Plan d'étage villa urbaine avec double garage

Encore une fois ESSAI 2. Ici, la salle de bain est un peu plus grande et la baignoire est en bas.
Cependant, la cheminée pose problème ici.
D'ailleurs, je trouve la maison vraiment jolie.

Alors, voici la révision :









J’ai à nouveau échangé le bureau et le cellier ci-dessus et agrandi la salle de bain.
La cuisine du rez-de-chaussée est de nouveau ouverte - à l’ouest.

L’agrandissement de la salle de bain ne me simplifie pas la tâche. Comme on agrandit un peu l’étage au-dessus de l’entrée, le coût de la maison augmente.
Et cela uniquement pour élargir un peu la salle de bain qui mesurait auparavant 2,40 m de large. Je ne considère pas 2,40 m comme un luxe, mais d’accord, et avec 11,xy m² la salle de bain n’était pas petite.
Maintenant, le toit est à nouveau simplifié en toit en tente - cela réduit à nouveau les coûts.
La cheminée est maintenant aussi dans une position qui est plus simple. (je ne sais même pas si un poêle est souhaité )

Nous sommes maintenant juste en-dessous de 200 m² (sans la garage).
Je trouve cela assez élevé, mais je me suis un peu orienté entre les lignes du maître d’ouvrage.
Comme j’ai conçu des surfaces généreuses, on pourrait facilement économiser 20/30 cm ici et là.
-> Sans cheminée, on pourrait bien réduire la maison d’un mètre sur toute la largeur, il faudrait alors seulement décaler un peu la salle à manger - même l’îlot de cuisine d’un mètre de profondeur peut être réduit.
-> La buanderie avec la technique me semble très spacieuse. Mais c’était un souhait - si le maître d’ouvrage voulait en fait un sous-sol, je suppose qu’avec ce qui est économisé, une surface supérieure supplémentaire est disponible.
-> Le garage double avec 8 mètres de profondeur est aussi un luxe pour moi - mais nous ne sommes pas ici dans le budget du Flair 109, mais une ou deux classes de grandeur au-dessus.

Si on veut modifier quelque chose de fondamental, il faut repartir de zéro - pour moi, c’était un défi de savoir si je pouvais réunir l’escalier à palier avec les souhaits du maître d’ouvrage dans des dimensions données.

Le maître d’ouvrage peut lui-même voir où et comment il veut faire modifier quelque chose.
Une fenêtre du sol au plafond à l’étage coûte plus cher qu’une avec un appui, de même des façades vitrées sur plusieurs mètres coûtent plus cher - le maître mot est cependant d’atteindre beaucoup avec des moyens simples.


Quelle devait être la taille de la maison en fait ?

Mieux organiser un peu les positions des fenêtres ! Sinon, un bon plan, mais je suis curieux du prix.

Je trouve ça moyennement bien Yvonne et je m’incline devant toi !
sry pour le petit écart de langage

Concernant le toit, c’est bien sûr encore une fois un calcul coût-bénéfice. La solution que tu as choisie est aussi moins chère et cela rend très bien en combinaison avec le plan. Bien sûr, on pourrait tout aussi bien continuer avec le toit en croupe.

Personnellement, je trouve que la séparation dans la zone de vie est très réussie. Ici, on pourrait par exemple envisager une cheminée ou autre chose (un poêle coûteux à 180 degrés) ou autre chose. Il serait aussi possible de faire pivoter la pièce à vivre de 180 degrés, de déplacer la deuxième fenêtre plus vers l’est et d’installer le poêle ensuite sur le mur sud inférieur. Mais cela entre alors dans les détails.

En ce qui concerne la taille, la maison sans sous-sol (surface habitable uniquement) a été prévue pour environ 160 à 170 m².
Le rez-de-chaussée fait, si j’ai bien calculé, un peu moins de 78 m². Le premier étage, avec environ 85 m², joue également un rôle important ici.
La taille de la maison ne doit bien sûr pas être plus grande que nécessaire, ni avoir plus de m² que possible (financièrement).

Le garage d’environ 8 mètres de long et la largeur éventuellement souhaitée n’ont bien sûr aucun sens s’il n’est pas nécessaire. Cependant, avec un grand établi, les outils disponibles et l’atelier nécessaire, il devient indispensable. (Bien sûr, les voitures doivent alors aussi sortir si besoin).

Je trouve génial que tu aies réussi à aménager cet escalier avec une profondeur aussi importante.

Peut-être que la situation, visible sur l’image, montre aussi à certains utilisateurs pourquoi la vue à l’est a été valorisée/demandée.

J'ai fait la rotation du salon, on pourrait peut-être le faire ainsi en fonction de la cheminée à l'étage, à mon avis.

Je trouve le placement joli ! Mais tiens compte de l'endroit où la cheminée sort du toit et de sa hauteur nécessaire.

Cordialement

La vue est magnifique - pourquoi alors une "petite" fenêtre ? Pourquoi pas une baie vitrée de 4 m ?