Plan d'étage : Construire sur une légère pente - pas assez pour un sous-sol à cause de l'excavation ?

S'il y a une obligation de faire appel à une entreprise de construction, alors l'administration fiscale considère qu'il s'agit d'une opération liée. Mais peut-être aurez-vous de la chance et cela ne figure nulle part dans le contrat. Dans ce cas, ils pourraient passer à côté. Seulement, si ce n'est pas mentionné dans le contrat d'achat du terrain, vous n'êtes pas non plus obligé de recourir à une entreprise de construction.

D'accord, c'est intéressant. Non, en fait ce n'est indiqué nulle part dans les contrats, mais je préfère quand même le mentionner dans le financement, mieux vaut prévenir que guérir, merci pour le rappel ! Ce serait dommage que ça coince pour ça...

Tu préfères une maison en dur, alors construis-la donc ! Si, comme tu dis, il n’y a pas d’obligation de construire avec cette entreprise, tu as donc le libre choix.
Si c’est le cas, la différence de coûts est-elle vraiment sensible, est-ce que c’est là que ça coince ? Plutôt pas. Ça fait mal ? Plutôt oui ;)

Exemple
Terrain 50k (tu dis que c’est donné, combien ça coûte donc ?)
Coûts de construction 400k

Taxe foncière (selon le Land, où construisez-vous ?) Hypothèse 5%

sans affaire liée = 2 500 euros
avec affaire liée = 22 500 euros

Tu préfères une maison en dur, alors construis-la ! Si comme tu le dis, il n’y a pas d’obligation de construire avec cette entreprise, tu as donc le libre choix.
Si c’est le cas, y a-t-il une réelle différence de coûts si c’est l’obstacle ? Plutôt pas. Ça fait mal ? Un peu plus ;)

Exemple.
Terrain 50k (tu dis très bon marché, ça coûte combien alors ?)
Coûts de construction 400k

Taxe foncière (selon le land, où construisez-vous ?) Supposition 5 %

sans opération liée = 2 500 euros
avec opération liée = 22 500 euros

Bon, donc je ne suis pas la seule décisionnaire en soi. La majorité est pour la maison préfabriquée – bon, on fera donc ça. Ce n’est pas comme si je trouvais ça de moindre qualité ou quoi, c’est juste que je préfère les maisons en dur. Mais la décision pour la maison préfabriquée est prise, dimanche on signe le contrat.

Le terrain fait 1530 m² et doit coûter 54k. :) Je crois qu’on ne trouve pas moins cher en périphérie de Berlin effectivement....

Euh, quel contrat ? Construction de maison ou achat de terrain ?

Euh, quel contrat ? Construction de maison ou achat de terrain ?

Construction de maison. L'affaire du terrain va probablement encore prendre 3-4 mois.