Évaluation d'une maison jumelée neuve dans le district de Rhein-Erft

Quelqu’un peut-il estimer à quel point il est réaliste de faire construire une petite maison individuelle pour 450 000 € si je peux acheter un terrain séparément pour 120 000 € ? Comme alternative à la maison jumelée. Ou est-ce que cela ne suffit pas du tout ? Quand on regarde les offres, on dit : Nous vous construisons une belle maison pour 350 000 €. Est-ce réaliste ? J’ai entendu des estimations disant qu’on peut encore ajouter au moins 50 % là-dessus.

Notre bungalow de 144 m² + 12 m² de terrasse couverte de standard supérieur (kfw 55, 13 kWp photovoltaïque, système de ventilation, pompe à chaleur sol-eau, volets roulants électriques, système d'alarme, petite maison intelligente, fenêtres filmées des deux côtés, hauteur sous plafond 3 m, etc.) coûte, y compris les aménagements extérieurs (25 000 €) et les frais annexes (dont 25 000 € pour la conversion du terrain), 463 000 €. Mais encore selon les anciens tarifs.

Mon souhait est soit d'acheter complètement prêt auprès du promoteur.
Ou de sécuriser un terrain puis de donner 450 000 euros à quelqu'un qui me construirait une maison là-bas. Il me suffit aussi de pouvoir choisir parmi 2-3 options pour les carreaux, les sols, etc.

Salut Arne,
ne serait-il pas mieux pour toi, dans une telle situation, d’acheter une maison « d’occasion » plutôt qu’un projet de construction neuve ? La motivation pour construire vient généralement du souhait de pouvoir réaliser ses propres idées, mais ce n’est apparemment pas ce qui prime pour toi, si je comprends bien. Pour la maison près du château, ce serait presque impossible.
Dans la périphérie des grandes villes, la plupart des maisons sur le marché sont des « maisons héritées » – et elles sont compréhensiblement souvent en mauvais état et demandent beaucoup de travail. Mais : il existe aussi (plus rarement) des maisons à la suite de divorces et (encore plus rarement) des maisons de déménagement, qui sont généralement en bon état. Que penses-tu de cela ?