राइन-एर्फ्ट जिले में नए निर्मित डुप्लेक्स हाउस का मूल्यांकन

कोई अंदाज़ा लगा सकता है कि 450,000 में एक छोटा एकल परिवार वाला घर बनवाना कितना यथार्थवादी है अगर मैं एक भूखंड अलग से 120,000 में खरीद सकता हूँ। डुप्लेक्स के विकल्प के रूप में। या यह पूरी तरह से पर्याप्त नहीं होगा? जब ऑफ़र देखता हूँ तो कहा जाता है: हम आपको 350,000 में एक शानदार घर बनाएंगे। क्या ऐसा यथार्थवादी है? मैंने कुछ अनुमान सुने हैं जो कहते हैं कि इसमें कम से कम 50% और जोड़ने पड़ सकते हैं।

हमारा बंगला 144 वर्ग मीटर + 12 वर्ग मीटर छत वाला टैरेस उच्च मानक (KFW 55, 13 किलोवाट पीक फ़ोटोवोल्टाइक, वेंटिलेशन सिस्टम, सोल वॉटर हीट पंप, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, अलार्म सिस्टम, छोटा स्मार्ट-होम, दोनों तरफ चिपकाई गई खिड़कियाँ, छत की ऊँचाई 3 मीटर, आदि) बाहरी सुविधाओं (25,000 €) और अन्य खर्चों सहित (जिसमें भूखंड रूपांतरण के लिए भी 25,000 € शामिल हैं) 463,000 € खर्च आता है। लेकिन यह अभी भी पुराने दामों के हिसाब से है।

हमारा बंगला 144 वर्ग मीटर + 12 वर्ग मीटर छत वाला बरामदा उच्च मानक का है (kfw 55, 13 kwp फोटovoltaik, वेंटिलेशन सिस्टम, सोल-जल-हीट पंप, इलेक्ट्रिक रोलशटर, अलार्म सिस्टम, छोटा स्मार्ट-होम, दोनों तरफ चिपकाए गए खिड़कियां, छत की ऊंचाई 3 मीटर, आदि) बाहरी सुविधाओं (25,000 €) और अतिरिक्त खर्चों सहित (जिसमें जमीन के परिवर्तित करने के लिए भी 25,000 € शामिल हैं) 463,000 € की लागत है। लेकिन पुराने दामों पर।

मूल्यांकन के लिए धन्यवाद। तब एक मानक घर के लिए यह वास्तव में काफी होना चाहिए।

मेरा Wunsch है कि या तो पूरी तरह से Bauträger से तैयार घर खरीदना।
या फिर किसी जमीन को सुरक्षित कर लेना और फिर किसी को 450,000 हाथ में देकर, जो मेरे लिए वहां घर बनाए। मुझे तो बस इतना ही काफी है कि मैं वहाँ 2-3 विकल्पों में से टाइल्स, फर्श आदि चुन सकूँ।

नमस्ते Arne,
क्या ऐसी स्थिति में तुम्हारे लिए नया निर्माण (Neubau(projekt)) खरीदने की बजाय एक "पहले से इस्तेमाल किया हुआ" घर खरीदना बेहतर नहीं होगा? निर्माण करने की प्रेरणा आमतौर पर अपनी खुद की कल्पनाएँ लागू करने की इच्छा से होती है, लेकिन अगर मैं सही समझता हूँ तो तुम्हारे लिए यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है। Burg के मकान में तो यह लगभग नामुमकिन होगा।
बड़ी शहरों के आस-पास के इलाकों में ज्यादातर मकान बाज़ार में "विरासत में मिले मकान" होते हैं - और वे समझदारी से अधिकांश समय खराब हालत में होते हैं और उनमें काफी काम करना पड़ता है। लेकिन: ऐसे भी मकान (जो कम होते हैं) तलाक के कारण बिक रहे होते हैं और (और भी कम) स्थानांतरण के कारण बिक रहे घर होते हैं, जो आमतौर पर अच्छे हालत में होते हैं। इसके बारे में क्या ख्याल है?

सर्वस अरने,
ऐसी स्थिति में क्या तुम्हारे लिए बेहतर नहीं होगा कि तुम नया निर्माण (प्रोजेक्ट) खरीदने के बजाय एक "इस्तेमाल किया हुआ" घर खरीदो? घर बनाने की प्रेरणा आमतौर पर अपनी पसंद को लागू करने की इच्छा से आती है, लेकिन अगर मैं सही समझ रहा हूँ तो यह तुम्हारे लिए उतना प्रमुख नहीं है। बर्ग के घर के मामले में तो यह लगभग संभव भी नहीं होगा।
बड़ी शहरों के आसपास के इलाकों में ज्यादातर बाजार में जो घर होते हैं वे "विरासत में मिले घर" होते हैं - और वे अक्सर खस्ता हालत में होते हैं और इन्हें बहुत काम की आवश्यक्ता होती है। लेकिन: ऐसे (फिर भी कम पाए जाने वाले) तलाकशुदा घर और (और भी कम पाए जाने वाले) ट्रांसफर (स्थानांतरण) वाले घर भी होते हैं, जो अक्सर अच्छी स्थिति में होते हैं। इसके बारे में क्या खयाल है?

यह भी हमने ध्यान में रखा है। लेकिन ये अक्सर एक तुलनात्मक रूप से छोटे नए निर्माण की तुलना में समान या यहां तक कि महंगे होते हैं, क्योंकि इनमें आमतौर पर बड़े भूखंड, तहखाने आदि होते हैं। ऐसे घरों के लिए भी कई इच्छुक लोगों के कारण कीमतें बढ़ जाती हैं। शायद इसके लिए बस थोड़ा धैर्य और भाग्य चाहिए।