Bonjour encore,
Merci pour les commentaires.
Un accès du garage à la buanderie ne sera pas possible, entre autres parce que le garage sera environ 50 cm plus haut que le niveau fini du sol (OK FF).
Nous avons maintenant décidé de ne pas remblayer jusqu’au niveau de la rue, mais d’avoir l’OK FF environ 1 mètre en dessous – donc à peu près comme le terrain est actuellement. Nous avons apporté quelques petites modifications, notamment des fenêtres plus grandes et un autre escalier en combles dans les combles aménagés.
J’ai joint à nouveau les plans et les vues actuels.
Voici les questions que nous nous posons encore actuellement :
1) Fenêtre à deux vantaux supplémentaire dans la chambre enfant 1 ? Le coin supérieur gauche de la maison est exactement orienté à l’est – une fenêtre supplémentaire à deux vantaux aurait donc une orientation sud-est, une augmentation de la surface latérale de la fenêtre orientation nord-est [Terrasse voisine à 8 m]. Que recommanderiez-vous en tenant compte du rapport qualité/prix ? Est-il même conseillé de créer encore plus de surface vitrée ici ?
2) Accès à la pièce de sous-garage depuis la deuxième cave en bas à gauche ?
Ce serait une possibilité pour sortir rapidement à vélo plus tard, au cas où nous y rangerions les vélos et partirions à travers le jardin par la rue inférieure. L’alternative serait peut-être une porte terrasse à levage-coulissante fermable à clé.
3) Fenêtre-banc dans le salon du rez-de-chaussée :
Est-ce que ce sera suffisant d’installer la fenêtre affleurante à l’extérieur ou faudrait-il choisir une construction en porte-à-faux ? Quels seraient les avantages et les inconvénients ? (Nous construisons avec Ytong 36,5 sans isolation supplémentaire)
4) VMC oui/non : Le standard KFW55 est possible avec ou sans. Quelles seraient vos recommandations pour un Ytong 36,5 sans isolation supplémentaire ? Ce n’est pas forcément que nous voulons investir absolument les ~10 000 € supplémentaires, nous préférerions peut-être investir cela dans une installation photovoltaïque.
La technique de chauffage prévue sera vraisemblablement une pompe à chaleur air-eau.
5) Escalier en colimaçon du rez-de-chaussée au sous-sol dans le salon
Pour connecter les deux espaces de vie, nous avions pensé à un escalier en colimaçon du salon du rez-de-chaussée au sous-sol (en plus de l’escalier de la cave), soit dans le coin supérieur droit, soit dans le coin inférieur droit du salon, afin d’avoir un chemin plus court vers le jardin. Qu’en pensez-vous ? Un tel escalier pourrait-il éventuellement être installé après quelques années, lorsque le risque de chute des enfants sera moindre en raison de l’âge ?
Merci pour vos avis et cordialement.
P.S. Je trouve que les discussions ici sont super, chacun dit son avis directement et ouvertement – à la fin, en tant que maître d’ouvrage, on peut choisir ce qui peut aider. Nous avons aussi réfléchi à nouveau intensivement aux propositions concernant la zone nuit (en partie) au rez-de-chaussée et avons préparé / examiné des plans. Globalement, c’est mieux ainsi pour nous actuellement – merci quand même pour les suggestions.
