EWH - vendre ou louer

Depuis quand ça ? Motif d'utilisation "refinancement des fonds propres" et le fisc est tout à fait tranquille. En tout cas, c'est comme ça que je connais depuis 20 ans...

Je n'en suis pas sûr à 100 %. J'avais vérifié une fois parce que cela m'intéressait pour mon appartement, et je suis arrivé à la conclusion que ce n'était pas possible.

hm... C'est un appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée (avec part de jardin) construit en (2012). L'équipement est de qualité supérieure.

Est-ce que quelqu'un a encore de l'expérience concernant la hausse de la charge foncière à cause des avantages fiscaux ? Ce serait très important pour moi.

La maison prévue ferait environ 150m2. Pour cela, nous devrions contracter un crédit d'environ 500k (y compris le terrain).

Si la situation est bonne et l'appartement est si récent, alors je le garderais avec les taux actuels (ta mensualité pour tes 500k ne sera pas si élevée alors) et le louerais. J'ai vendu le mien seulement parce qu'il datait de 1992 et se trouvait dans une commune avec une tendance à la bulle immobilière. Mais il faut absolument fixer le nouveau prêt au minimum sur 20 ans et s'assurer que le locataire prenne en charge la mensualité de l'appartement complètement, du point de vue financier.

[QUOTE="KB.com, post: 311536, member: 47067"]hm...
C'est un appartement 4 pièces (construit en 2012) au rez-de-chaussée (avec jardin). L'équipement est supérieur à la moyenne.

Quelqu'un a-t-il encore de l'expérience concernant l'augmentation de la dette hypothécaire à cause des avantages fiscaux ? Ce serait très important pour moi.

La maison prévue ferait environ 150m2. Pour cela, nous devrions contracter un crédit d'environ 500k (y compris le terrain).[ /QUOTE]
Il faut consulter un conseiller fiscal. Si tu contractes un prêt pour la nouvelle maison sur l'ancien appartement pour économiser des impôts, l'administration fiscale n'a pas forcément à coopérer. Sinon, vous devez évaluer vous-mêmes le risque de location et compenser d'éventuelles périodes sans locataires.

Je ne suis pas sûr à 100 %. J'avais vérifié cela une fois, car cela m'intéressait pour mon appartement, et je suis arrivé à la conclusion que ce n'était pas possible.

De mon point de vue, c'est assez clair. Les intérêts d'un nouveau crédit ne sont pas déductibles, car le crédit n'a pas été contracté pour l'acquisition du bien immobilier existant.

À mon avis, c’est assez clair. Les intérêts d’un nouveau crédit ne sont pas déductibles, car le crédit n’a pas été contracté pour l’acquisition du bien immobilier existant.

Cela doit être présenté de manière appropriée à l’administration fiscale.

Exemple : un appartement est acheté et payé avec des fonds propres. La même chose avec deux autres appartements encore. Le financement est contracté après environ 2 ans sous forme de « paquet » pour les trois appartements. Traitement sans problème avec l’administration fiscale, car (indirectement) pour le financement des appartements. Alors pourquoi pas aussi chez le demandeur ?