EWH - vender o alquilar

¿Desde cuándo? Propósito de uso "refinanciación de capital propio" y la oficina de impuestos está totalmente tranquila. Al menos lo conozco así desde hace 20 años...

No estoy 100% seguro. Lo averigüé una vez porque me interesaba para mi apartamento, y llegué a la conclusión de que no es posible.

hm...
Es un apartamento de 4 habitaciones en la planta baja (con parte de jardín) construido en (2012). La equipación es de nivel superior a la media.

¿Alguien más tiene experiencia con la ampliación de la hipoteca por las ventajas fiscales? Sería muy importante para mí.

La casa planeada tendría aproximadamente 150 m2. Para ello tendríamos que pedir un crédito de aproximadamente 500k (incluyendo el terreno).

Si la ubicación es buena y el apartamento es tan nuevo, entonces lo conservaría y alquilaría con los intereses actuales (tu cuota para tus 500k no será tan alta entonces). Yo vendí el mío solo porque era de 1992 y estaba en un lugar con tendencia a una burbuja inmobiliaria. Pero el nuevo crédito debe estar fijo al menos por 20 años y asegurarse de que el inquilino cubra la cuota del apartamento completamente, al menos en términos matemáticos.

[QUOTE="KB.com, post: 311536, member: 47067"]hm...
Es una vivienda de 4 habitaciones en la planta baja (con parcela de jardín) construida en 2012. El equipamiento es de nivel superior a la media.

¿Alguien más tiene experiencia con la ampliación de la carga hipotecaria por las ventajas fiscales? Para mí sería muy importante.

La casa planeada tendría aprox. 150 m2. Para eso tendríamos que pedir un crédito de aprox. 500k (incluyendo el terreno).[ /QUOTE]
Ahí debe intervenir un asesor fiscal. Si pides un préstamo para la nueva casa sobre la antigua vivienda para ahorrar impuestos, la oficina fiscal no tiene que colaborar. De lo contrario, debéis evaluar vosotros mismos el riesgo de alquiler y cubrir posibles períodos en los que no se alquile.

No estoy 100% seguro. Lo había investigado una vez porque me interesaba para mi apartamento y llegué a la conclusión de que no es posible.

Desde mi punto de vista, esto es bastante claro. Los intereses de un nuevo préstamo no son deducibles porque el préstamo no se tomó para la adquisición del inmueble existente.

Desde mi punto de vista, esto es bastante claro. Los intereses de un nuevo crédito no son deducibles porque el crédito no se obtuvo para la adquisición del inmueble existente.

Debe ser presentado adecuadamente a la oficina de impuestos.

Ejemplo: Se compra un apartamento y se paga con capital propio. Lo mismo con otros dos apartamentos más. Después de aproximadamente 2 años se obtiene una financiación como "paquete" para los tres apartamentos. Trámite sin problemas con la oficina de impuestos, ya que es (indirectamente) para la financiación de los apartamentos. ¿Por qué entonces no también con el TE?