建设的财务要求

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银行的说法她已经有了——一个明确的拒绝。
我们去年大约批准了90亿欧元的房地产融资，我自认为有一些经验。根据现有的条件，没有一家认真计算的银行会发放所需金额的贷款。

由于我们年轻的年龄以及我在育儿假期间缺乏经济支持，我们至今完全没有自有资金。

但遗憾的是，我们目前真的如痴如醉于建房梦想。

糟糕的组合！你们缺乏对现状的反思。短期目标的痴迷或执着也不是好的生活导师。

4. 日常开支项目（保险、手机等）可以采用标准数值。

我实在缺乏想象力：请给我解释一下。我肯定和你们的标准不同……有人在保险上花很多钱，有人手机账单很贵。你们有没有记过家庭账本？那里会记录全年各种开销：早晨的面包，晚上去电影院的花费。每张超市收据都会被记录，当然还有每月的手机费和保险费。我建议每个想建房的人，如果有积累自有资金的问题，都应做这个记录。

1. 贷款不是长期性质，约三年内还清（车贷+学习贷款）

之后是考虑建房的最佳时机。但务必记住：下一辆车也需要存钱。要么像你们现在这样贷款，要么通过每月存钱几年，大约……是的，就是那300-400欧，你们肯定不想放弃汽车的档次。350欧已经显示出一辆较高档的车；我的大约是170欧……新车价约两万欧，那么你们的车可能要四万欧？？？这可不算谦虚。

2. 家庭预算是一种非常保守的计算，单食品就预算了1200欧元。此外还包括大方的特殊支出，如衣服、礼物等。

是的，但你们确实需要这些。还是说你们打算不买新衣服？

此外还有少量的五位数奖金，这些在买房后可以用来应付特殊支出。

嗯，那些钱常常在各种即将到来的花费之前就消失了，还没等银行账户响起提示音。还有那些想逐步完成的户外设施，停车棚，露台顶棚那会不错，假期两年没去，咱们也得享受生活……车子的维修等等。

记账，看看你们如何积累自有资金，同样也要还债。收入不错。如果财务上过度负担，粉红色的生活很快就会变灰。有些伴侣会选择退出，房子一个人根本撑不住。

没有自有资金，在相对较低的收入下建房是不可能的。你们至少要存下100,000欧元，并且务必提高收入。然后你们就可以继续坚持你们的梦想。

你们干脆找个更便宜的地段，也不一定非得是Lauf或Hersbruck。
如果你们能筹集到10-15%的自有资金，Labo会给你们一个优惠的第二顺位贷款！

350欧元已经显示出是一辆高档车；我的车大约需要支付170欧元……新车大约要20000欧元，那么你们的车大约要40000欧元？？？谦虚应该不是这样

嗯，不一定。如果我现在考虑，我每月还贷大约750欧元。车子花了16000欧元，但我会尽快还清。购车时我不知道明年是否还有工作，但旧车必须换，这是“现在或永不”。
因此，从960欧元的收入中，有750欧元用于买车，其余的还学生贷款。
幸运的是，合同现在不仅是无固定期限的，自一月起我收入也增加了600欧元。

对楼主来说：一定要买新房吗？如果是买房，为什么不考虑稍远点的好的二手房？那样花费可以减少一半。而且预计的建筑成本也经常会意外上涨。毕竟没人想为了房子牺牲自己的睡眠。