Financement de la maison jumelée et tous les coûts supplémentaires

Ici, il s’agirait alors d’une opération liée. Oui, les charges s’ajoutent aussi. Je mentionne aussi que j’ai 25 ans et ma copine 22 ans, le raisonnement de base pour s’informer sur la construction nous est vraiment venu uniquement parce qu’un couple que nous connaissons d’avant a construit et a également payé près de 300k pour la construction complète, et ils paient maintenant 800 € par mois. Chez nous, un appartement *moderne* de 3 pièces coûte 750 € hors charges, donc l’idée est venue de s’informer sur la construction, mais si je dois bien sûr lire qu’un montant mensuel de 1500 € est nécessaire, ça ne va probablement pas marcher, même si je crois que la durée est inférieure à 20 ans ?

La question est : qu'est-ce que le maître d'ouvrage doit encore payer en plus ?
As-tu l'ID de l'offre ?

Comme mon grand-père a construit avec l'entreprise de construction, j'ai bien sûr déjà parlé. La maison jumelée serait de Heinz von Heiden.. mon grand-père a dit que les prix sont complets et qu'il n'y a que les coûts supplémentaires des options spéciales qui s'ajoutent. Le prix ne figure pas sur le site web de Heinz von Heiden mais je l'ai trouvé sur un autre site web.

Je crois que l'estimation des coûts pour [BW] est trop basse et que le revenu est trop faible. Je ne vois pas cela comme une configuration pour être heureux.

Si j’interprète bien les informations concernant le prix du terrain, alors il ne paie les frais annexes d’achat que sur le terrain. Plus le notaire, cela fait 7,5 % du prix du terrain. Cela fait près de 3000 €

Je le dis bien, même si je ne peux pas tirer assez d’informations du premier post pour déterminer le prix du terrain.

Je ne vois pas ici un financement à 120 %, à moins que ce ne soit une opération liée. Mais plutôt un financement à 97 %.

Oui, tu as raison... On peut et on va calculer comme ça. En ajoutant un effort personnel... Le conseiller financier avisé s’en occupe déjà. C’est aussi pour cela mon conseil : aller à la banque ! Mais je ne voulais pas susciter d’euphorie...

Encore une fois pour le demandeur, prêt de 300 000 euros :

[*]Intérêt 2 %, amortissement 2 % --> mensualité de 1000 euros, durée de 35 ans
[*]Intérêt 3 %, amortissement 3 % --> mensualité de 1500 euros, durée de 23 ans

Tu peux encore un peu calculer toi-même... et demander à ta banque.

Une autre question est de savoir quelle est la fiabilité de l’estimation des coûts (donc est-ce que ça restera à 300 000 euros) ?

Comme mon grand-père a construit avec l'entreprise de construction, j'ai évidemment déjà parlé. La maison jumelée serait de Heinz von Heiden... mon grand-père a dit que les prix sont complets et qu'il ne reste plus que les coûts supplémentaires des équipements spéciaux, le prix ne vient pas du site web de Heinz von Heiden mais je l'ai pris d'un autre site

Heinz von Heiden économise maintenant sur beaucoup de choses. Il ne s'agit pas seulement des caractéristiques de l'équipement, mais aussi des conteneurs, des toilettes chimiques, etc.
Les travaux de peinture et les revêtements de sol sont encore à ajouter en externe. La peinture ne concerne pas seulement l'intérieur, mais également complètement l'extérieur.
Les aménagements extérieurs sont aussi externes.
Je ne sais pas si Heinz von Heiden agit en tant que promoteur immobilier, mais les frais annexes de construction ne sont probablement pas inclus dans ce prix. Parce que ce n'est pas aussi bon marché (153000 y compris frais annexes) même chez Heinz von Heiden.
Je mettrais un peu plus de marge et ferais vérifier très précisément la description des prestations de construction ou le contrat pour des coûts cachés.