Exigence financière pour la construction

Quel non-sens.... il y a vraiment beaucoup de cas où cela fonctionne sans problème. Cela dépend toujours des raisons du "pas de capital propre"

Les raisons intéressent éventuellement la grand-mère du 1er étage. La banque ne s'intéresse pas aux excuses. Si tu n'as pas de capital propre, alors tu n'as pas de capital propre.

Oui il y a ces cas, mais ils n'ont pas seulement 2500 € de revenu disponible.

Mais vous aviez des fonds propres qui ont probablement couvert la taxe sur les acquisitions immobilières. Ici, il y a même des dettes.

La procédure habituelle est que, au-delà de 100 %, un crédit à la consommation est accordé pour le reste.

Nous avons également un crédit auto en cours. Si nous déduisions le solde restant de nos fonds propres, il resterait environ la taxe sur les acquisitions immobilières + les frais de notaire.

Les raisons intéressent éventuellement la grand-mère du 1er étage. La banque ne s'intéresse pas aux excuses. Si tu n'as pas de capital propre, alors tu n'as pas de capital propre.

Je ne faisais pas référence aux raisons vis-à-vis de la banque, mais plutôt à celles concernant la situation individuelle, pour savoir si elle est justifiable ou non.

Nous avons aussi un crédit auto en cours. Si nous déduisons le solde restant de notre capital propre, il resterait environ la taxe d'acquisition + le notaire

Tu vois... c'est quelque chose de complètement différent d'Elsa.

Oui, 300k€ avec 110% je comprends encore, mais pas le double yosan.

Tu vois... c'est quelque chose de complètement différent d'Elsa.

Oui, 300k€ avec 110% je peux encore comprendre, mais pas le double yosan

Comme je l'ai dit, je vois la situation d'Elsa comme le reste d'ici (justement à cause du montant de crédit nettement plus élevé que par exemple chez nous). Je n'aime juste pas ces affirmations générales du type "les gens sans/payant peu d'apport personnel ne devraient pas construire"...

Bonjour à tous,

D'après ce que j'entends ici, vous avez des doutes similaires aux nôtres.

Pour calmer un peu le débat :
1. Les prêts ne sont pas de longue durée et seront remboursés en environ 3 ans (voiture + financement des études).
2. Le budget est très conservateur, estimant déjà à 1200 € rien que pour l'alimentation. De plus, il comprend de manière généreuse des dépenses exceptionnelles telles que vêtements, cadeaux, etc.
Par ailleurs, des primes d'un montant modeste à cinq chiffres sont prévues, qui pourraient couvrir d'éventuelles dépenses exceptionnelles après l'achat de la maison.

En résumé : il s'agit d'une sorte de financement de départ, car on peut s'attendre à une forte augmentation des salaires et à l'expiration des prêts.
Par conséquent, seul l'accord de la banque constitue le point d'examen central.

Merci beaucoup pour vos suggestions.