Donc, l'entrepreneur en construction a établi les coûts de manière à inclure complètement les travaux de sol et la façade extérieure.
Je ne comprends pas cette phrase.
Bien sûr, la façade extérieure devrait être incluse dans le prix de la maison.
Le mot travaux de sol : qu'est-ce que cela signifie ? Je connais les travaux de revêtement de sol, les coûts de la dalle de sol ou les travaux de terrassement.
La question fondamentale se pose et fait référence aux demandes de mes prédécesseurs, à savoir ce qui est inclus dans le prix de la maison du constructeur. 172000 ressemble à un prix catalogue d'une maison. Malheureusement, dans cette fourchette de prix, les constructeurs procèdent de la manière suivante : d'abord, on présente une maison à tel prix (bien sûr tout compris), mais lorsque l'on demande plus d'informations ou que l'on se réunit une troisième fois ensemble, des coûts supplémentaires apparaissent. On constate alors que les volets roulants ne sont pas inclus alors qu'on en voudrait, les déplacements de murs ne sont pas non plus gratuits. Souvent, on prévoit une fenêtre de toit, mais le constructeur demande un supplément de prix à trois ou quatre chiffres pour cela. Une simple chaudière avec un ballon d'eau chaude est incluse, mais pour obtenir un prêt très avantageux, il faut des équipements supplémentaires dont le coût se situe dans les cinq chiffres. Une ventilation contrôlée est également rarement incluse dans un prix de maison comme celui-ci.
Quant aux options supplémentaires telles que le nombre adéquat de prises électriques et de va-et-vient, l'électricité extérieure / l'éclairage, un équipement sanitaire un peu plus confortable, nous n’en parlons même pas – les souhaits sont généralement là et les prix sont demandés peu à peu (frais de mise à niveau).
-> la question est : le prix de la maison est-il définitif ?
Ensuite viennent les travaux de peinture et de revêtement de sol mentionnés + les matériaux, l’aménagement du jardin ou au moins le pavage de la terrasse et de l’allée (également à cinq chiffres, que l’on ne peut généralement pas mettre de côté rapidement après la construction de la maison).
Je trouve juste les frais annexes mentionnés par le constructeur de 35000, alors que le nôtre n’a nommé que 20000 (mais nous n'en avons pas eu besoin de plus).
Ce qui me dérange un peu, c’est que l’expert en construction balaie d’un revers de main les 172000, alors que c’est justement lui qui enlève les œillères roses des maîtres d’ouvrage concernant les coûts :oops:
Néanmoins, avec 4200, c’est certainement réalisable, à condition qu’aucun salaire ne soit perdu à long terme, sauf s’il s’agit d’un salaire de 450 € ;)