建造预制房屋的资金需求

你不如直接让人给你喜欢的房子报价，这样在预算里就有一个比较固定的大项目了。

我其实也是打算这么做的，只是不太确定现在——提前一年——是否有意义。这对我来说绝对是最大的未知数。

你用135,000欧元买房是不够的。即使你把33,000欧元的装修费用也算进去，其中大约10,000到15,000欧元用在地基上，你可能才能勉强达到房屋的裸结构阶段。但那时你还没有铺设地板和墙面材料。

如果你把15,000欧元的室外设施费用也算进房屋成本，可能就够用了。

除了建筑成本外，融资方面也值得关注。你从AG那里得到无息贷款（好），然后是大部分贷款和1.9-2.0%的KFW153贷款，你还要把124的包袱背上？你知道最终是否划算吗？我建议，为了保险起见，也让别人计算一下不包含124的报价。该项目在有一定自有资金和次级/无担保AG贷款的情况下通常已经不太有吸引力。

[QUOTE="toxicmolotow, post: 64830, member: 19481"]. 该程序在有一定自有资金和次级/无担保股份公司贷款时往往已经不具吸引力。[ /QUOTE]

这点还需澄清——负责内部贷款的员工目前不幸病假。我当然还是会收集其他金融服务提供商的报价。

分享一下我的经验：我们和建房这个话题纠缠了四年，直到两周后我们的挖掘机终于要开进来了……
一开始我们以为25万欧元（不含土地）就能搞定一切。
从成品房供应商到一手包办的建筑公司，再到建筑师设计的房子，我们收到了无数账单、报价和各种考量。结果我们的预算估计增加到了30万欧元。经过进一步的报价轮，涨到了32.5万欧元……于是我们正式开始与建筑师合作。这里又增加了一些费用，我们达到了35万欧元，并且把这作为我们的最高预算。直到后来又出现了额外费用，加上我们的所有愿望和附加费用，现在总花费已经超过40万欧元。
我们的房子结构设计比较复杂，结构力学也不简单，但这是我们心仪的房子。出于成本考虑，我们放弃了Kfw 70节能标准、控制式通风和空气源热泵。

但这段时间还是值得的。因为截止目前，超过三分之一的费用已经支付或者下单，我们的实际支出比估计成本略低。

这其实也是我的打算，只是不太确定现在——提前一年——是否有意义。这对我来说绝对是最大的未知数。

没错，如果你现在已经大致知道成本，那就对你有帮助。

让卖家们先算算吧。