Trouver et suivre les zones et projets de construction neufs

s'il y a un article avec : « Bürger protestieren gegen geplantes Neubaugebiet » je considérerais cela comme un résultat

Je suis tout à fait d'accord. Il y a des protestations à chaque nouvelle zone de construction. Personne n'a envie de changements, ni de bruit et de saleté dans le voisinage...

Ces projets sont-ils généralement aussi publiés par la ville ou regarde-t-on plutôt directement auprès des promoteurs ? Je vois cela de temps en temps sur les portails et je suis parfois allé sur les sites des promoteurs, où j'ai trouvé d'autres choses éventuellement intéressantes. Parfois, la vente passe encore par des tiers. Existe-t-il en fait aussi des outlets habituels où l'on peut trouver ce genre de projets ? Ou sinon, Google est mon ami et sinon contacter les services de vente ?

Je ne sais pas exactement ce que tu entends par « tels projets ».
La ville/la commune construit dans de très rares cas des maisons et les commercialise. Mais bien sûr, elles informent souvent sur les nouveaux quartiers à bâtir. Et la ville/la commune décide par le plan d'urbanisme du type de maisons.
Et il y a bien sûr aussi le cas où de plus grands terrains privés sont divisés et qu'il se crée quasi un mini quartier neuf.
Si les terrains vont à un promoteur, tu trouveras finalement ton bonheur chez lui. Parfois, ce sont cependant des entreprises nouvellement créées qui ne s'occupent que de la commercialisation du quartier. Tu ne peux pas les avoir sur ton radar à l'avance.

Pour faire court : un portail qui te présente clairement tous les nouveaux quartiers avec un lien vers le vendeur, tu ne trouveras pas.
Tu devras garder les yeux ouverts dans toutes les directions. Après quelques semaines, tu remarqueras que tu as une vue d'ensemble provenant de plusieurs sources sur ce qui est prévu où et quand. Et les sources se compléteront et se chevaucheront : infos sur le site officiel de la commune concernant le nouveau quartier prévu, articles du journal local sur les protestations/assemblées citoyennes/réunions du conseil municipal, infos des sites de commercialisation des promoteurs.

Si les terrains sont vendus à un promoteur immobilier, c’est finalement là que tu trouveras ton compte. Parfois, ce sont des entreprises récemment créées qui ne s’occupent que de la commercialisation du lotissement. Tu ne peux pas les avoir à l’œil avant.

Je crois que je n’ai tout simplement pas encore compris comment on construit et commercialise habituellement de nouvelles maisons en rangée et jumelées. J’avais vu ici une fois un fil de discussion où le terrain de la maison en rangée avait été acheté directement par la ville et tout le monde était consterné par le peu d’exigences qui existaient. Le consensus semblait être que ce genre de choses est mieux construit par le même promoteur... Mais comment cela se passe-t-il normalement là-bas ? Le promoteur « gagne » un secteur et après ?

Par exemple, si on cherche sur Google « vermarktung projekt ostpark bochum », les maisons en rangée sont indiquées comme destinées aux « investisseurs » ou aux « promoteurs ». Je crois que je n’ai pas encore vu ce genre d’informations comme « le promoteur xy a obtenu cela », mais peut-être que je n’étais tout simplement pas assez attentif ?

Je crois que je n'ai tout simplement pas encore compris comment les nouvelles rangées de maisons et les maisons jumelées sont généralement construites et commercialisées. J'avais vu un fil de discussion ici où le terrain de la maison en rangée avait été acheté directement par la ville et tout le monde était consterné par le peu d'exigences imposées. Le consensus semblait être que ce genre de choses est mieux construit par le même promoteur... Mais comment ça se passe normalement là-bas ? Le promoteur "gagne" un secteur et ensuite ?

Ensuite, il le commercialise. Tu peux être sûr que tu trouveras relativement vite, en recherchant le nom du nouveau lotissement, la page de commercialisation du promoteur. Celui-ci ne communiquera généralement pas ouvertement les prix, mais t'invitera à un rendez-vous dans son bureau. Ensuite, tu pourras voir quels terrains avec la maison prévue sont encore disponibles et à quel prix.
Mais je crois même que la commune informe à ce sujet qui commercialise les terrains. Ou le journal local.

Par exemple, si on cherche "commercialisation projet ostpark bochum" sur Google, les maisons en rangée y sont indiquées comme destinées aux "investisseurs" ou aux "promoteurs". Je crois que je n'ai pas encore vraiment vu de nouvelles du type "le promoteur xy a obtenu cela", mais peut-être que je n'y ai pas encore assez prêté attention ?

Comme écrit ci-dessus : je ne suis pas sûr que la commune informe à ce sujet. Mais crois-moi : si tu te tiens continuellement informé, tu recevras l'information assez tôt avant le début de la commercialisation.

Sur certains aspects, je demande aux participants de faire preuve de patience - il y a plusieurs questions auxquelles je pourrais répondre rapidement sur le grand ordinateur, mais pour le moment, je n'ai que le petit avec moi et notamment les favoris et autres ne sont pas synchronisés ;-)

Après les assouplissements liés au Corona : sur la place du marché, dans les établissements établis et lors d’une visite d’une réunion du comité de construction, on apprend bien plus et autre chose que sur Internet. Faire l’un sans négliger l’autre compte. Et comme , je considère également qu’un focus étroit avec une recherche intensive conduit avec une probabilité plus élevée au terrain souhaité et non à n’importe lequel.