Plano de planta para casa unifamiliar independiente 9x16 m - solicito sugerencias

Wow - más de 200m2 y pasillos con una medida en bruto de 1m. Sinceramente, el diseño no vale nada. Muéstranos el terreno y los límites de construcción/las líneas de edificación. Si realmente no se puede hacer nada más creativo que este 9x16m, aún se puede pensar en cómo obtener un mejor concepto a partir de este formato.

No escribo a menudo en el hilo de planos, ahí hay usuarios que saben mucho más. Pero lamentablemente, en tu diseño se nota que vosotros (también) no sois expertos. La sala de estar es simplemente grande, pero no es en absoluto práctica, acogedora ni "moderna". El trastero y el guardarropa son demasiado pequeños y enrevesados, por lo que son de difícil uso. El pasillo y la escalera son un largo y oscuro (?) tubo y de ninguna manera una entrada adecuada a una casa espaciosa. El desastre del pasillo/escalera continúa arriba con dormitorios infantiles innecesariamente y poco estéticamente enrevesados, un dormitorio que es un paso intermedio, un baño infantil que es un largo pasillo y que al menos en el croquis parece más pequeño que el baño de invitados, y un vestidor que también es casi inutilizable.
En cualquier caso, estoy convencido de que con vuestro programa de espacios y vuestros deseos tenéis en mente una casa completamente diferente con un efecto completamente distinto y, respecto a esto, considero que lo mejor es empezar de nuevo, quizás con apoyo profesional o con la ayuda de planos de otras casas de un tamaño similar.
¿Has mencionado tu presupuesto? Este, así como las condiciones del terreno y el plan de desarrollo urbanístico vigente, deben incorporarse en cualquier planificación de planos.

Hola a todos,

Gracias por vuestros comentarios.
Sí, como aficionados hemos estado mucho tiempo con el plano, pero tampoco estamos del todo satisfechos. Por eso sigo pidiendo consejos útiles aquí.

Ayer y hoy entregamos este plano y nuestros deseos a 2 arquitectos, pidiéndoles una optimización.

Adjunto el plano catastral.
Medidas: 15 x 112 m
El borde de la construcción está a 4 m de la calle.

Presupuesto: casa sin terreno ni costos adicionales de construcción: aprox. 600.000

¿Y lo que está dibujado se va a demoler?
¿Construcción en la línea de lindero de más de 9 m?
¿Hay un límite trasero que no se deba superar con la construcción?

¿También debe construirse el 1126?
¿El camino dibujado solo debe dar acceso al 1126?

Sí, las construcciones actuales serán demolidas por completo.
Es cierto que la edificación actual es más larga de 9 m.
Pero actualmente ya no es aprobable.
La aprobación previa de construcción establece que debe respetarse la distancia normal de 3 m al límite de la propiedad. El garaje solo puede tener 9 m de largo. Actualmente estoy en planificación con el propietario del camino para registrar una carga constructiva y así poder realizar un garaje de 11 m.
El cuerpo del edificio de 9x16 m de 2 plantas completas sería aprobable. Fachada a la calle 4 m.

La parcela 1126 está arrendada solo como terreno de jardín y está planificado declarar la parte trasera (25-30 m de profundidad) como terreno urbanizable y diseñar el acceso desde atrás.

Saludos cordiales

P.D. todavía diseñaremos un nuevo plano diferente.

Bueno, la planificación actual casi bloquea toda la fachada sur-suroeste y por lo tanto no deja entrar luz. Y, 2 plazas de garaje una detrás de la otra no son precisamente un placer.