Plan d'étage pour maison individuelle indépendante 9x16 m - demande de suggestions

  • Erstellt am 03.01.2020 10:32:09

RomeoZwo

03.01.2020 12:37:24
  • #1
Wow - plus de 200m2 et des couloirs d'1m de dimension brute. Franchement, le projet ne vaut rien. Montre-nous donc le terrain et les limites de construction/les lignes de construction. Si vraiment rien de plus créatif que ce 9x16m n'est possible, on peut toujours réfléchir à comment obtenir un meilleur concept à partir de ce format.
 

Asuni

03.01.2020 13:23:52
  • #2
Je n’écris pas souvent dans le fil de discussion sur les plans, il y a des utilisateurs qui s’y connaissent bien plus que moi. Mais malheureusement, on voit bien à ton projet que vous n’êtes (pas seulement) des professionnels. Le salon est simplement grand sans pour autant être pratique, agréable à vivre ou « moderne » d’aucune façon. La remise et le vestiaire sont beaucoup trop petits et labyrinthiques, donc difficiles à utiliser. Le couloir et la cage d’escalier sont un long (?) boyau sombre et en aucun cas une entrée appropriée dans une maison spacieuse. Le désastre du couloir / de la cage d’escalier continue à l’étage avec des chambres d’enfants inutilement et disgracieusement labyrinthiques, une chambre à coucher en tant que pièce de passage, une salle de bain d’enfants qui n’est qu’un long boyau et semble sur le croquis plus petite que la salle de bain pour invités, ainsi qu’un dressing qui est lui aussi à peine utilisable. Quoi qu’il en soit, je suis convaincu que vous avez en tête, avec votre programme spatial et vos souhaits, une tout autre maison avec un tout autre effet, et je pense qu’il est préférable à cet égard de repartir de zéro – peut-être avec un soutien professionnel ou avec l’aide de plans d’autres maisons de taille similaire. As-tu mentionné ton budget ? Celui-ci ainsi que les caractéristiques du terrain et le plan d’urbanisme en vigueur doivent impérativement être intégrés à toute planification de plan.
 

Klaus23

03.01.2020 13:31:13
  • #3
Bonjour à tous,

Merci pour vos commentaires.
Oui, malheureusement, en tant que profanes, nous avons déjà longtemps travaillé sur le plan. Mais nous n’en sommes pas vraiment satisfaits non plus. C’est pourquoi je sollicite ici encore des conseils utiles.

Hier et aujourd’hui, nous avons donné ce plan et nos souhaits à deux architectes, en leur demandant une optimisation.

Vous trouverez ci-joint le plan cadastral.
Dimensions : 15 x 112 m
La limite de construction à l’avant est à 4 m de la rue.

Budget : maison sans terrain ni frais annexes : env. 600 000
 

kbt09

03.01.2020 14:31:55
  • #4
Et ce qui est indiqué sera démoli ?
Construction en limite de propriété de plus de 9 m ?
Y a-t-il une limite arrière qui ne doit pas être dépassée lors de la construction ?

Le 1126 doit-il aussi être construit ?
Le chemin indiqué doit-il desservir seulement le 1126 ?
 

Klaus23

03.01.2020 14:52:40
  • #5
Oui, les bâtiments actuels seront complètement démolis.
Il est vrai que la construction actuelle est plus longue que 9 m.
Mais cela n'est plus autorisable actuellement.
L'arrêté préfectoral indique que la distance normale de 3 m par rapport à la limite de propriété doit être respectée. Le garage ne peut avoir une longueur que de 9 m. Je suis actuellement en train de planifier avec le propriétaire du chemin d'enregistrer une servitude et ainsi réaliser un garage de 11 m.
Le volume de construction de 9x16 m avec 2 étages complets serait autorisable. Façade sur rue 4 m.

Le terrain 1126 est loué uniquement comme terrain de jardin et il est prévu de déclarer la partie arrière (profondeur de 25-30 m) comme terrain constructible et d'aménager l'accès depuis l'arrière.

Cordialement

P.S. nous allons concevoir un nouveau plan d'étage différent.
 

kbt09

03.01.2020 15:09:14
  • #6
Eh bien, la planification actuelle bloque quasiment toute la façade sud-sud-ouest et ne laisse donc pas entrer la lumière.
Et, 2 places de garage en enfilade ne sont pas vraiment un plaisir.
 

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