Financement d'une maison individuelle de 140 m² en Bavière - Est-ce possible ?

  • Erstellt am 02.03.2025 00:00:19

Fachfremd

09.03.2025 00:59:40
  • #1
Bonjour à tous,
j'ai depuis reçu une offre de Danwood : 390 000 € clés en main (sans travaux personnels) pour 168 m².

Il est éventuellement possible de supprimer certains postes – soit par des travaux personnels, soit des options non nécessaires. De plus, je vérifie actuellement si un crédit KfW est envisageable.

En principe, l'offre me convient beaucoup, surtout parce que – comme je l'ai déjà mentionné plusieurs fois – il me manque les connaissances techniques nécessaires.

Un ami possède déjà une maison Danwood, donc je connais la qualité et je pourrais bien m'y habituer.

Financièrement, les 390 000 € avec le crédit KfW seraient probablement envisageables. Selon Danwood, il faut environ 18 mois jusqu'à la remise des clés – pendant ce temps, je pourrais encore économiser pas mal. Je prendrai bien sûr aussi en compte les coûts annexes avec marge de sécurité, j'aurais certainement mis de côté encore 10 % par précaution.

Peut-être que quelqu'un pourrait me soutenir dans ma décision – ou m'indiquer d'éventuels inconvénients ?
 

ypg

09.03.2025 02:56:20
  • #2

Villa urbaine incl. BoPla et transport ? Alors il faut upgrader avec au minimum l’électricité. De 140, la demande est passée à 168. Pas mal. Les villas urbaines n’ont pas de rangement ! Faites attention !
 

nordanney

09.03.2025 09:53:02
  • #3

Qu'est-ce qui est exactement inclus et que dois-tu encore payer en supplément ?
 

Tolentino

09.03.2025 11:35:16
  • #4
Clé en main n'est pas un terme normalisé.
En fait, tu devrais poster la description des prestations de construction ici pour qu'on puisse l'évaluer.
On peut acheter de l'expertise et on devrait le faire si on en a soi-même trop peu, peu importe avec qui on construit.
Je dirais même qu'avec les constructeurs de maisons préfabriquées c'est encore plus important qu'avec un architecte et une autogestion.
 

MachsSelbst

09.03.2025 14:41:22
  • #5
Construire 168 m² avec ce budget est tout simplement absurde, mais que peut-on y faire. Danwood propose apparemment réellement clé en main=prêt à emménager.
Bien sûr, il faut encore ajouter les frais annexes de construction, les aménagements extérieurs, la cuisine, les meubles, la marge, etc.
Avec une limite de 450 000, j’aurais prévu au maximum 300 000 pour la maison.

Mais bonne chance en tout cas.
 

11ant

09.03.2025 19:40:48
  • #6
390k : 3k = 130, pas 168 m². Je pourrais encore imaginer cela pour le prix indiqué : dans chaque pièce se trouve une palette de carrelage, de stratifié ou autres. Ikea, mais sans clé Allen. Mieux vaut se tordre l'estomac que de faire un cadeau au patron (?) Ce qu'un vrai maison "(clé) prête à vivre" coûte, chaque enfant d'âge préscolaire peut maintenant le chanter par cœur ici. S'il est prétendument moins cher, il y a un piège quelque part. Personne ne devrait supposer que pour la différence entre le prix publicitaire et le prix réel, le Lions Club local passerait avec sa tirelire.
 

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