Évaluation plan d'étage maison jumelée 150 m² sans sous-sol

Aménager le multi-pièces comme buanderie

Il faut alors au moins un bureau ;) et probablement surtout si un deuxième enfant doit arriver. J'ai compris qu'il y a déjà un enfant.

La cuisine gagne alors, espérons-le.

Elle ne fait en gros que 300 cm de large sur le mur supérieur du plan. Ce n’est pas vraiment beaucoup. Le fait qu’elle soit ouverte sur le couloir a bien sûr un certain charme.
J’avais déjà réfléchi à comment intégrer utilement l’espace de vie dans la cuisine, mais c’est aussi un peu juste et surtout mal agencé. On pourrait alors prévoir une belle cuisine en bas à droite, dans l’actuelle zone canapé.

La salle de bain à l’étage me plaît :cool:

J'ai compris qu'il y a déjà 1 enfant.

Toi, aucune idée. Je n'ai pas de mode d'emploi pour le questionnaire sous la main. De toute façon, je ne comprends pas pourquoi quelqu'un aurait un problème pour le remplir.

Mais il faut alors au moins 1 bureau de nouveau

Une buanderie ou une pièce polyvalente peut aussi avoir un bureau. Tout comme on peut faire un porte-bougie à partir d'un verre à boire, même si l'étiquette indique verre à boire.
Mais ça m'est égal – chacun peut utiliser ses pièces comme il veut. Je mettrais plutôt la machine à laver et le sèche-linge dans le couloir que dans cette pièce technique, elle serait beaucoup trop étroite pour bricoler.

Je mettrais plutôt la machine à laver et le sèche-linge dans le couloir que dans cette buanderie.

Oui, je trouvais aussi que la niche dans le plan d'origine était bien.

Je ne suis pas vraiment expert en plans.

Deux choses m'ont frappé. Échanger le WC et la technique. Pourquoi ? Le WC en haut aura alors la même évacuation que le WC en bas. On peut y mettre le drainage.

Un placard haut dans la cuisine, c’est trop peu même pour deux personnes. Votre HAR/[Hauswirtschaftsraum] n'est presque pas utilisable comme espace de rangement.

Échanger les WC et la technique. Pourquoi ? Les WC du haut auront alors la même évacuation que ceux du bas. C'est là que peut passer le drainage.

Regarde ici, je l'ai aussi proposé.

J'ai oublié : dans ma variante à l'étage supérieur, la canalisation prévue dans le coin NO pourrait gêner.
On pourrait changer cela en échangeant les WC et la technique en bas, et en planifiant l'évacuation à côté de la salle multi.

Beaucoup de mes inquiétudes sont partagées, car certains "problèmes" comme le manque d'espace de rangement étaient déjà évidents pour moi. Jusqu'à présent, nous avons pu faire part de modifications/souhaits, mais nous nous demandons encore si cela pourrait être une option durablement satisfaisante ou si nous devrions plutôt chercher autre chose. Ce n'est pas du tout simple ici dans le sud de l'Allemagne.

J'en déduis que vous n'avez pas encore acheté - continuez à chercher !
Mon impression est que la banque a voulu ici prendre un architecte parmi les rangs de ses camarades, qui cependant, à mon avis, n'est pas expérimenté dans la construction en série / projets de maisons jumelées, au vu de nombreux détails. D'après l'état des plans, je suppose que la demande de construction a déjà été approuvée et, d'un point de vue administratif, ce qui a été dessiné peut donc rester ainsi. Cependant, selon mon estimation, la chaufferie est presque faite sur mesure et pourrait poser problème si dans vingt ans le modèle actuel de "chaudière" a des dimensions différentes et que les distances avec les installations voisines ou l'espace de travail normé pour les monteurs ne conviennent plus. La "salle polyvalente" me paraît un reste du plan et ce n’est pas la dernière pièce qui ne me convainc pas. Si je distribue quelques "likes" dans les messages précédents, cela ne signifie pas dans ce cas "oui, on pourrait faire comme ça", mais plutôt que mon plan A clair serait de prendre ses distances par rapport à ce projet. Pour continuer à chercher, il y a entre autres les conseils 11ant Barthel ;-)

Je trouve le projet moins convaincant à certains points que les modèles des "suspects habituels", ce qui pourrait aussi entraîner une réticence à l'achat chez d'autres intéressés. En ce sens, vous pourriez faire une démarche pour négocier avec la banque un des terrains pour maisons jumelées et vous associer avec un autre intéressé pour commander une planification alternative.

Pour ma part, ce serait dommage, car j'étais content de voir ici un projet avec peu de poches à bricolages fantaisistes intégrées – mais comme je l’ai dit, sinon le concepteur ne me semble pas être le premier choix. Les banques locales sont, à cause de leurs structures, plutôt des promoteurs immobiliers moyennement professionnels. Mais elles sont quand même assez solides. Et on peut parler raisonnablement avec elles, pas seulement au sujet des niches pour lave-linge.