Financement avec ou sans rénovation prévue ?

Ah d'accord, merci pour l'info ! Nous avons eu de la chance d'être encore arrivés à temps.

Hm. Vous avez 32 000 EUR de fonds propres, le deuxième enfant est en route et vous voulez encore mettre de côté 20 000 EUR d'ici 2026, bien que la femme soit alors en congé parental et que vous deviez financer un enfant de plus...
Si ça marche... pourquoi n'avez-vous alors que 40 000 EUR de fonds propres ?

Mais ce qui est beaucoup plus important :
Vous achetez la maison, vous emménagez et vous n'avez rien à faire ? Pas besoin d'acheter de nouveaux meubles, pas de peinture fraîche sur les murs, etc. ? Déménagement sans passer par une entreprise ? Il faut facilement compter 10, 15 000 EUR pour aménager une maison, vous allez sûrement avoir besoin de plus grand ?

Quel genre de mensualité a-t-on avec un financement à 100 % et 460 000 Schurken ?
Selon la règle générale, avec 6 500 EUR net, vous devriez avoir une mensualité de 2 600 EUR, il reste 3 600 EUR pour vivre. Mais avec 2 enfants, il ne reste plus grand-chose pour épargner en vue de rénovations futures dans la fourchette haute des cinq chiffres...

Il faudrait visiter la maison pour pouvoir dire quelque chose. Si le toit est étanche, pourquoi devrait-on installer [Anlagen] ? Combien de litres de pétrole les anciens propriétaires consommaient-ils par an ?
Eau chaude alors à chaque point de consommation séparément ou centralement via un boiler ?
Mais en soi, je ne me laisserais pas rendre fou par les thèmes énergétiques. Tout cela peut se résoudre, si on le veut. La structure du bâtiment de cette année de construction me causerait personnellement plutôt des maux de tête.

Je tiens à souligner brièvement que la tarification du CO2 sera modifiée en 2027 et que les prix pourraient augmenter jusqu'à 200, 250 EUR/t. Cela aura un impact important sur les prix du mazout de chauffage. Ceux qui ont actuellement un chauffage au mazout doivent s’en accommoder. Mais s’en procurer un spécialement et ensuite dans une maison non isolée.
Une pompe à chaleur air-air est alors également une pure folie, ce genre de chose s’utilise dans des maisons KfW40+...

Et l’eau chaude avec de l’électricité, avec de jeunes enfants qui prennent constamment des bains... ça ne peut pas être plus cher.

Quoi qu’on fasse... si on veut installer une pompe à chaleur, il faudra isoler. Et alors cinq chiffres avant la virgule ne suffiront plus.

Vous achetez la maison, emménagez et n'avez rien à faire ? Pas besoin d'acheter de nouveaux meubles, pas de peinture fraîche sur les murs, etc. ? Déménagement sans passer par une entreprise ? Il faut facilement compter 10, 15 000 EUR quand on aménage une maison, vous allez sûrement agrandir ?

Je suis globalement d'accord avec toi pour dire qu'il vaudrait mieux recalculer tout ça au moins 5 fois, parce que cela semble reposer sur des bases très fragiles, mais concernant le passage cité, je ne peindrais pas un tableau aussi noir. Il est peut-être possible d'emménager simplement et de réutiliser tous les meubles existants ou de reprendre certains éléments du précédent propriétaire, etc.
C'était notre cas. À part environ 2000 € pour l'entreprise de déménagement, nous n'avons eu aucun frais liés au déménagement (à part un peu d'eau pour un nettoyage assez soigné ou d'autres petites choses similaires).
Mais bien sûr, il n'est pas faux de conseiller au TE de regarder honnêtement sa propre situation.

Je ne peins pas tout en noir, je souligne simplement qu'il faudrait réfléchir et en parler.
Car dans le monde tout rose de la maison nouvellement achetée, on oublie trop souvent que ce sont aussi, voire surtout, les petits détails qui peuvent s'accumuler en véritables sommes colossales.
En général, lors d’un déménagement d’un appartement en location ou d’un appartement en copropriété vers une maison, on s’agrandit nettement...

Et pouvez-vous s’il vous plaît arrêter avec ce harcèlement à toujours voir le mauvais côté ? Je souligne qu’il existe tel ou tel piège financier... justement parce que cela m’a presque conduit au divorce l’année dernière, enfin ces derniers mois...

Car avec le « petit à petit », c’est surtout chez les femmes que ça ne dure pas longtemps, une fois qu’on est installé... il faut en parler avant, pour que personne ne soit amèrement déçu après...