Confirmation de financement pour les fonds propres

Nous tournons en rond depuis un mois avec la confirmation de financement, exigée par notre entreprise de construction avant le début des travaux : comment avez-vous obtenu une confirmation de financement pour les fonds propres ? Nous aimerions financer les dernières échéances de la construction de la maison avec des fonds propres et le reste avec notre prêt.

L'entreprise de construction a proposé un acompte (non, merci). L'alternative était un compte Nontarander mais aucun notaire n'offre ce service en lien avec la construction de maison.

Une garantie bancaire, un compte séquestre ou un aval bancaire pourraient encore être envisagés... mais après des appels téléphoniques à 5 banques différentes, de tels produits ne sont pas proposés aux particuliers.

Je serais très heureux d'avoir des conseils et des expériences.

Pourquoi voulez-vous rembourser les dernières échéances avec les fonds propres ? Ne vaudrait-il pas mieux rembourser les premières avec les fonds propres pour ne pas avoir à payer d'intérêts ? Ou votre prêt a-t-il déjà été tiré ?

Selon la description, l'entrepreneur général souhaiterait apparemment une cession de la totalité de la somme, ce qui ne résout donc pas le problème d'avancer le paiement des fonds propres.

La R+V propose une garantie au maître d'ouvrage précisément pour ces cas. On peut y "assurer" une partie du montant des travaux pour peu d'argent sous forme de garantie et la céder à l'entrepreneur général.

Exact, le maître d'œuvre souhaite une confirmation de financement pour la somme totale des travaux.

Une partie du prêt a déjà été débloquée pour le terrain. Nous pensions payer les dernières échéances en fonds propres, afin d'entrer plus tôt en phase de remboursement + nous avons éventuellement encore un levier lors de la remise des clés en cas de défauts.

Cordialement

En cas de cession de la somme totale, il n’y a malheureusement aucun moyen de pression. [DAS Kind] est tombé dans le puits. Je l’ai fait moi-même via la R+V, cela se passe sans aucun problème et a coûté environ 200 €.

L'entreprise de construction a proposé un acompte (non, merci).

Ce serait effectivement mon premier choix en tant que financeur immobilier. En contrepartie, le maître d'œuvre/l'entreprise de construction te remet une garantie d'acompte/prépaiement. Ainsi, le maître d'œuvre dispose de ton argent et de sa sécurité. Tu as une garantie qui vaut de l'argent liquide, si le maître d'œuvre fait des erreurs.

P.S. C’est une procédure quotidienne habituelle pour tout grand projet de construction ou dans le secteur industriel.