Financiación de una casa familiar de 140 m² en Baviera - ¿ Es posible?

Hola a todos,
hasta ahora he recibido una oferta de Danwood: 390.000 € llave en mano (sin trabajo propio) por 168 m².

Posiblemente se puedan eliminar algunos elementos, ya sea mediante trabajo propio o por extras no necesarios. Además, actualmente estoy comprobando si un crédito KfW sería una opción.

En general, la oferta me gusta mucho, especialmente porque, como ya he mencionado varias veces, me falta el conocimiento técnico necesario.

Un conocido ya posee una casa Danwood, por lo que conozco la calidad y podría adaptarme bien a ella.

Financieramente, los 390.000 € con KfW serían previsiblemente factibles. Según Danwood, de todas formas tardará unos 18 meses hasta la entrega de llaves; durante ese tiempo podría ahorrar bastante. Por supuesto, también tendré en cuenta los costes adicionales de construcción con un margen de seguridad; para ello habría reservado un 10% adicional por precaución.

¿Quizás alguien podría fortalecer mi decisión o señalar posibles desventajas?

390.000 € llave en mano (sin trabajo propio) para 168 m².

¿Villa urbana incl. BoPla y transporte? Entonces hay que actualizar al menos con electricidad. La necesidad ha aumentado de 140 a 168. Nada mal. ¡Las villas urbanas no tienen espacio de almacenamiento!, ¡cuidado!

Quizás alguien pueda reforzar mi decisión o señalarme posibles desventajas.

¿Qué está exactamente incluido y qué tienes que pagar adicionalmente?

Llave en mano no es un término normalizado.
En realidad tendrías que publicar aquí la descripción del servicio de construcción para que se pueda evaluar.
El conocimiento experto se puede comprar y se debería hacer, si uno mismo tiene poco, y no importa con quién construyas.
Incluso diría que más con los constructores de casas prefabricadas que con arquitectos y la autogestión.

Construir 168m² con ese presupuesto es una tontería, pero ¿qué se puede hacer? Danwood aparentemente ofrece de verdad llave en mano= listos para habitar.
Aunque, por supuesto, todavía se suman los costos adicionales de construcción, áreas exteriores, cocina, muebles, reservas, etc.
Con un límite de 450.000, yo habría planeado como máximo 300.000 para la casa.

Pero mucho éxito de todas formas.

mientras tanto he recibido una oferta de : 390.000 € llave en mano (sin trabajo propio) por 168 m².

390k : 3k = 130, no 168 m².

Llave en mano no es un término estandarizado.

Normalmente vienen los paquetes de acabados incluidos - entonces es llave en mano cuando tú mismo has instalado todo (los paquetes interiores).

Así podría imaginarme eso por el precio mencionado: en cada habitación hay un palé de azulejos, laminado o algo parecido. Ikea, solo que sin llave Allen.

De 140 la necesidad subió a 168. Nada mal.

Mejor torcerse el estómago que regalarle algo al posadero (?)

Lo que cuesta una casa verdaderamente "(llave) lista para habitar" aquí ya puede cantarlo de memoria cualquier niño en edad preescolar. Si supuestamente debe ser más barato, algo tiene que estar mal. Nadie debería asumir que la diferencia entre el precio publicitario y el precio real la anda recaudando el club de Leones local con la alcancía.