Financement d'une maison individuelle de 140 m² en Bavière - Est-ce possible ?

Pour la construction en série, je ne vois aucun avantage dans ce cas concret, et une maison modulaire est une idée fausse depuis cent ans, portée par des réformateurs de l'aménagement de l'espace, qui revient environ quatre fois par cycle de Halley. Le concept n'a réussi à s'imposer lors d'aucune de ses tentatives précédentes, et je ne vois rien qui puisse changer cela dans les prochaines séries.

Entre-temps, il y a des fournisseurs intéressants. J'ai récemment rencontré le responsable commercial de Daiwa House pour l'Allemagne. Une entreprise vraiment intéressante (derrière se trouve l'une des plus grandes entreprises de construction au monde). Convient aussi pour une maison individuelle – mais seulement dans le cadre d’un lotissement (plus petit).

Le concept n'a réussi à s'imposer lors d'aucune de ses tentatives précédentes, et je ne vois pas cela changer lors des prochaines phases.

Ce ne sont pas seulement des conditions techniques, mais aussi des conditions sociales et politiques qui déterminent le succès ou l'échec des concepts. Qui décide si la phrase « cela n'a jamais fonctionné » est valable ou non ? Par exemple : les tentatives de vente de marchandises sur Internet ont commencé dans les années 90 et ont d'abord échoué de manière retentissante avec la bulle Internet peu après le tournant du millénaire. Le commerce de détail affirmait que l'achat sur Internet ne se généraliserait jamais et a fièrement ignoré les changements des conditions-cadres tels que le développement des débits pour la présentation des produits, les réseaux sociaux comme amplificateurs publicitaires, le smartphone comme point de contact « out of home », etc.

Le développement dans la construction modulaire en série avec des modules standards est tout à fait intéressant. Les conditions-cadres évoluent en ce sens que d'une part on prête de plus en plus attention à l'utilisation des ressources et à leur réutilisation, et d'autre part, le mauvais usage des tailles des logements est de plus en plus reconnu comme un défi.

Oui, ce serait même un président d'IBM qui aurait autrefois mal diagnostiqué le marché mondial de l'informatique avec maybe une douzaine d'unités. Et même l'idée de Terra habitée par des humains, pacifiques et aimant utiliser leur intelligence, viendrait du Seigneur en personne. Cadeau. Ce contre quoi mon discours était dirigé, c'était la maison modulaire au sens de n'ajouter une chambre d'enfant que lorsque le test de grossesse le recommande, et la construction en série à l'unité. Mes maîtres d'ouvrage utilisent bien sûr aussi des linteaux préfabriqués, mais la salle de bain finie suspendue au crochet de grue ne vaut la peine que lorsque la tâche est une résidence universitaire.

La bureaucratie allemande n'est pas négligeable dans ce domaine.
À chaque fois, il faut déposer une demande de permis de construire pour chaque chambre d'enfant ajoutée, ce qui rend les choses inutilement coûteuses.

Il y a aussi l'isolation complète des murs extérieurs initiaux puis des murs intérieurs ultérieurs.

En Grèce (également dans l'UE), l'acier d'armature pour l'étage suivant dépasse simplement en haut.
Tant que la maison n'est pas terminée, à ma connaissance, il n'est pas encore nécessaire de payer la taxe foncière (sur la maison) ;)

La bureaucratie allemande est également en grande partie responsable.
À chaque fois, il faut déposer une demande de permis de construire pour chaque chambre d'enfant à construire séparément, ce qui rend les choses inutilement coûteuses.
De plus, il y a l'isolation complète des murs extérieurs initiaux et des murs intérieurs ultérieurs.

Oui, l'enfant devrait venir dans les trois ans à cause de l'expiration du permis de construire (comme une obligation de construction, hihi).

En Grèce (également UE), l'acier d'armature pour l'étage suivant dépasse simplement en haut.
Tant que la maison n'est pas terminée, à ma connaissance, il n'est pas nécessaire de payer la taxe foncière (sur la maison) ;)

Cela expliquerait les maisons inachevées.

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En Grèce (également dans l'UE), l'acier d'armature pour l'étage suivant dépasse simplement en haut.
Tant que la maison n'est pas terminée, à ma connaissance, il n'est pas encore nécessaire de payer la taxe foncière (sur la maison) ;)

C'est ça, avec les lunettes roses... on ne voit que ce qu'on veut voir.
Le taux de chômage des jeunes en Grèce est de 21 % (en Allemagne, un bon 6 %) et la corruption joue un rôle important...

Le fait que les services d'urbanisme ferment les yeux là-bas est drôle seulement jusqu'à ce que quelqu'un avec pas mal de fric construise une villa directement à la limite de ton terrain et pose les gouttières sur ta propriété. Tu peux bien appeler la police, ils repartent contre un billet de 50 euros et en plus ils te disent de ne pas faire autant d'histoires si tu ne veux pas de problèmes à l'avenir...
L'expression « C'est comme ça qu'un BaBo construit, espèce de victime » prend une toute autre dimension...

Certes, tout ne fonctionne pas parfaitement en Allemagne... mais je préférerais ne pas échanger avec la Grèce, l'Espagne ou la Roumanie. Et au final... s'il fait si bon vivre là-bas, qu'est-ce que tu fous encore ici ?