Financement avec ou sans rénovation prévue ?

Nous avons maintenant une offre non contraignante d’un courtier, plusieurs banques seraient prêtes à financer cela.

Mais vous devez vraiment avoir une bonne solvabilité. Sinon, financer 100 % du prix d’achat (ou plutôt 110-120 % de la valeur hypothécaire) est plutôt irréaliste.

Un budget de rénovation supplémentaire augmenterait-il la chance ou la réduirait-elle ?

Cela dépend de la façon dont la banque évalue la rénovation.

Les données de la maison ont été demandées par l'intermédiaire, je pense donc que les offres ou conditions en tiennent compte.

Nous avons un revenu net du ménage de 6 500 €, ma femme est fonctionnaire. Le taux d'endettement élevé est payé avec un taux d'intérêt de 4 %.

Schrag n'existe plus, mais il y a encore des pièces détachées et actuellement aussi de nouveaux brûleurs. Il sera difficile de remplacer un tel chauffage, et encore moins si tu y habites. L'isolation de la façade ne vaut jamais financièrement le coup, surtout si l'enduit est en bon état.

Schrag n'existe plus, mais il y a encore des pièces détachées et actuellement aussi de nouveaux brûleurs. Il devient difficile de remplacer un tel chauffage. et encore moins si tu y habites. L'isolation de la façade n'est jamais rentable financièrement, surtout si l'enduit est en bon état

Correct. Mon oncle est chauffagiste et il m'a dit de laisser le chauffage en place. À un moment donné, on pourrait le remplacer par une pompe à chaleur air-air ou utiliser les conduits de ventilation pour poser des tuyaux d'eau, si c'est ensuite un système à eau (avec des radiateurs) qui est prévu. Le parquet de la maison a 8 ans, donc ça n'a guère de sens de tout casser maintenant pour un chauffage au sol, et les murs/plafonds sont également neufs.

Alors vous devez vraiment avoir une bonne solvabilité. Sinon, 100 % du prix d’achat (ou 110-120 % de la valeur de nantissement) sont plutôt irréalistes.

Est-ce que c’est nouveau ? Nous avons acheté une maison en 2022 sans apporter aucun fonds propres, mais le crédit s’élevait seulement à 259 000. L’évaluation de la maison était cependant inférieure à cela.

Est-ce que c'est seulement récent ? Nous avons acheté une maison en 2022 et n'avons pas apporté de capital propre, mais le montant du prêt n'était que de 259 000. L'évaluation de la maison était cependant inférieure à cela

En particulier depuis la hausse des taux d'intérêt, les exigences accrues de la surveillance et les défaillances de crédit dans le financement immobilier : oui. C'est désormais une exception absolue. Et si c'est le cas, c'est cher.