¿Financiación con o sin renovación planificada?

Ah ok, gracias por la información. Parece que tuvimos suerte de ser lo suficientemente puntuales.

Hm. Tenéis 32.000 EUR de capital propio, el segundo niño está en camino y queréis ahorrar otros 20.000 EUR hasta 2026, aunque la mujer estará de baja por maternidad y tendréis que mantener a un niño más...
Si eso funciona... ¿por qué solo tenéis 40.000 EUR de capital propio?

Pero mucho más importante es:
¿Compráis la casa, os mudáis y no tenéis que hacer nada? ¿No comprar muebles nuevos, no pintar las paredes, etc.? ¿La mudanza no es con una empresa? Se van fácilmente 10, 15.000 EUR cuando se amuebla una casa, ¿seguro que os vais a ampliar?

¿Qué cuota se tiene con un 100% de financiación y 460.000 Schurken?
Según la regla empírica, con 6.500 EUR netos deberíais tener una cuota de 2.600 EUR, quedarían 3.600 EUR para vivir. Pero con 2 niños no queda mucho para ahorrar para futuras reformas en un rango medio de cinco cifras...

La casa habría que verla para poder decir algo. Si el techo está bien, ¿por qué se debería instalar algo? ¿Cuántos litros de aceite consumieron los anteriores propietarios por año?
¿Agua caliente entonces en cada punto de consumo por separado o centralizada mediante boiler?
Pero en sí no me dejaría volver loco por el tema de la energía. Todo eso se puede solucionar si se quiere. La estructura del edificio de este año de construcción me preocuparía más personalmente.

Quiero señalar brevemente que en 2027 cambiará la tarificación del CO2 y los precios podrían subir hasta 200, 250 EUR/t. Esto afectará mucho a los precios del gasóleo de calefacción. Quien ahora tenga una caldera de gasóleo, tendrá que aceptarlo así. Pero comprarse una especialmente y luego vivir en una casa sin aislamiento.
Una bomba de calor aire-aire es entonces una verdadera locura, eso se usa en casas KfW40+...

Y el agua caliente con electricidad, con niños pequeños que se bañan constantemente... no puede ser más caro.

Sea como sea... si se quiere instalar una bomba de calor, habrá que aislar. Y entonces ya no bastan cinco decimales.

¿Compran la casa, se mudan y no tienen que hacer nada? ¿No comprar muebles nuevos, no pintar las paredes, etc.? ¿La mudanza no a través de una empresa? Eso fácilmente puede costar entre 10.000 y 15.000 EUR cuando se equipa una casa, ¿seguro que se van a ampliar?

Estoy de acuerdo contigo en que, en general, todo debería calcularse al menos cinco veces más, porque parece que está sobre bases muy inestables, pero respecto al párrafo citado no lo pintaría tan negro. Posiblemente se pueda simplemente entrar a vivir y reutilizar todos los muebles existentes o asumir algunas piezas del antiguo propietario o algo así.
En nuestro caso fue así. Excepto unos 2000 € para la empresa de mudanza, no tuvimos gastos en torno a la mudanza (a excepción del agua para una limpieza bastante exhaustiva o pequeños detalles similares).
Pero, por supuesto, no está mal advertir al OP que mire honestamente su propia situación.

No pinto todo negro, solo señalo que sería bueno pensar y hablar sobre ello. Porque en el mundo de color de rosa de la casa recién comprada, uno tiende a olvidar que incluso o especialmente las pequeñas cosas pueden acumularse en verdaderas fortunas. Por lo general, al mudarse de un apartamento de alquiler o una propiedad en condominio a una casa, el espacio aumenta considerablemente...

¿Y podrían por favor dejar de con esa molestia de ver solo lo negativo? Señalo que existen ciertas trampas de costos... y es porque casi me llevaron al divorcio el año pasado, bueno, en los últimos meses...

Porque el "poco a poco" pasa rápido, especialmente para las mujeres, una vez que ya estás instalado... hay que hablarlo antes para que después nadie esté amargamente decepcionado...