyo y generación de ideas sí, pero no se puede hacer más aquí.

Idealmente, esto sería un caso para un planificador, pero parece que la TE ya no tiene ninguna confianza. Yo miraría planos compactos de proveedores de casas prefabricadas y, mejor aún: visitar casas modelo. La superficie del pasillo es absurdamente grande en proporción a la superficie habitable. Y los vestidores ocupan mucho espacio. En planos compactos yo soñaría menos de manera lujosa y planearía un armario y armarios empotrados estratégicamente ubicados, por ejemplo en el pasillo y el baño. Lo mismo aplica para el espacio abierto. Creo que primero deben olvidar el sueño del bungalow, porque eso les impedirá encontrar buenas soluciones. Ayuda mucho visitar casas modelo para tener una sensación del espacio.