Exigence financière pour la construction

Laisse-toi informer par un conseiller en financement ou va dans un forum où se retrouvent des personnes qui s'occupent vraiment de finances. Là, tu seras informé de manière plus durable.

Elle a déjà la déclaration de la banque - un refus clair.
L'année dernière, nous avons accordé environ 9 milliards d'euros de prêts immobiliers, donc je me permets de penser avoir un peu d'expérience. Avec les conditions-cadres, aucune banque sérieuse ne prête un crédit du montant nécessaire.

En raison de notre jeune âge et de mon absence de soutien financier pendant mes congés parentaux, il nous manque malheureusement complètement des capitaux propres jusqu’à présent.

Mais malheureusement, nous sommes actuellement vraiment comme obsédés par le rêve de construire une maison

Mauvaise combinaison ! Il vous manque malheureusement une réflexion sur l’état actuel.
Une obsession ou une fixation sur des objectifs à court terme n’est pas un bon conseiller de vie.

4. Pour les postes de dépenses courantes (assurances, téléphone portable, ...) des valeurs standards peuvent être utilisées.

Il me manque malheureusement l’imagination : éclairez-moi s’il vous plaît. J’ai sûrement un standard différent du vôtre... l’un paie beaucoup en assurances, l’autre a une facture de téléphone portable élevée.
Avez-vous déjà tenu un livre de comptes ménagers ? On y note toutes les dépenses de l’année : même le petit pain du matin ou le cinéma du soir. Chaque ticket de supermarché est enregistré, ainsi que bien sûr les coûts mensuels du téléphone portable et les assurances.
Je donne ce conseil à chaque futur constructeur qui a du mal à constituer des capitaux propres.

1. Les prêts ne sont pas à long terme et seront remboursés en environ 3 ans (voiture + financement des études)

Ensuite est le meilleur moment pour penser à la construction de la maison. Mais n’oubliez jamais : la prochaine voiture doit aussi être économisée. Soit par un financement, comme vous l’avez maintenant, soit par une épargne mensuelle sur plusieurs années d’environ ... Oui, exactement ces 300-400 euros, car vous ne voulez certainement pas perdre le statut de la voiture. 350€ indiquent déjà une voiture de meilleure qualité ; pour la mienne, je devrais payer environ 170€... elle coûte neuve environ 20 000, votre véhicule devrait donc coûter aux alentours de 40 000€ ???? La modestie, c’est autrement

2. Le calcul du budget familial est très conservateur, il chiffre déjà 1200 € rien que pour l’alimentation. De plus, il comprend dans une large mesure des dépenses exceptionnelles comme les vêtements, les cadeaux, etc.

Oui, mais vous en avez besoin aussi. Ou voulez-vous renoncer à de nouveaux vêtements ?

De plus, des primes sont attendues dans une faible fourchette à cinq chiffres, qui pourraient couvrir des postes exceptionnels après l’achat de la maison.

Eh bien, elles sont souvent déjà dévorées par des dépenses à venir avant que le salaire ne sonne.
Il y a alors les aménagements extérieurs que l’on veut faire peu à peu après l’emménagement, le carport, la couverture de la terrasse serait agréable, ah, les vacances ont aussi disparu pendant 2 ans, alors profitons un peu... l’entretien du véhicule, et, et, et...

Tenez un livre de comptes ménager et voyez comment vous pouvez constituer des capitaux propres, il en va de même pour rembourser les dettes. Le salaire est bon. Si on se surcharge financièrement, la vie rose peut très vite devenir grise. Alors l’un ou l’autre des partenaires aime bien se retirer. Seul, la maison n’est pas du tout tenable.

Construire une maison sans capital propre avec des revenus relativement bas n'est pas possible. Vous devez économiser au moins 100.000 euros et absolument augmenter vos revenus.
Ensuite, vous pouvez de nouveau poursuivre votre rêve.

Cherchez simplement un terrain moins cher, il n'est pas nécessaire que ce soit directement à Lauf ou Hersbruck. Si vous parvenez à constituer 10-15% de fonds propres, la Labo vous accorderait un prêt secondaire à taux avantageux !

350€ montrent déjà une voiture de gamme supérieure ; pour la mienne, je devrais payer environ 170€... elle coûte neuve autour de 20000, alors votre voiture devrait coûter environ 40000€ ???? La modestie, c’est autre chose

Bon, ce n’est pas obligé. Si je réfléchis maintenant, je paie environ 750 euros par mois pour mon crédit auto. La voiture a coûté 16000 euros, mais elle est remboursée le plus rapidement possible. Au moment de l’achat, je ne savais pas si j’aurais encore un travail l’année prochaine. Mais l’ancienne devait être remplacée, c’était "maintenant ou jamais".
Donc, sur un revenu de 960 euros, 750 partaient pour la voiture. Le reste pour les dettes d’études.
Heureusement, le contrat est maintenant non seulement à durée indéterminée, je gagne aussi 600 euros de plus depuis janvier.

Pour le demandeur : faut-il impérativement une construction neuve ? Si c’est une maison, pourquoi pas un bon bien d’occasion un peu plus loin. On peut s’en sortir avec la moitié du prix. D’autant que les coûts de construction calculés peuvent rapidement devenir imprévisiblement élevés. On ne veut pas se priver de sommeil.